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張家界東方明珠小區(qū)開發(fā)商承諾辦證卻遙遙無期、白紙黑字說變就變、消防、人防又在何處？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-11-13

11月12日，芒果都市在推送《持續(xù)關(guān)注！助力解決！直通小區(qū)聚焦業(yè)主最關(guān)心的話題！趕緊為您的小區(qū)助力！》文章之后。收到了來自張家界西溪坪東方明珠小區(qū)業(yè)主的爆料：

小區(qū)業(yè)主稱：產(chǎn)權(quán)證問題、消防問題、車位問題、房屋質(zhì)量問題、物業(yè)服務(wù)問題！在小區(qū)同時(shí)存在，這些問題讓業(yè)主們?cè)谛^(qū)居住得很不踏實(shí)！但是開發(fā)商對(duì)于這些問題卻一直推三阻四，沒有進(jìn)行具體解決。

小區(qū)介紹：

張家界東方明珠小區(qū)由湖南世雄集團(tuán)開發(fā)，項(xiàng)目位于張家界市永定區(qū)西溪坪永定大道與站前路交匯處。

在今年6月份，我們針對(duì)張家界東方明珠小區(qū)的問題也進(jìn)行過關(guān)注，查看閱讀往期文章→《喊話張家界東方明珠小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)：房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦？質(zhì)量問題何時(shí)能解？業(yè)委會(huì)如何才能成立？》
當(dāng)時(shí)在文章中，我們追問了開發(fā)商小區(qū)存在的主要問題：房產(chǎn)證難辦問題、停車位價(jià)格以及相關(guān)管理問題、業(yè)委會(huì)成立難相關(guān)問題。
在我們報(bào)道推送之后
業(yè)主們說得到了相關(guān)部門的回復(fù)
問題在一步一步的進(jìn)行解決
01、房產(chǎn)證問題得到相關(guān)部門回復(fù)

（小區(qū)業(yè)主朋友圈截圖）

7月1日，張家界市政府處理中心城區(qū)遺留問題樓盤辦證領(lǐng)導(dǎo)小組周森林主任、市自然規(guī)劃局測(cè)繪隊(duì)張世善支隊(duì)長、市質(zhì)安處李湘林主任就東方明珠項(xiàng)目辦證進(jìn)度及遇到的問題和困難進(jìn)行了會(huì)談。

當(dāng)時(shí)，開發(fā)商代表表示：一定會(huì)全力支持政府處遺辦的工作，將測(cè)繪檢查和質(zhì)安處檢查的各項(xiàng)問題整改到位，完成各項(xiàng)驗(yàn)收工作！盡快為東方明珠小區(qū)業(yè)主辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

02、小區(qū)業(yè)委會(huì)終成立

今年9月，一直與我們保持密切聯(lián)系的業(yè)主向我們轉(zhuǎn)達(dá)了好消息，在多方共同努力下，小區(qū)業(yè)委會(huì)在經(jīng)歷波折之后終于成立。

（業(yè)主給到的反饋↑）

但是，有些問題依然存在
我們還需繼續(xù)關(guān)注！
↓↓↓

1、房產(chǎn)證辦理的承諾算數(shù)嗎？

業(yè)主們表示，雖然得到了相關(guān)的承諾，但是在房產(chǎn)證辦理的問題上卻一直被開發(fā)商敷衍，即便提上了日程，房產(chǎn)證卻遲遲未辦理下來。
截至發(fā)稿日期，小區(qū)業(yè)主們還在與開發(fā)商協(xié)商此事。

（今年7月協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)↑）

2、小區(qū)的消防、人防現(xiàn)狀令人堪憂

根據(jù)業(yè)主們反映的情況：因?yàn)樾^(qū)消防設(shè)施未完善，小區(qū)停車存在不規(guī)范的問題。前段時(shí)間小區(qū)產(chǎn)生意外火情，消防車卻難以進(jìn)入。

小區(qū)起火事例：

2019年10月29日傍晚，東方明珠小區(qū)1樓商鋪突發(fā)起火，后經(jīng)過調(diào)查，起火原因?yàn)橐粚W(xué)生放學(xué)回小區(qū)后，在商鋪窗戶外向里面扔了擦炮，隨后引燃紙盒導(dǎo)致失火！

但業(yè)主們質(zhì)疑的是，因?yàn)橄劳ǖ辣欢氯�，消防車并不能及時(shí)進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行施救。

另外，根據(jù)開發(fā)商的說辭，他們交了人防異地建設(shè)費(fèi)，但是現(xiàn)在的情況就是小區(qū)沒有人防建設(shè)。19棟樓，2300戶的小區(qū)沒有人防，業(yè)主的生命安全如何保障？

（開發(fā)商關(guān)于人防建設(shè)的相關(guān)說辭↑）

3、合同白紙黑字：為何說改就改

根據(jù)業(yè)主們提供的合同，可以清清楚楚的看到，未出售的車庫車位，車位使用人應(yīng)按150元/個(gè)進(jìn)行收取。

（合同對(duì)停車費(fèi)用的規(guī)定↑）
但現(xiàn)在的情況卻與合同規(guī)定大相徑庭。業(yè)主表示，開發(fā)商和物業(yè)單方面的將停車場(chǎng)租車費(fèi)用由合同約定的150元一月漲到350元甚至400元一個(gè)月。
如此大規(guī)模的漲幅，換做是誰都無法接受，業(yè)主們質(zhì)疑價(jià)格太貴，與開發(fā)商多次協(xié)商無果，最近只能被迫將車停在消防通道上！
我們想說，停在消防通道上會(huì)帶來一定的安全隱患，但這也是業(yè)主們的無奈之舉，如果開發(fā)商能夠正面回應(yīng)業(yè)主訴求，將小區(qū)問題合理規(guī)劃和解決，也就不會(huì)有這樣的紛爭(zhēng)。
希望開發(fā)商能盡快解決問題
我們也將持續(xù)關(guān)注！

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