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停車位歸開發(fā)商？長沙這個小區(qū)210個地面停車位歸業(yè)主共有
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2020-09-21

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歷時三年業(yè)委會收到勝訴判決書 
開發(fā)商起訴業(yè)委會爭奪收益
調(diào)取國土面積分攤表
證實全體業(yè)主參與分攤4萬平米
近日，長沙市開福區(qū)佳陽·悅景馨都小區(qū)的業(yè)委會主任張金玲，收到了長沙市中級人民法院給她寄來的小區(qū)210個地面停車位的歸屬權(quán)以及經(jīng)營收益權(quán)的判決書，經(jīng)過近三年的努力，業(yè)主們終于拿到了滿意的結(jié)果。

開發(fā)商與業(yè)委會之間的這場官司，要從2016年業(yè)委會成立說起。張金玲介紹說，業(yè)委會成立后，重新選聘了物業(yè)公司，小區(qū)地面210個停車位的收益由業(yè)委會和物業(yè)按比例分成。
然而就在2017年12月，長沙佳陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就地面停車位的收益歸屬起訴了業(yè)委會，一審判決業(yè)委會勝訴。
2019年10月
開發(fā)商再度起訴業(yè)委會
不過這次起訴的目的是
關(guān)于210個地面停車位所有權(quán)的歸屬
開發(fā)商認為，根據(jù)商品房買賣合同的約定，小區(qū)未列入分攤面積的部位和設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸出賣人所有，其中就包括了室外地面停車位。

- 02 -
法院判決小區(qū)業(yè)委會勝訴
業(yè)主共享地面停車位收益
堅持搜尋關(guān)鍵證據(jù)
維護業(yè)主合法權(quán)益
在拿到小區(qū)的國有土地使用權(quán)宗地面積按戶分攤計算表后，長沙自然資源和規(guī)劃局也向長沙市中級人民法院回函，證實佳陽·悅景馨都小區(qū)規(guī)劃中的地面停車位已納入業(yè)主的土地使用權(quán)分攤面積，讓這場官司有了定論。
現(xiàn)在拿到了長沙市中級人民法院的最終判決，小區(qū)全體業(yè)主共同享有地面停車位的收益終于名正言順，合理合法。
業(yè)委會主任 張金玲：假如說這個物業(yè)還愿意跟我們簽合同的話，我們還是各占50%，我們這50%用于小區(qū)公共部位的改造。
記者：收費的模式還是按照目前的模式去進行，不會進行改變？
張金玲：不會，還是由物業(yè)公司收取，然后一個季度跟我們核算一下。
9月20日，長沙佳陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)負責人在電話里表示，自己暫時還沒有看到中院的判決書，因此不做任何回復。
張金玲告訴記者，小區(qū)平時只有電梯廣告以及零散攤販的收入，因此地面停車收費部分的收益顯得尤為重要。為了小區(qū)的將來，她不能輸。

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