金融是現(xiàn)代經(jīng)濟的活水，資本的體制化、規(guī)律化流動能激活城市的肌理，賦予其跨越發(fā)展的無限動能。

上海的“陸家嘴”、北京的“金融街”、深圳的“前海”......每一座城市的金融中心，都是一座城市跨越式發(fā)展的基石，同時也是它的名片，彰顯城市的品味和氣度。

在湘江西岸，把“金融”DNA植入土地的濱江新城，歷經(jīng)十年蝶變，從“工業(yè)老城”到“濱江新城”，再到“湖南金融中心”，兩次華麗轉身，奠定了省內(nèi)唯一掛牌的“金”字號金融中心。如今，越來越多的開發(fā)資本涌入，創(chuàng)造著屬于濱江的“鉑金時代”。

區(qū)域的發(fā)展離不開政策的引導。經(jīng)過十余年的發(fā)展變革，如今的湖南金融中心實際已經(jīng)歷兩次變革，每一次都凝結著規(guī)劃者與創(chuàng)造者們的心血與汗水。

（長沙市濱江新城建設開發(fā)有限責任公司副總經(jīng)理 吳明華）

“眾所周知，原來的濱江新城，是老工業(yè)的聚集區(qū)，聚集了大量的紗廠、紡織廠，像大家熟知的裕湘紗廠，便有著百年歷史”。長沙市濱江新城建設開發(fā)有限責任公司吳明華介紹道。

（曾經(jīng)的裕湘紗廠 圖片來源：湖南湘江新區(qū)官網(wǎng)）

2009年，在長沙市政府打造產(chǎn)業(yè)新城的號召下，濱江新城著力以金融為主打進行升級，當時命名為濱江金融商務區(qū)，以區(qū)級定位。

2016年的8月份，在省委省政府的大力支持下，明確提出打造湖南金融中心，完成第二次升級。

（湖南金融中心實景圖）

“獲得定位為湖南金融中心以后，我們邀請了Gensler、COX等六大國際一流建筑設計團隊，開發(fā)理念上采用TOD模式，統(tǒng)一建筑風格、統(tǒng)一亮化設計，構建空中廊橋、中運量、共享停車等復合交通HUB，落實了海綿城市、綜合管廊、綠色能源、兩型建筑等前瞻設計，并在當年摘得美國建筑獎中的城市設計類獎項。”吳明華介紹。

“三年初具規(guī)模、五年形成形象、十年基本建成”，正是在這樣的宏圖目標下，這片形如巨輪的土地真正開啟了遠航。

地理版圖的填充，呼應著金融版圖的擴張態(tài)勢。

短短幾年時間，這里擁有了湖南首個基金小鎮(zhèn)，平安集團、雅詩閣、萬豪酒店相繼進駐，引入浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、長沙銀行、三湘銀行等多個銀行總部，近435家企業(yè)紛紛落子于此。德國、法國、瑞士、匈牙利、荷蘭5個簽證中心助推金融力量“揚帆出海”。

“目前片區(qū)內(nèi)已形成四大產(chǎn)業(yè)支柱：詞牌金融、基金小鎮(zhèn)、金融科技和專業(yè)服務，這個業(yè)態(tài)目前在湖南省內(nèi)是唯一的。”吳明華表示。

年輕的金融中心，各項配套同樣蓬勃而有力。片區(qū)六條過江通道與河東暢通相接，地鐵4號線、6號線、長株潭城際軌道快速推進；長郡濱江中學、湖南師大附屬濱江學校、麓山濱江實驗學校等配套名校陸續(xù)開學；游艇碼頭、公園綠地等各類配套日臻完善。

一個國際化的宜居新城正在吸引著越來越多長沙人在此安居樂業(yè)。片區(qū)建成及在建商品住宅約140棟300萬平方米，世茂、保利、龍湖等多所小區(qū)成為熱 銷樓盤。

當我們將濱江新城以“陸家嘴”進行對標，集聚金融遠遠是不夠的，一座新都會的形成，辦公、休閑、生活缺一不可。那么，以“金”字招牌聞名的湖南金融中心，是否能迎合普通百姓多樣的生活需求？

（濱江板塊“兩中心一帶”規(guī)劃布局 圖片來源：湘江新區(qū)官網(wǎng)）

長沙市濱江新城建設開發(fā)有限責任公司副總經(jīng)理吳明華介紹，“南中心屬于發(fā)展較早的區(qū)域，即以茶子山路為依托的兩廂，目前已建成的樓宇體量接近100萬方，這兩年會陸續(xù)交付，比如河西第一高樓湘江FFC，包括龍湖的住宅項目等。傳統(tǒng)銀行的進駐，以及物理載體的建成交付，預示著南中心目前已經(jīng)進入到了一個非常成熟的階段。”

因此，在城市配套方面，南中心也迅速進入“先行”狀態(tài)，由城發(fā)集團開發(fā)建設的凱德壹中心現(xiàn)已交付，其對面的龍湖·鉑金島正在建設當中，兩者將共同形成嶄新的商業(yè)聚集地。

此外，有別于長沙其他商圈，由于金融產(chǎn)業(yè)集聚人才的特殊效應，區(qū)域內(nèi)服務人群更為精英化。據(jù)不完全統(tǒng)計，區(qū)域及周邊商務辦公人群約20萬、教育及機關單位人員約7萬，總常住高端人口60萬，越來越多的城市“新貴”們相繼成為“新濱江人”，為高端商業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了肥沃的土壤。

未來，人們購物休閑可以到南中心，沿江觀景可以到漁人碼頭、湘江玖號，大型高端酒店如JW萬豪、世茂希爾頓、雅詩閣等可方便商務接洽......多樣的商業(yè)服務形態(tài)為“新濱江人”的生活添光加彩。

（茶子山路實景）

可以預見，未來的濱江絕不僅僅是金融樓宇的中心，一個集高端消費、商務、休閑于一體的中部“陸家嘴”正在向我們揭開面紗。

采訪手記：

湖南金融中心因金融產(chǎn)業(yè)而聞名。

一條茶子山路為軸，不僅匯聚了河西在建第一高樓——湘江FFC，更吸引了平安集團、萬豪酒店、浦發(fā)、廣發(fā)銀行總部、長沙銀行總部等高端金融業(yè)態(tài)，長沙“陸家嘴”已初具雛形。

當源源不斷的資本涌入這座年輕的金融中心，它的下一個標簽會不會滲入高端消費、商務、休閑？還需你我共同見證。

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（來源：騰訊房產(chǎn)長沙站 文/王秋澍）