金融是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的活水，資本的體制化、規(guī)律化流動(dòng)能激活城市的肌理，賦予其跨越發(fā)展的無限動(dòng)能。

上海的“陸家嘴”、北京的“金融街”、深圳的“前海”......每一座城市的金融中心，都是一座城市跨越式發(fā)展的基石，同時(shí)也是它的名片，彰顯城市的品味和氣度。

在湘江西岸，把“金融”DNA植入土地的濱江新城，歷經(jīng)十年蝶變，從“工業(yè)老城”到“濱江新城”，再到“湖南金融中心”，兩次華麗轉(zhuǎn)身，奠定了省內(nèi)唯一掛牌的“金”字號(hào)金融中心。如今，越來越多的開發(fā)資本涌入，創(chuàng)造著屬于濱江的“鉑金時(shí)代”。

區(qū)域的發(fā)展離不開政策的引導(dǎo)。經(jīng)過十余年的發(fā)展變革，如今的湖南金融中心實(shí)際已經(jīng)歷兩次變革，每一次都凝結(jié)著規(guī)劃者與創(chuàng)造者們的心血與汗水。

（長沙市濱江新城建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理 吳明華）

“眾所周知，原來的濱江新城，是老工業(yè)的聚集區(qū)，聚集了大量的紗廠、紡織廠，像大家熟知的裕湘紗廠，便有著百年歷史”。長沙市濱江新城建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司吳明華介紹道。

（曾經(jīng)的裕湘紗廠 圖片來源：湖南湘江新區(qū)官網(wǎng)）

2009年，在長沙市政府打造產(chǎn)業(yè)新城的號(hào)召下，濱江新城著力以金融為主打進(jìn)行升級(jí)，當(dāng)時(shí)命名為濱江金融商務(wù)區(qū)，以區(qū)級(jí)定位。

2016年的8月份，在省委省政府的大力支持下，明確提出打造湖南金融中心，完成第二次升級(jí)。

（湖南金融中心實(shí)景圖）

“獲得定位為湖南金融中心以后，我們邀請了Gensler、COX等六大國際一流建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，開發(fā)理念上采用TOD模式，統(tǒng)一建筑風(fēng)格、統(tǒng)一亮化設(shè)計(jì)，構(gòu)建空中廊橋、中運(yùn)量、共享停車等復(fù)合交通HUB，落實(shí)了海綿城市、綜合管廊、綠色能源、兩型建筑等前瞻設(shè)計(jì)，并在當(dāng)年摘得美國建筑獎(jiǎng)中的城市設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)。”吳明華介紹。

“三年初具規(guī)模、五年形成形象、十年基本建成”，正是在這樣的宏圖目標(biāo)下，這片形如巨輪的土地真正開啟了遠(yuǎn)航。

地理版圖的填充，呼應(yīng)著金融版圖的擴(kuò)張態(tài)勢。

短短幾年時(shí)間，這里擁有了湖南首個(gè)基金小鎮(zhèn)，平安集團(tuán)、雅詩閣、萬豪酒店相繼進(jìn)駐，引入浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、長沙銀行、三湘銀行等多個(gè)銀行總部，近435家企業(yè)紛紛落子于此。德國、法國、瑞士、匈牙利、荷蘭5個(gè)簽證中心助推金融力量“揚(yáng)帆出海”。

“目前片區(qū)內(nèi)已形成四大產(chǎn)業(yè)支柱：詞牌金融、基金小鎮(zhèn)、金融科技和專業(yè)服務(wù)，這個(gè)業(yè)態(tài)目前在湖南省內(nèi)是唯一的。”吳明華表示。

年輕的金融中心，各項(xiàng)配套同樣蓬勃而有力。片區(qū)六條過江通道與河?xùn)|暢通相接，地鐵4號(hào)線、6號(hào)線、長株潭城際軌道快速推進(jìn)；長郡濱江中學(xué)、湖南師大附屬濱江學(xué)校、麓山濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校等配套名校陸續(xù)開學(xué)；游艇碼頭、公園綠地等各類配套日臻完善。

