由于謝某一直無法聯(lián)系上，難道小李等人的兩萬塊錢就這樣打“水漂”了嗎？律師李國介紹，此糾紛涉及無權(quán)處分的問題，共有權(quán)人未經(jīng)其他權(quán)利人同意出租共有房屋，合同是效力待定合同。其他共有權(quán)人同意或追認，合同就有效；其他共有權(quán)人不同意或追認的話，合同為無效。作為承租方的小李等人只能通過法院訴訟，要求謝某歸還之前收取的押金和半年租金兩萬元。同時，記者也從天元區(qū)嵩山派出所了解到，民警正著手調(diào)查此事，盡可能幫小李等人追回損失。

市民在簽訂租房合同時，一定要核實產(chǎn)權(quán)人的信息，如果出租房出現(xiàn)多名共有權(quán)人，那么，房屋租賃合同上面應(yīng)當是完整的，而且是當面的由共有權(quán)人全體簽名，而避免這樣事后，被另外的沒有簽名或者不在場的共有權(quán)人推翻，而導致房屋租賃合同無效的，被人趕出去的不利局面。