打開自家房門

卻發(fā)現(xiàn)一群陌生人在辦公

這是怎么回事？

去年年底，市民魯先生通過一家房屋中介公司，花兩百多萬購買了芙蓉中路新時代廣場一套公寓房，過戶手續(xù)辦完后，房子一直空著。可在幾天前，魯先生趕到自己的房子時，發(fā)現(xiàn)竟然有人在里面辦公，這讓魯先生傻了眼。

兩百多萬購房閑置半年

突然發(fā)現(xiàn)有租客在內(nèi)辦公

在發(fā)現(xiàn)有人未經(jīng)自己同意使用房屋后，魯先生報了警。

經(jīng)民警詢問得知，現(xiàn)場辦公的是一家建筑公司，租了有三個多月了。

那么問題來了，房主都不知情，租客是怎么進(jìn)來的？又是在誰的手上租的？很快，作為租客方的建筑公司負(fù)責(zé)人趕了過來，并拿出了租房合同。

通過現(xiàn)場核實(shí)，租客方某建筑公司是通過新環(huán)境中介公司租賃了魯先生的房子。

“租期是從2020年3月20號到2020年9月30號，每月房租4800元，這里是你的簽名，代簽的。”該建筑工資負(fù)責(zé)人表示。

房主發(fā)現(xiàn)，這份房屋租賃合同并不是他本人所簽，而是由一位叫做鐘利的男子代簽。那么，這鐘利又是誰？

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司透露重要信息

與房主已簽訂授權(quán)協(xié)議

原來，魯先生是通過一家名叫榮升地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)公司購買的這套房產(chǎn)，鐘利就是榮升地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人。

可即便如此，對方也沒有私自出租房子的權(quán)利。此時，鐘利透露了一個重要信息。

“他跟我們都是簽了委托協(xié)議的，由我們幫他把房子租出去。”長沙榮升地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人鐘利表示。

▲房主魯先生和姐夫唐先生

“我們絕對沒有簽過�！�房主魯先生的姐夫唐先生斬釘截鐵地說。

隨后，中介方出示了一份委托授權(quán)書，委托協(xié)議約定，由鐘利全權(quán)代理簽訂該房屋相關(guān)事宜，包括收納租金等。

“委托協(xié)議那確實(shí)是我簽的字。”房主魯先生看到委托授權(quán)書后，才隱隱約約想起來，好像是有過這么一回事。

“租金沒有約定是按照季度給還是按月給，之前由我們暫時代收代管。”針對魯先生為何沒有收到房屋租金一事，榮升地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人鐘利表示，因授權(quán)委托書沒有約定給付租金具體時間，房屋和租金都由他們暫時代為管理。

目前，房主、租客方、中介機(jī)構(gòu)已重新達(dá)成協(xié)議，妥善處理房屋租賃問題。

民警提醒，房主在與中介機(jī)構(gòu)合作辦理房屋委托事項時，一定要看清楚合約條款，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。