前幾天，奧園神農養(yǎng)生城的業(yè)主來向和事佬求助，他們告訴和事佬：他們買的這35棟是奧園的樓王，位于小區(qū)的正中央，一層兩戶，每戶237平方米，但就在很多業(yè)主還在緊張收房裝修的時候，他們發(fā)現(xiàn)有很多學生入住了，這是怎么回事呢？

幾位業(yè)主到二樓查看，他們發(fā)現(xiàn)二樓整層都被同一對夫妻購買下來，每套房子都被裝修成10個單間，每個單間放了3個上下鋪可以住6個人，一套住房可以住60個人，整個二樓都租給了賽杰IT培訓學校，住上了120個學生，并派了宿舍管理員負責管理。

二樓改成了學生宿舍，還住上了這么多學生，這讓樓上的業(yè)主非常不滿，他們多次找二樓業(yè)主進行協(xié)商，并將二樓的情況投訴到物業(yè)，甚至還撥打了119投訴，可是都沒有結果。

和事佬覺得，這明顯不符合住宅的居住性質，這樣明目張膽的改造，奧園物業(yè)是怎么管理的呢？難道物業(yè)就不管了嗎？帶著這些問題，和事佬想替業(yè)主們和物業(yè)進行協(xié)商，可是見到記者來了，物業(yè)公司張經理趕緊往門口跑，這時幾名業(yè)主不干了，他們攔住物業(yè)經理想討個說法，沒想到的是，這位奧園物業(yè)的經理竟然報警了，最終警察來的時候，這位奧園的物業(yè)經理竟然說業(yè)主不讓他去上廁所，找物業(yè)公司協(xié)商就荒唐收場了。

和事佬通過多方聯(lián)系，約上了二樓的業(yè)主，以及天元區(qū)物管辦的工作人員，并要求奧園所在的工大社區(qū)通知奧園物業(yè)一起召開協(xié)調會議，可是就在約定的時間，奧園物業(yè)卻沒來到社區(qū)，二樓的業(yè)主是委派了賽杰IT培訓學校的李校長參與調解。天元區(qū)物管辦袁良鴻主任首先批評了奧園物業(yè)，“作為物業(yè)公司，在裝修管理這塊，你們肯定沒有把好關，我在這里就很明確的跟你們說。”

天元區(qū)物管辦袁良鴻現(xiàn)場對二樓的房屋使用進行了定性，“這個地方是住宅，而現(xiàn)在的使用方式是宿舍，這肯定是不行的”

有業(yè)主代表當即提出，由住宅改造成學生宿舍是改變了房屋使用性質，而且房屋由此變成了公共建筑，這在消防上是不符合要求的。