近期，荷塘區(qū)東都大酒店的多名擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主急于收房，可是卻不知道該找誰，而且這水電一戶一表都沒安裝，不知道該如何是好。

出于對(duì)開發(fā)商的信任，在12年前，多名購房業(yè)主與開發(fā)商簽訂了委托租賃協(xié)議，其中租賃期限自2006年12月30日起至2018年12月29日止，租金按月支付。購房業(yè)主們介紹，12年來，開發(fā)商按照委托租賃協(xié)議的約定從未拖欠過租金，然而現(xiàn)在委托租賃協(xié)議到期好幾天了，開發(fā)商都沒有聯(lián)系過他們。相反的是，房屋的承租方東都大酒店負(fù)責(zé)人是一個(gè)個(gè)打電話給他們，表示有想續(xù)租的意愿。

既然現(xiàn)在酒店方有繼續(xù)承租的意愿，部分購房業(yè)主為何會(huì)遲疑呢？

記者進(jìn)一步了解到，按照酒店方現(xiàn)在開出的條件，即使在原來租賃價(jià)格上漲15%到20%，那么每間房的月租金大概在七八百元左右，業(yè)主們覺得：這與房屋所處地段的租金價(jià)格不符。

因?yàn)椴糠仲彿繕I(yè)主與酒店方就租金等問題一時(shí)談不攏，所以他們打算先把房屋收回來再說，可關(guān)鍵的問題是，他們根本就找不到開發(fā)商的有關(guān)負(fù)責(zé)人來協(xié)商收房的相關(guān)事宜。如果現(xiàn)在房屋即便是真能收回來的話，水電一戶一表的問題也不知道該怎么解決。

根據(jù)我國《合同法》第三條合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

律師聶煒建議，購房業(yè)主在出租房屋時(shí)，完全可以按照同等地段的房屋租金價(jià)格與酒店方再次進(jìn)行協(xié)商，并且最好是收取一定的租房押金，這樣才能有效地保障自身的合法權(quán)益。

如果購房業(yè)主選擇收房的話，可以要求開發(fā)商對(duì)房屋應(yīng)有設(shè)施進(jìn)行恢復(fù)，若找不到開發(fā)商，可通過法院起訴的方式，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。