法拍房的高光時刻

在限購的那一刻似乎已經宣告落幕

5月13日

長沙宣布對法拍房實施“精準限購”政策

網上更是曝光了首批51個限購樓盤名單

鈺龍?zhí)煜�、八方小區(qū)等熱點樓盤均在名單之列

如今

長沙法拍房精準限購即將滿月

記者走訪發(fā)現(xiàn)

多個小區(qū)的熱度明顯回落

成交更是十分慘淡，不過冷熱分化較大

在阿里拍賣平臺，記者搜索發(fā)現(xiàn)，從5月13日到6月9日，曾經那些動輒均價3-4萬的法拍房已經不見蹤影，大多數(shù)均價在1萬-1.5萬元之間，整體價格區(qū)間較為合理，甚至出現(xiàn)了不少熱門小區(qū)流拍的現(xiàn)象。

雖然整體成交量下滑，但不同小區(qū)冷熱分化仍舊較大。比如位于岳麓區(qū)濱柳路西雅韻花園一套214.4平方米的房源，因為位置優(yōu)越，距地鐵3號線“洋湖新城”站出入口約500米，同時教育資源豐富，而吸引了6位買家競拍，起拍價227萬元，最終382萬元成交。

此外，在阿里拍賣平臺上，記者以“八方小區(qū)”為關鍵詞搜索發(fā)現(xiàn)，限購之后，該小區(qū)并未有住宅類房源掛牌。

精準限購，給了投機者一計重拳。而對于長沙樓市而言，這其實是市場向好的信號。

“而這次納入精準限購范圍，法拍房就失去了‘隱形房票’的優(yōu)勢，其受眾范圍大幅縮減，狂熱的法拍市場降溫之后，只能回歸其本身價值，這也是樓盤分化的重要原因�！�業(yè)內人士指出，購房最終還是會回歸理性，從房子本身的價值去分析。

湖南新環(huán)境房地產經紀連鎖有限公司副總經理明賓認為，法拍房被列入“限購”行列，將有利于房地產市場更加規(guī)范，“過去對于法拍房是沒有限購要求的，有部分炒房客就趁機開始實施投資計劃，這樣不利于房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展�！�

明賓表示，從目前的數(shù)據(jù)來看，成交量呈現(xiàn)了斷崖式下跌，長沙的一些比如鈺龍?zhí)煜碌确ㄅ膬r格虛高的樓盤，其價格也回落至理性狀態(tài)，“這對于長沙樓市是利好的。從長遠來看，未來長沙法拍房的價格，也將逐漸趨近于正常的二手房價格�！