39歲的陳巧是湖南衡陽人，2014年，她在深圳務(wù)工時認(rèn)識了41歲的安徽男子宋洋，并很快確定了戀愛關(guān)系。

本來，有過一段失敗婚姻的陳巧并未想要再婚。當(dāng)時，她工作不穩(wěn)定，也沒有固定收入。為此，她覺得自己“配不上”宋洋，便一直與對方保持著戀人關(guān)系，不敢再向前一步。

“他有一名非婚生孩子�！蓖�年，陳巧意外得知宋洋的這個“秘密”后，她反倒認(rèn)為自己和對方的差距縮小了。再加之宋洋一直熱烈地追求，她最終決定再婚。

接下來的一年時間，宋洋為陳巧償還了7張信用卡的透支款，共計6萬余元。2016年5月，丟掉了“經(jīng)濟包袱”的陳巧與宋洋在衡南縣民政局辦理結(jié)婚登記手續(xù)。

結(jié)婚后，宋洋大多數(shù)時間都在全國各地奔波經(jīng)商，偶爾有時間還得回安徽老家照顧父母，而陳巧則一個人住在宋洋位于深圳的家中——聚少離多的兩人感情越來越淡，最終鬧矛盾分居了。

2018年9月3日，宋洋以“夫妻感情破裂”為由，向衡南縣人民法院訴訟離婚。

7月6日，記者看到了當(dāng)年雙方請求離婚的訴訟材料。

由于雙方在感情矛盾的點上各執(zhí)一詞，衡南縣人民法院于2018年10月31日駁回了宋洋與陳巧離婚的訴訟請求。

陳巧與宋洋離婚不成，但感情降至冰點。沒多久，他們又因一筆房屋租金鬧了矛盾。

原來，陳巧在與宋洋結(jié)婚前，曾在衡陽市購買過一套價值25萬余元的房產(chǎn)，當(dāng)年首付7余萬元，貸款18萬元，之后每月需還房貸800余元。

2016年4月，得知馬上要再婚并定居深圳，陳巧將衡陽的房屋出租，租金800余元全部用于償還房貸。在她看來，由于房租剛好能抵房貸，又是婚前個人財產(chǎn)，所以她并沒有主動告知宋洋這個事。

只是沒想到，2018年年底，當(dāng)宋洋發(fā)現(xiàn)后，便立即委托律師，要求對這筆房屋產(chǎn)生的租金，待離婚后予以分割。

“房子是我婚前買的，貸款是靠租金償還的，并沒有動用過夫妻共同財產(chǎn)�！标惽烧业胶�南天地人律師事務(wù)所請求法律援助，“他無權(quán)與我爭奪這筆錢！”

“如果雙方離婚后，這筆錢不分割是不合理的�！苯邮衷摪傅穆蓭熃榻B，陳巧婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)沒錯。不過，這套房產(chǎn)產(chǎn)生的租金卻不一定屬個人所有。

該律師解釋，雖然依據(jù)相關(guān)法規(guī)，房屋租金被認(rèn)定為法定孳息，且根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，婚前財產(chǎn)產(chǎn)生的法定孳息不屬于夫妻共同財產(chǎn)。但房屋租賃行為本身就是一種綷-營活動，需要付出時間、精力和勞務(wù)，因此，陳巧的房產(chǎn)產(chǎn)生的租金會被認(rèn)定為經(jīng)營性收益。也就是說，這筆房租屬于夫妻共同財產(chǎn)，宋洋有權(quán)分割。

最終，經(jīng)雙方調(diào)解，宋洋獲得了陳巧婚前房產(chǎn)所產(chǎn)生租金的分割權(quán)。