內容提要：今年湖南省啟動化解房地產辦證難專項行動，目標到今年底，形成推廣一批有效的做法；到2021年底，樓盤辦證歷史遺留問題基本處置到位。行動要求各市州、縣市區(qū)成立黨委或政府“一把手”任組長的領導小組，組建工作專班，構建起由黨委政府主導、行業(yè)主管部門具體負責、相關單位密切協(xié)作的工作大格局。
12月11日下午，岳陽市云溪區(qū)舉行大漢新城B區(qū)一期項目“交房即交證”首發(fā)儀式，5位大漢云龍王府小區(qū)的業(yè)主在拿到新房鑰匙的同時，領取到了不動產權證。
當天下午3點半，岳陽市民翁女士從云溪區(qū)人民政府副區(qū)長周擁軍的手上接過不動產權證，正式成為岳陽大漢云龍王府小區(qū)的業(yè)主。這是岳陽市首批、云溪區(qū)首個交房即交證的住宅項目。翁女士和丈夫一直在本地從事裝修行業(yè)。隨著兩個兒子一天天長大，購買新房被提上了日程。好在最后夫妻倆還是周轉到了一套別人放棄的房源。這一次新房交付，翁女士滿臉喜悅。小區(qū)緊挨小兒子就讀的云鷹小學，交通十分便利。大兒子今年21歲，已經到了談婚論嫁的年紀，這套房子足以滿足一家人的生活所需。看著亮堂周正的新房，翁女士已經在心底盤算著裝修事宜。
與翁女士一起收到新房的還有一直從事二手房生意的市民趙云，2018年動了買房的念頭后，他毫不猶豫地選擇了大漢云龍王府小區(qū)。
即日起至本月19號，大漢云龍王府小區(qū)將采用“交房即交證”的形式陸續(xù)交付870套新房，免去購房市民的后顧之憂。
因審批復雜、程序繁瑣，以往市民購買新房，交房與交不動產證往往不同步，給購房市民辦理落戶、子女入學、銀行貸款等業(yè)務帶來了不少麻煩。深化“放管服”改革以來，政府各級職能部門簡化辦事流程，快速開展驗收辦證等各項手續(xù)，助力企業(yè)實現(xiàn)“交房即交證”的承諾。
省委、省政府高度重視房地產辦證難，“絕不能因開發(fā)商違法違規(guī)、職能部門履職監(jiān)管不到位，讓群眾買單”。今年4月26日，全省集中化解房地產辦證信訪突出問題動員部署電視電話會議召開，成立了省集中化解房地產辦證信訪問題專項領導小組，啟動化解房地產辦證難專項行動。行動要求各市州、縣市區(qū)成立黨委或政府“一把手”任組長的領導小組，組建工作專班，構建起由黨委政府主導、行業(yè)主管部門具體負責、相關單位密切協(xié)作的工作大格局。
· 目標到今年底，各市州、縣市區(qū)要取得突破，有效化解房地產“辦證難”歷史遺留問題，形成推廣一批有效的做法；· 到2021年底，全省城鎮(zhèn)范圍內主要問題樓盤的辦證歷史遺留問題基本處置到位，初步建立防范和化解房地產“辦證難”的長效機制。今年9月記者從市住建局獲悉，《長沙市新建商品房交房交證實施方案》（以下簡稱《方案》）日前正式印發(fā)。根據(jù)《方案》，2021年1月1日起，長沙市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)內，尚未申請預售許可的新建商品住宅項目必須實施交房交證，這意味著交房交證政策將在內五區(qū)全面推廣實施。
2019年11月，家住中建·嘉和城的業(yè)主王超成為長沙首批享受“交房交證”政策的市民之一。均為資料照片
長沙市開福區(qū)四方坪街道左岸社區(qū)495戶業(yè)主，在等待10多年后，終于拿到了房產證，業(yè)主們喜笑顏開。全國首創(chuàng)“交房即交證”，持續(xù)發(fā)力
早在2018年，湖南省株洲市國土資源局不動產登記中心推出“交房即可交證”新舉措，當時在全國尚屬首創(chuàng)。如今在株洲，“交房即交證”正在進一步深化落實，許多小區(qū)都享受到了政策帶來的便利。
交房即交證早已“落地”，正在進一步推廣
早在2019年，隨著灣田·九華湖畔壹號成為湘潭市城區(qū)新建商品房“交房即交證”首個正式落地實施的項目，湘潭市正式步入“交房即交證”新階段。目前，湘潭市還在有序推廣經驗，切實解決購房業(yè)主辦證時間長、企業(yè)辦理手續(xù)難等問題，有效維護購房業(yè)主的利益和房地產市場的秩序，不斷優(yōu)化營商環(huán)境。新建商品房“交房即交證”即將常態(tài)化
今年5月，在一家樓盤頒證儀式現(xiàn)場，23個業(yè)主代表在拿到房屋鑰匙的同時，拿到了不動產權證書。業(yè)主何陸英感嘆，在整個辦證過程中，自己僅僅花了半天時間繳納了契稅，基本沒操心，沒想到辦證會這么快。郴州市不動產登記中心主任朱海平說“：“多測合一”“多驗合一”大大提高了對項目驗收的效率和速度，也為后期交房交證創(chuàng)造了條件，把首次登記、轉移登記合并推進，辦理時限就是兩個登記環(huán)節(jié)壓縮至5個工作日，通過線上線下融合辦理，微信預約，微信繳費，這些便捷的模式，原來讓群眾跑路，變?yōu)樾畔⑴苈贰?nbsp;”你的不動產證還沒到手？
你所在的地方、你購買的樓盤
實現(xiàn)“交房即交證”了嗎？
別急！
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