2017年底，劉女士首付20多萬。在長沙縣中茂城買了一間格子鋪，原本想著穩(wěn)定收租慢慢回款，可去年她卻得知，自己購買的商鋪居然被查封凍結了。而與此同時，上千名長沙縣中茂城商鋪業(yè)主也陸續(xù)得知，自己在中茂城所購的商鋪目前處于被查封狀態(tài)，這究竟是怎么回事兒呢？

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購買中茂城“格子鋪”出租

卻得知已被查封

開發(fā)商存在債務糾紛

法院查封名下資產

劉女士購買的商鋪位于中茂城三樓，有11個平方多，首付23萬出頭，前4年的租金用來抵扣6萬多元尾款。

起初認為自己的格子鋪運營的很好，可沒想到早在購買后的第四個月，商鋪就被查封了。

同樣后知后覺的，還有不少商鋪業(yè)主。

通過多方打聽，劉女士等商鋪業(yè)主們得知，因為中茂城方因為債務糾紛，被多家公司起訴，所以法院才會逐一查封商場內的商鋪。

劉女士：中茂城方和債務方的關系，不應該牽扯到我們這些買受方的上面來，你可以查封他未購買的，或者可以凍結他別的資產，但是不可以把我們的（商鋪）查封了，然后現(xiàn)在提出要拍賣。

但實際上，劉女士等人的商鋪并沒有登記到業(yè)主名下，產權依然屬于中茂城。

這樣的情況，讓劉女士等一眾商鋪業(yè)主們十分沒有安全感，感覺自己的商鋪隨時有可能被收走。

劉女士：現(xiàn)在我最迫切要解決的問題，就是產權的一個問題，因為現(xiàn)在產權不是我的，我的鋪面也是一個被查封的狀態(tài)。

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負責人稱商場營收良好

商鋪不存在強制拍賣

產權辦理時間不確定

業(yè)主可依法上訴維權 

隨后我們來到了長沙縣中茂城的營銷中心，一名負責人表示，商場確實被查封了大量商鋪，但對外的經濟和債務糾紛，來源于集團公司，而不是由長沙縣這個中茂城項目引起的，商鋪業(yè)主不要擔心商場的運營情況。

這名負責人宣稱，中茂城這季度營收良好，絕對不會被強制拍賣商鋪。

長沙縣中茂城 營銷中心 相關負責人：我中茂城目前未售的商鋪，還有11萬多方，我的總合同金額有將近35個多億，所以我目前不存在資不抵債的狀態(tài)，也不可能被拍賣，不可能的。

同時，他們也在協(xié)助部分業(yè)主積極解封被查商鋪。

但是在商鋪業(yè)主們何時能拿到產權這個問題上，這名負責人還不能確定。

律師表示，開發(fā)商由于自身原因涉訴，從而導致商品房無法按照商品房買賣合同的約定交付或辦證的，開發(fā)商應按照商品房買賣合同的約定，承擔相應的違約責任。業(yè)主可收集相關證據(jù)，向有訴訟管轄權的人民法院提起訴訟，以維護自身的合法權益。