自己花錢買的車庫(kù),打算將它改造一下做個(gè)小單間,這小區(qū)很多人都這么辦了?墒菞钆繀s說她想這么辦卻不行,她的車庫(kù)她作不了主,這又是為何?
楊女士在荷塘區(qū)的歐洲花園買了一套房子和一個(gè)車庫(kù),因工作常年不在家,車庫(kù)一直閑置著。最近她打算將車庫(kù)改造成一個(gè)小單間日后給年邁的公婆居住,這想法是挺好啊?墒钱(dāng)她請(qǐng)來自來水公司,準(zhǔn)備給車庫(kù)接個(gè)水管時(shí),卻遭到了別人的阻攔。
楊女士
自來水公司的今天來幫我施工,結(jié)果他們昨晚就把土給填了。二樓的唆起二三樓和四樓,就這幾戶,唆得他們不同意,只有幾戶不同意我們施工。
自來水公司工作人員
我們施工單位是按圖紙施工,管道接出來,開個(gè)口子,接根管道出來就可以了。按理說是沒有影響的。
一開始楊女士把這事還真的想得挺簡(jiǎn)單的,她以為這自家的房產(chǎn)我想怎么樣就怎樣,于是請(qǐng)來了施工師傅,先是打算將車庫(kù)地下的虛土挖開填埋進(jìn)一根進(jìn)出水的管道,可是才開工沒多久,樓上業(yè)主就出來阻工了。
你看就挖下來了十公分,你說有什么影響。我不敲墻,我不開窗,我就是走個(gè)線頭子,他們也會(huì)說塌,裝個(gè)換氣扇他們也會(huì)說塌,我的門窗我是打算在這個(gè)地方開門窗,所以我不動(dòng)墻不動(dòng)梁一點(diǎn)都不影響結(jié)構(gòu),他們就是不依不撓。
讓楊女士怎么也想不通的就是,小區(qū)還有好多業(yè)主都已經(jīng)將車庫(kù)改造成單間入住了,可是她卻偏偏不行。正在和事佬了解情況時(shí),提出異議的二樓的業(yè)主也下樓來了。原來,二樓的業(yè)主就是這一棟的棟長(zhǎng)。
二樓業(yè)主賓叔叔
她往下挖一米多深,我們就擔(dān)心會(huì)影響這個(gè)房屋的基礎(chǔ),因?yàn)槟沁吺浅兄貕,影響安全,再一個(gè)他們要是在這里住的話,他們會(huì)出租,就會(huì)有油煙。
當(dāng)著攝像機(jī)鏡頭,楊女士的公婆承諾以后不出租,也不會(huì)在里面做飯菜,更不會(huì)有油煙?墒嵌䴓菢I(yè)主卻對(duì)此將信將疑,又將問題推到了業(yè)委會(huì),和事佬聯(lián)系了小業(yè)業(yè)委會(huì)主任。
業(yè)委會(huì) 曠主任
我也知道他只要不影響房子的整體結(jié)構(gòu)就沒有問題,他們現(xiàn)在不是這么理解,這個(gè)小區(qū)的業(yè)主他們的目的就是什么呢,就是不能施工。
其實(shí),說白了,業(yè)委會(huì)對(duì)此事并不反對(duì),但是業(yè)委會(huì)也不希望業(yè)主們鬧事。隨后,和事佬又聯(lián)系了市裝飾辦投訴監(jiān)督科的陳科長(zhǎng),陳科長(zhǎng)也答復(fù)說如果不動(dòng)墻是不會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)的,但是二樓業(yè)主還是不松口,原來這其中還有別人原因。
賓叔叔
她罵我老伴幾十歲了你還活得好久啊,而且不止一次,不止一次。
當(dāng)場(chǎng),和事佬和楊女士的公婆就對(duì)楊女士進(jìn)行了批評(píng),楊女士也認(rèn)識(shí)到自己的錯(cuò)誤給賓叔一家進(jìn)行了道歉。接著和事佬也一再做工作,賓叔叔的態(tài)度終于是有所緩和了。他說他沒有意見,但是要其他業(yè)主同意才行。對(duì)于此事,四樓的業(yè)主是這樣說的。
四樓業(yè)主
第一是她沒通過我們,她就打(挖地)。我昨天跟她是這樣講的。我說你太霸道了,你目中無(wú)人,我們就是氣了她這一點(diǎn)。
經(jīng)了解我們才得知,之前楊女士對(duì)于其他業(yè)主的質(zhì)疑并沒有進(jìn)行耐心溝通,引發(fā)了鄰里之間的矛盾。為了鄰里和睦,和事佬建議楊女士晚上再去不贊成的業(yè)主家里盡量作工作,盡量取得大家的同意。針對(duì)此事,律師的看法是這樣的。
律師楊綱
業(yè)主在行使物權(quán)時(shí)不得對(duì)相鄰方造成影響,如沒有影響則可以自由行使權(quán)力。我認(rèn)為業(yè)主的行為并沒有影響危及到樓上居民,如若樓上居民認(rèn)為此事確有影響、有何影響必須舉證。
據(jù)和事佬了解,小區(qū)確實(shí)有別的業(yè)主已經(jīng)將車庫(kù)改成了單間,楊女士并不是第一家。至于楊女士以后是否將單間出租或是自用這是她的自由。鄰里問題需要大家都用理性的行為來對(duì)待。對(duì)于此事,你們有何看法呢?你們認(rèn)為楊女士的車庫(kù)到底她能不能說了算?
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