按理說啊，物業(yè)公司和業(yè)委會之間，本應(yīng)該是相互支持，共同合作，為小區(qū)居民提供更好的生活環(huán)境和生活質(zhì)量，但荷塘區(qū)東環(huán)新城的物業(yè)和業(yè)委會之間卻存在著種種矛盾，物業(yè)合同到期后，業(yè)委會重新聘用了新的物業(yè)公司，但由于之前的物業(yè)公司遲遲不移交，導(dǎo)致新公司進不來。這個原來的物業(yè)公司，為什么不肯退場呢？ 這事還得從兩年前說起，業(yè)主們介紹，那時，他們的物業(yè)公司本是慧泉物業(yè)，但2014年，慧泉公司突然不做了，就在業(yè)委會招聘新的物業(yè)公司時，一家叫大華的物業(yè)公司接手了原先的慧泉物業(yè)。 業(yè)主們和業(yè)委會都對大華物業(yè)的到來表示不知情，認為私自變更或轉(zhuǎn)交物業(yè)服務(wù)是不符合法律規(guī)定的。于是，大華物業(yè)公司負責人解釋稱，他們是在慧泉物業(yè)的基礎(chǔ)上，變更了法定代表人，是經(jīng)過了工商局批準的。沒多久，原本小區(qū)掛出的大華物業(yè)的牌子，搖身一變，又變回了慧泉物業(yè)。但是業(yè)主并不買賬，因為他們對物業(yè)服務(wù)并不滿意，且通過投票表決，有超過半數(shù)的業(yè)主表示要重新招聘物業(yè)，但從大華物業(yè)更名回慧泉物業(yè)的小區(qū)物業(yè)，提出物業(yè)服務(wù)合同要到2016年11月30到期，不肯退出。 這樣一來，就有許多業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費。物業(yè)公司和業(yè)主以及業(yè)委會的矛盾也是越來越深。終于到了今年的11月30號，合同到期后，業(yè)主們想著這個慧泉物業(yè)應(yīng)該能退出小區(qū)了，但事實并不是業(yè)主們想的這么簡單。慧泉物業(yè)以業(yè)委會未在合同到期前3個月以書面形式告知他為由，仍不退出。而業(yè)委會對于這個說法則是完全否定的。業(yè)委會稱，早在三個月前，他們就給大華物業(yè)公司發(fā)了函，且在小區(qū)內(nèi)還張貼了公告。
對此，雙方也是存在很大的分歧。12月1號，雙方請來相關(guān)部門進行調(diào)解，但沒有取得實質(zhì)性的進展，目前，慧泉物業(yè)公司仍在東環(huán)新城小區(qū)內(nèi)，雙方也表示，會在相關(guān)部門的介入下，進行進一步的協(xié)調(diào)處理。
律師聶煒分析，在這個案例中，物業(yè)公司在合同到期后，在業(yè)委會沒有選擇與其續(xù)約的情況下仍不撤離是不合理的。按照物業(yè)管理條例，業(yè)委會成立后，是有權(quán)力來選聘物業(yè)公司的。聶煒也表示，業(yè)主這種不交物業(yè)費的做法也是不恰當?shù)�，若業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司是可以追究其民事責任的，物業(yè)公司追索不成的話，可以選擇起訴業(yè)主來主張自身的權(quán)利。
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