物業(yè)，被稱為是小區(qū)的管家，管理著小區(qū)的日常運營和維護。物業(yè)服務(wù)搞得好，和業(yè)主關(guān)系融洽，這個小區(qū)業(yè)主住得就舒坦�？梢浅隽藛栴}，那麻煩可就來了。這不，株洲蘆淞區(qū)經(jīng)世皇城小區(qū)的業(yè)主就找到了看法記者，他們說，自己的小區(qū)出了大麻煩。
業(yè)主們告訴記者，最近他們小區(qū)里出了一張通告，說是小區(qū)要改換物業(yè)，可是之前他們并沒有聽到風(fēng)聲說物業(yè)要退出。現(xiàn)在到了年末，突然要換物業(yè)公司，再加上小區(qū)業(yè)委會突然換了人，他們對這次的物業(yè)公司招投標(biāo)有著自己的懷疑。
看法記者采訪了物業(yè)公司主任龍麗媛，她告訴記者，由于電梯維修的事情，他們和業(yè)委會幾次協(xié)調(diào)無果，再加上其他一些原因，導(dǎo)致一部分業(yè)主采取拒繳物業(yè)費等不理智行為。現(xiàn)在他們的工作很難開展，物業(yè)費也收不上來，只好在合同到期后選擇離開。
同時，現(xiàn)在主管此事的慶云街道辦事處副主任言昊夫表示，業(yè)委會因為中間有幾個人退出，無法正常履職，所以必須進行改換。改換的人是從之前的樓棟代表中選出來的，現(xiàn)在他們和業(yè)委會正在積極籌劃物業(yè)招投標(biāo)的事宜。他表示，此次招投標(biāo)將會力求公平、公正�？捶ㄓ浾邔I(yè)委會改選和物業(yè)更換的原因告知業(yè)主后，業(yè)主表示滿意。
針對業(yè)主們對于業(yè)委會改選和更換物業(yè)公司是否合法的疑問，看法記者還采訪了株洲市房產(chǎn)局物業(yè)管理處副主任邢民，他告訴記者，本身業(yè)主委員會沒有權(quán)力更換物業(yè)企業(yè)，必須是業(yè)主大會投票雙過半投票決定，才能更換物業(yè)企業(yè)，就是業(yè)主的專有面積過半、戶數(shù)過半。另外，他表示，如果業(yè)委會在任期之內(nèi)，業(yè)主對其不信任，只要小區(qū)全體業(yè)主百分之二十以上聯(lián)名要求，可以啟動改選的程序。
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