前段時間我們和事佬節(jié)目，聯(lián)合株洲市博弘社會工作服務(wù)中心，一起前往合泰地區(qū)的合泰農(nóng)貿(mào)市場，對一起困擾合泰農(nóng)貿(mào)市場十多年的經(jīng)濟(jì)糾紛進(jìn)行了調(diào)解。當(dāng)時的調(diào)解是圓滿成功了，可是幾個月的時間過去了，和事佬再次接到了房東羅阿姨打來的電話，說市場改造過程中，還有一點(diǎn)小矛盾，希望和事佬繼續(xù)前往調(diào)解。
幾個月前的調(diào)解中，房東羅阿姨等四人經(jīng)過多年的訴訟，取得了合泰農(nóng)貿(mào)市場的產(chǎn)權(quán)。可是商戶們一直沒有繳納租金，房東一氣之下對市場進(jìn)行了斷水?dāng)嚯姡l(fā)矛盾。
和事佬幫助市場的租戶和幾個房東達(dá)成協(xié)議，市場進(jìn)行提質(zhì)改造，商戶們和房東重新簽訂商鋪租賃合同。本來事情進(jìn)展得非常順利，可是就在改造進(jìn)行到最后的時候，原來在合泰農(nóng)貿(mào)市場開超市的兩個老板不愿意搬走，造成了市場提質(zhì)改造工程不得不停滯了下來。
房東羅阿姨說，合泰農(nóng)貿(mào)市場的改造是經(jīng)過政府和商戶們同意了的。在上一次調(diào)解以后，房東們和市場原來的商戶協(xié)商確定了一個方案改造施工，這之后市場里面的大多數(shù)商販都重新和他們簽訂了租賃合同。而按照改造方案，未來的合泰農(nóng)貿(mào)市場只有一個中型的超市。而現(xiàn)在的兩個老板，原來的租賃合同已經(jīng)到期，又不愿意租賃改造后的商鋪，也不愿意搬離。羅阿姨幾番找人與兩個老板溝通，一直沒有取得進(jìn)展，兩個老板就是賴著不走。
租戶羅老板說，他們并不是不愿意重新簽訂租賃合同，只是改造后的市場超市變大了，他們無法承擔(dān)這么巨大的租金，他們希望還是按照原來的承包小面積。
此時，調(diào)解員鄧自耕老師指出，這其實就是一個簡單的租賃合同糾紛。其實簡單的法律關(guān)系，大家都聽得明白，可是租戶老板們，并不愿意接受這個事實，和事佬再次幫助雙方進(jìn)行了解釋，并指出造成矛盾的關(guān)鍵是收走了轉(zhuǎn)讓費(fèi)的那個老板。
按照尊重歷史，注重現(xiàn)實的原則，和事佬提出按法律規(guī)定，房東沒有補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓費(fèi)的義務(wù)，這個應(yīng)該去和原來的老板協(xié)商。而房東老板可以從搬家等角度幫助超市老板，這樣可以折算成一小部分補(bǔ)償，這個方案引發(fā)了兩個租戶的思考。和事佬也認(rèn)為不管是租戶和房東都是理智的商人，做出明智和理性的選擇是遲早的事情，而能不能站在對方的角度去思考，考驗著矛盾的雙方。
后來，合泰管委會的工作人員告訴和事佬，由于和事佬介入調(diào)解，矛盾雙方已就搬遷的補(bǔ)償金額達(dá)成了一致，現(xiàn)在合泰農(nóng)貿(mào)市場的改造順利往前推進(jìn)了，困擾著合泰農(nóng)貿(mào)市場十多年的矛盾，也迎刃而解。管委會和社區(qū)感謝博弘社會工作服務(wù)中心以及和事佬節(jié)目的大力支持和幫助。
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