2017年底，劉女士首付20多萬(wàn)。在長(zhǎng)沙縣中茂城買(mǎi)了一間格子鋪，原本想著穩(wěn)定收租慢慢回款，可去年她卻得知，自己購(gòu)買(mǎi)的商鋪居然被查封凍結(jié)了。而與此同時(shí)，上千名長(zhǎng)沙縣中茂城商鋪業(yè)主也陸續(xù)得知，自己在中茂城所購(gòu)的商鋪目前處于被查封狀態(tài)，這究竟是怎么回事兒呢？

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購(gòu)買(mǎi)中茂城“格子鋪”出租

卻得知已被查封

開(kāi)發(fā)商存在債務(wù)糾紛

法院查封名下資產(chǎn)

劉女士購(gòu)買(mǎi)的商鋪位于中茂城三樓，有11個(gè)平方多，首付23萬(wàn)出頭，前4年的租金用來(lái)抵扣6萬(wàn)多元尾款。

起初認(rèn)為自己的格子鋪運(yùn)營(yíng)的很好，可沒(méi)想到早在購(gòu)買(mǎi)后的第四個(gè)月，商鋪就被查封了。

同樣后知后覺(jué)的，還有不少商鋪業(yè)主。

通過(guò)多方打聽(tīng)，劉女士等商鋪業(yè)主們得知，因?yàn)橹忻�城方因�(yàn)閭鶆?wù)糾紛，被多家公司起訴，所以法院才會(huì)逐一查封商場(chǎng)內(nèi)的商鋪。

劉女士：中茂城方和債務(wù)方的關(guān)系，不應(yīng)該牽扯到我們這些買(mǎi)受方的上面來(lái)，你可以查封他未購(gòu)買(mǎi)的，或者可以凍結(jié)他別的資產(chǎn)，但是不可以把我們的（商鋪）查封了，然后現(xiàn)在提出要拍賣(mài)。

但實(shí)際上，劉女士等人的商鋪并沒(méi)有登記到業(yè)主名下，產(chǎn)權(quán)依然屬于中茂城。

這樣的情況，讓劉女士等一眾商鋪業(yè)主們十分沒(méi)有安全感，感覺(jué)自己的商鋪隨時(shí)有可能被收走。

劉女士：現(xiàn)在我最迫切要解決的問(wèn)題，就是產(chǎn)權(quán)的一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在產(chǎn)權(quán)不是我的，我的鋪面也是一個(gè)被查封的狀態(tài)。

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負(fù)責(zé)人稱(chēng)商場(chǎng)營(yíng)收良好

商鋪不存在強(qiáng)制拍賣(mài)

產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間不確定

業(yè)主可依法上訴維權(quán) 

隨后我們來(lái)到了長(zhǎng)沙縣中茂城的營(yíng)銷(xiāo)中心，一名負(fù)責(zé)人表示，商場(chǎng)確實(shí)被查封了大量商鋪，但對(duì)外的經(jīng)濟(jì)和債務(wù)糾紛，來(lái)源于集團(tuán)公司，而不是由長(zhǎng)沙縣這個(gè)中茂城項(xiàng)目引起的，商鋪業(yè)主不要擔(dān)心商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況。

這名負(fù)責(zé)人宣稱(chēng)，中茂城這季度營(yíng)收良好，絕對(duì)不會(huì)被強(qiáng)制拍賣(mài)商鋪。

長(zhǎng)沙縣中茂城 營(yíng)銷(xiāo)中心 相關(guān)負(fù)責(zé)人：我中茂城目前未售的商鋪，還有11萬(wàn)多方，我的總合同金額有將近35個(gè)多億，所以我目前不存在資不抵債的狀態(tài)，也不可能被拍賣(mài)，不可能的。

同時(shí)，他們也在協(xié)助部分業(yè)主積極解封被查商鋪。

但是在商鋪業(yè)主們何時(shí)能拿到產(chǎn)權(quán)這個(gè)問(wèn)題上，這名負(fù)責(zé)人還不能確定。

律師表示，開(kāi)發(fā)商由于自身原因涉訴，從而導(dǎo)致商品房無(wú)法按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定交付或辦證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主可收集相關(guān)證據(jù)，向有訴訟管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。