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是車庫還是門面？飯店包廂開進(jìn)車庫里！

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2020-08-11

最近

長沙市天心區(qū)的

易女士遇到了一件糟心事

她住在香墅美地小區(qū)二樓

樓下位置本來是小區(qū)的車庫

現(xiàn)在裝修成了一家餐飲店

廚房正好就在她家臥室正下面

整棟樓的業(yè)主們也非常擔(dān)心

廚房可能帶來的安全隱患

易女士告訴記者，她家樓下正在裝修的，是一家名為叫小李口味雞的餐飲店。

香墅美地小區(qū) 易女士：整個它的廚房，全都是在我的三間臥室下面，它的那個大的噪音那個風(fēng)機(jī)，離我的床最多可能就是四五十公分遠(yuǎn)，震動也非常大。

易女士介紹，餐飲店廚房的原規(guī)劃是車庫，現(xiàn)在餐飲店改變了它的使用性質(zhì)。

香墅美地小區(qū) 易女士：之前我們這里全部都是車位，到現(xiàn)在它搖身一變，就變成了餐館的包廂。

王先生介紹，餐飲店不僅將車庫改為廚房，還將承重墻也破壞了

香墅美地小區(qū) 王先生：承重墻還打了洞，鋼筋都露出來了，你可以看到，我們就擔(dān)心我們的安全問題啊。

業(yè)主表示，小區(qū)物業(yè)并沒有同意餐飲店裝修經(jīng)營。隨后，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人游先生來到現(xiàn)場，他證實業(yè)主們的說法。

業(yè)主們表示，車庫改為餐飲店沒有征求利害業(yè)主的同意，他們希望餐飲店停止繼續(xù)侵害自己的權(quán)益。

香墅美地小區(qū)門口這家餐飲店

在這里已經(jīng)經(jīng)營4年多

餐飲店這次轉(zhuǎn)型升級時

將廚房位置移至車庫的位置

正好在小區(qū)住宅樓底下

讓業(yè)主們擔(dān)心居住安全

那么，車庫改變用途合法嗎？

游先生表示，物業(yè)在8月8號向餐飲店下達(dá)整改通知，要求8月15日前消除對小區(qū)居民的生活影響，否則將停水停電處理。

香墅美地小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人游先生：它原來一直有的東西，我也不能改變，我們只是要求她按照承諾書的要求一項項進(jìn)行整改，如果達(dá)不到要求那就不能給營業(yè)。

隨后，餐飲店負(fù)責(zé)人謝女士來到現(xiàn)場。

記者：這個地方到底是車位還是門面？

香墅美地小區(qū) 業(yè)主：車位，車位，就跟這樣子的，進(jìn)來的時候都是車位。

業(yè)主們認(rèn)為，餐飲店負(fù)責(zé)人盡管在改進(jìn)，但還是沒能消除對小區(qū)業(yè)主生活的影響。

餐飲店負(fù)責(zé)人謝女士解釋，當(dāng)時簽訂租賃合同時顯示門面面積170平米，完全是按照合同約定面積經(jīng)營。

小李口味雞經(jīng)營者謝女士：那個是在他們那里顯示是這樣，但是在我那里，我不加后面那里我沒有170個平方。

物業(yè)公司表示，將想辦法調(diào)取小區(qū)規(guī)劃圖紙，進(jìn)行比對核實，確實侵占業(yè)主公共用地和改變車庫用途將要求整改。

香墅美地小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人游先生：該整改的必須要整改，如果是有違規(guī)的，我們也會向相關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行申報。

律師表示，將停車位改變使用用途進(jìn)行經(jīng)營性活動，違反了停車位設(shè)計規(guī)劃用途，違反了相關(guān)的法律規(guī)定。

湖南金州律師事務(wù)所律師黃康：受到這些不利影響的業(yè)主是可以向政府的行政機(jī)關(guān)來進(jìn)行投訴和舉報，要求他恢復(fù)原狀。

TAGS：其它 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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