如果不是去年年底親自到現(xiàn)場收房，長沙市寧鄉(xiāng)中梁首府的1076戶業(yè)主不會想到，花畢生心血購買滿心期待的“精品工程、頂尖豪宅”，會令自己大失所望。

開發(fā)商違規(guī)亂收費、房屋質量差、消防配套達不到交付標準、虛假宣傳……問題多達六大類、66項，臨交房時樁樁件件被擺上明面。很多業(yè)主不敢在交房合同上簽字收房，兜兜轉轉維權至今，卻收效甚微。

一方面，業(yè)主“拒絕收房，要求盡快整改”的訴求，一次次遭到開發(fā)商“擠牙膏”似的處理，1076戶業(yè)主疲于奔波卻又不敢收房。

另一方面，面對投訴舉報、集體維權，讓人心寒的是中梁首府客戶部經(jīng)理鐘楊、工程部負責人盧偉表示：“按照政府相關部門報規(guī)報建的，沒有問題的，我們沒有辦法改�！�

而一波未平一波又起，今年2月，業(yè)主再度爆料，衡陽中梁·壹號院小區(qū)涉嫌捂盤惜售、價格欺詐，一個樓盤3家開發(fā)商，房屋質量堪憂不說，項目第2期被封至今沒有說法。

中梁知名品牌的背書、“王府中式豪宅，讓房子品質更好”的口號、法人代表“把中梁最頂尖豪宅的品質感呈獻給寧鄉(xiāng)市民”的陳詞……風行上海、湖南多地的中梁集團臨近“而立之年”，在輿論嘩然里風雨飄搖。

中梁到底有多牛？成立于1993年中梁集團在業(yè)內(nèi)素有“小碧桂園”之稱，它以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，具有中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質，總部位于上海市。憑借卓越的產(chǎn)品品質、優(yōu)質的客戶服務，中梁在房地產(chǎn)融資的白銀年代，迅速躋身一線房地產(chǎn)企業(yè)，并且多年穩(wěn)居中國房地產(chǎn)百強企業(yè)。2018年、2019年連續(xù)兩年，中梁躋身中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力20強。

中梁其業(yè)績狂飆主要是最近三年，靠著激進拿地銷售額從百億到千億，其資金饑渴可想而知。招股書顯示，2015年、2016年中梁凈負債率分別高達1335%、1790%。這樣的情況下，高周轉、降標減配無疑似乎成了“心照不宣”的解局方式。

芒果都市《直通小區(qū)》根據(jù)后臺爆料數(shù)據(jù)整理發(fā)現(xiàn)，在城市高樓林立、房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展的今天，不少樓盤問題也逐步暴露在眾人眼前。許多房企絞盡腦汁趕工期，為資金高速周轉騰挪時間，從而放低了對安全、質量等方面的標準。高周轉也罷、降標減配，無疑都在折射著房地產(chǎn)行業(yè)的底層色溫，這層色溫是企業(yè)良心的溫度。

表面上看，寧鄉(xiāng)、衡陽中梁樓盤業(yè)主維權事件，是四千多名業(yè)主與中梁地產(chǎn)的輿論爭斗，本質上，卻是房地產(chǎn)市場經(jīng)濟利益與普通消費者住房需求的對壘，更深層次上而言，是生產(chǎn)者的利己主義對消費者忍耐底線的一次次挑釁，更是某些機制的運作流程、監(jiān)管流程的層層失守。

問題雖出自中梁一家，但更多的人開始憂心“禍及池魚”，知名品牌尚且如此，市場上普通的房地產(chǎn)商還能讓消費者心安嗎？房地產(chǎn)行業(yè)的標準和底線在哪？

房子問題是關乎民生的頭等大事，房地產(chǎn)業(yè)的正常競爭與發(fā)展，無疑與社會秩序的穩(wěn)定休戚相關，與市場經(jīng)濟的加速沉與共。去年，長沙新城國際花都和新華聯(lián)等多個項目，受湖南拓宇混凝土公司“問題混凝土”殃及的教訓還歷歷在目，房屋質量是一件與性命攸關的事情，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏，都有可能帶來事故和災難。

當務之急，必須回應公眾關切給出權威說法，必須勇于掀開遮羞布深挖真相，必須正視對樓盤質量偷工減料的行為和草草了事的僥幸心理，必須拿出硬核手段整飭湖南房地產(chǎn)市場的亂象。唯有如此，方能讓把住房質量問題“當小事”、“常事”的人有所敬畏，方能讓違法作亂者明白利害關系，方能讓房地產(chǎn)行業(yè)并非法外之地的公平感得以維系，方能平息眾怒從而不失對“安居樂業(yè)”的信心。

對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，必須清醒的意識到，只有消費者的口碑才是決勝千里的最終利器，憑借“憑借卓越的產(chǎn)品品質、優(yōu)質的客戶服務”發(fā)家的中梁，莫要因為走得太遠而忘了為何出發(fā)。