2018年底,羅先生花75萬(wàn)在湘潭買了一套130平米的二手房,今年新年就帶著老婆和兩個(gè)孩子搬進(jìn)了新家,準(zhǔn)備開始新生活。
可就在四月底,法院突然給他寄來(lái)一封傳票,告他的是一家名為家天下的中介,隨后,他家的門還被這家中介用膠水給堵了。
把老婆孩子救出來(lái)后,羅先生立即報(bào)了警,警方也很快找到了堵門的人——湘潭家天下房屋中介公司的兩名工作人員,其中一人羅先生還認(rèn)識(shí)。
最終成交的公司,就是第一次帶羅先生來(lái)看這套房的中介,當(dāng)時(shí)沒有簽看房協(xié)議。省了六萬(wàn)多買下這套房,羅先生挺開心的,不曾想家天下中介直接起訴了羅先生,要求賠償房款的百分之三,也就是兩萬(wàn)兩千五百元作為中介費(fèi)。
羅先生這才注意到看房協(xié)議中的一個(gè)條款。
仔細(xì)研究了一番協(xié)議
羅先生還發(fā)現(xiàn)了別的問題
此外,房產(chǎn)證上的項(xiàng)目名稱,也與看房協(xié)議上不同。羅先生覺得,自己被騙了。
記者隨后與羅先生一起來(lái)到了湘潭家天下房屋中介公司。
負(fù)責(zé)此事的胡經(jīng)理去并沒有對(duì)此事作出過多的正面回復(fù)。
胡經(jīng)理很快離開了大樓不見蹤影。記者隨后咨詢律師得知,看房協(xié)議中的這項(xiàng)規(guī)定屬于排他性條款。
該合同如果是基于雙方的真實(shí)意思表示而簽訂,那么排他性條款是成立且生效的,對(duì)雙方均有約束力。
至于羅先生在看房協(xié)議中發(fā)現(xiàn)的問題
律師表示需要提交更多證據(jù)給法庭裁量
目前,羅先生已經(jīng)向法院提交了證據(jù),等待開庭。
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