長沙市民余先生日前向本報(bào)投訴稱，他今年9月份看中了榮盛岳麓峰景樓盤的一套新房，并于11月份交了首付款。在準(zhǔn)備去繳契稅和維修基金的時候，卻突然收到該樓盤置業(yè)顧問的電話，表示樓盤沒封頂，省直公積金不會給余先生一個人批貸款，稱要么轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，要么就退房�！氨救藵M足省直公積金貸款條件，開發(fā)商卻拒絕我用省直公積金貸款，這沒道理！”余先生氣憤地對記者說，現(xiàn)在連售樓員也“失聯(lián)”了。

　　該樓盤開發(fā)商表示，他們從來沒有拒絕過公積金貸款，由于省直公積金貸款要等到樓盤封頂，周期比市直公積金貸款長，所以他們傾向于使用市直公積金貸款。

　　【投訴】 省直公積金貸款買房遭拒絕

　　余先生準(zhǔn)備購置一套新房。今年9月份，看過多處樓盤的他，最終選定了望城區(qū)榮盛岳麓峰景樓盤的一套90余平方米的房子�！艾F(xiàn)在樓市行情比較好，很多樓盤的房子都賣得很快。”11月份，余先生在交完新房首付款后，心里一直懸著的大石頭也隨之落了地。

　　不過，在余先生準(zhǔn)備去繳契稅和維修基金的時候，事情卻起了變化，他突然收到該樓盤置業(yè)顧問的電話。置業(yè)顧問告訴余先生，樓盤沒封頂省直公積金不會給他一個人批貸款，想買房子只能轉(zhuǎn)商業(yè)貸款或者全款，否則只能退房。

　　“我社保基數(shù)3000元/月，公積金是2080元/月，完全滿足省直公積金貸款的條件。”更讓余先生氣憤的是，“她還當(dāng)著省直公積金工作人員的面給我打電話威脅我 ，‘若是我不配合就等著她讓公司給我發(fā)律師函’。”

　　“現(xiàn)在連置業(yè)顧問都聯(lián)系不到了，不會是卷款潛逃了吧？”余先生著急地說。而開發(fā)商負(fù)責(zé)人也不愿意提供置業(yè)顧問的聯(lián)系方式。

　　【開發(fā)商】 沒有客戶使用省直公積金貸款

　　12月9日下午4時許，記者在榮盛岳麓峰景營銷中心看到，天氣盡管較冷，還是有不少客戶在此看房或者簽合同。一旁的置業(yè)顧問介紹，樓盤一二期的房子已售罄，只剩下三期。記者了解到，三期剛剛破土動工。

　　“我們沒有什么客戶使用省直公積金貸款，都是用的市直公積金�！睒s盛岳麓峰景銷售負(fù)責(zé)人何女士表示，如果有客戶需要使用省直公積金貸款，他們也可以去立項(xiàng)，“并不存在什么障礙�！�

　　“余先生當(dāng)初隱瞞了信息�！焙闻�士介紹，余先生手上實(shí)際上已經(jīng)擁有兩套房子，屬于限購客戶，但他卻說自己只有一套房子。而且，他當(dāng)初說自己省、市公積金都有。

　　考慮到省直公積金需要樓盤封頂才會立項(xiàng)，放款資金比市直公積金貸款慢一些，所以置業(yè)顧問就按市直公積金給余先生錄入了網(wǎng)簽。

　　“可實(shí)際上，卻不是那么回事，余先生根本沒有市直公積金。”何女士說，雖然余先生后來通過其他方式獲得了購房資格，但一直隱瞞個人信息，“我們也是有立場的，他說要起訴我們，我們愿意接受起訴。”

　　【律師】 開發(fā)商無權(quán)利拒絕公積金貸款

　　湖南江海洋律師事務(wù)所李曉龍認(rèn)為，由于住建部聯(lián)合財(cái)政部、中國人民銀行發(fā)布的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房；并且《長沙市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，凡是符合授信條件的樓盤，開發(fā)商無權(quán)利、無理由拒絕購房者使用住房公積金貸款。因此，開發(fā)商不能拒絕購房人使用公積金貸款；但如果開發(fā)商是和省公積金中心簽訂的公積金貸款合作協(xié)議，則優(yōu)先用省公積金貸款；如果是和市公積金中心簽訂的合作協(xié)議，則優(yōu)先用市公積金貸款。貸款時，如果因?yàn)槭」�積金和市公積金沒有聯(lián)網(wǎng)，而開發(fā)商只支持市公積金，則購房人可以將其省公積金轉(zhuǎn)至市公積金賬戶進(jìn)行貸款；反之亦然。