一個(gè)國際化的宜居新城正在吸引著越來越多長沙人在此安居樂業(yè)。片區(qū)建成及在建商品住宅約140棟300萬平方米，世茂、保利、龍湖等多所小區(qū)成為熱 銷樓盤。

當(dāng)我們將濱江新城以“陸家嘴”進(jìn)行對(duì)標(biāo)，集聚金融遠(yuǎn)遠(yuǎn)是不夠的，一座新都會(huì)的形成，辦公、休閑、生活缺一不可。那么，以“金”字招牌聞名的湖南金融中心，是否能迎合普通百姓多樣的生活需求？

（濱江板塊“兩中心一帶”規(guī)劃布局 圖片來源：湘江新區(qū)官網(wǎng)）

長沙市濱江新城建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理吳明華介紹，“南中心屬于發(fā)展較早的區(qū)域，即以茶子山路為依托的兩廂，目前已建成的樓宇體量接近100萬方，這兩年會(huì)陸續(xù)交付，比如河西第一高樓湘江FFC，包括龍湖的住宅項(xiàng)目等。傳統(tǒng)銀行的進(jìn)駐，以及物理載體的建成交付，預(yù)示著南中心目前已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)非常成熟的階段。”

因此，在城市配套方面，南中心也迅速進(jìn)入“先行”狀態(tài)，由城發(fā)集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的凱德壹中心現(xiàn)已交付，其對(duì)面的龍湖·鉑金島正在建設(shè)當(dāng)中，兩者將共同形成嶄新的商業(yè)聚集地。

此外，有別于長沙其他商圈，由于金融產(chǎn)業(yè)集聚人才的特殊效應(yīng)，區(qū)域內(nèi)服務(wù)人群更為精英化。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，區(qū)域及周邊商務(wù)辦公人群約20萬、教育及機(jī)關(guān)單位人員約7萬，總常住高端人口60萬，越來越多的城市“新貴”們相繼成為“新濱江人”，為高端商業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了肥沃的土壤。

未來，人們購物休閑可以到南中心，沿江觀景可以到漁人碼頭、湘江玖號(hào)，大型高端酒店如JW萬豪、世茂希爾頓、雅詩閣等可方便商務(wù)接洽......多樣的商業(yè)服務(wù)形態(tài)為“新濱江人”的生活添光加彩。

（茶子山路實(shí)景）

可以預(yù)見，未來的濱江絕不僅僅是金融樓宇的中心，一個(gè)集高端消費(fèi)、商務(wù)、休閑于一體的中部“陸家嘴”正在向我們揭開面紗。

采訪手記：

湖南金融中心因金融產(chǎn)業(yè)而聞名。

一條茶子山路為軸，不僅匯聚了河西在建第一高樓——湘江FFC，更吸引了平安集團(tuán)、萬豪酒店、浦發(fā)、廣發(fā)銀行總部、長沙銀行總部等高端金融業(yè)態(tài)，長沙“陸家嘴”已初具雛形。

當(dāng)源源不斷的資本涌入這座年輕的金融中心，它的下一個(gè)標(biāo)簽會(huì)不會(huì)滲入高端消費(fèi)、商務(wù)、休閑？還需你我共同見證。

龍湖·鉑金島，落址濱江心，金融CBD的黃金中軸，打造成為濱江心24H群島商業(yè)地標(biāo)，以6島1街的開放式布局，24H全業(yè)態(tài)情景商業(yè)規(guī)劃，讓世界重識(shí)濱江，見證璀璨蝶變！龍湖·鉑金島VIP誠意登記現(xiàn)已啟動(dòng)，濱江心，群島商業(yè)地標(biāo)，鉑金鋪誠意登記享98折優(yōu)惠！

（來源：騰訊房產(chǎn)長沙站 文/王秋澍）