有過買房經(jīng)歷的都知道，買房時(shí)選好的房號(hào)是多少，那么不動(dòng)產(chǎn)證辦下來就應(yīng)該是選好的房號(hào)。但是，在邵陽就有一些居民說，不一樣。明明選的是03號(hào)房，房產(chǎn)證辦下來卻是04房。房號(hào)不對(duì)，怎么會(huì)出現(xiàn)這樣的差錯(cuò)呢？這樣的差錯(cuò)，對(duì)于業(yè)主來說，會(huì)造成哪些影響呢？

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領(lǐng)證發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁

“03”“04”戶型傻傻難分清

繳了三年“03房”水電費(fèi)

房本卻寫著“04房”

在邵陽市大祥區(qū)和福佳苑，不少居民說，自己房號(hào)有問題。小區(qū)的房子交房三年時(shí)間，房產(chǎn)證上個(gè)月才辦了下來。

有業(yè)主說，當(dāng)初選房時(shí)選定的是03號(hào)房，而不動(dòng)產(chǎn)證發(fā)下來的時(shí)候是04號(hào)房。選定04號(hào)房的業(yè)主則拿了03號(hào)房的不動(dòng)產(chǎn)證。

為了證實(shí)這種說法，業(yè)主們帶著記者來到了5棟12樓，門口還張貼著選房時(shí)的房號(hào)。

門上紙條顯示的東邊戶是03號(hào)房。簡(jiǎn)女士家住在15樓東邊，選房時(shí)也是按03號(hào)戶型選的。

簡(jiǎn)女士不解，自己明明選的是1503房，而不動(dòng)產(chǎn)證上為什么顯示的是1504房。

入住三年時(shí)間，簡(jiǎn)女士一直以為入住的是1503房，而直到不動(dòng)產(chǎn)證發(fā)下來，才發(fā)現(xiàn)上面寫的是1504房。

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涉及56戶業(yè)主

擔(dān)心編號(hào)烏龍帶來交易難題

房號(hào)為何前后不一致

開發(fā)商稱不知情

和福佳苑第5棟的業(yè)主，都碰到了不動(dòng)產(chǎn)證上的房號(hào)和自己選定的房號(hào)不一致的情況。他們擔(dān)心以后要是買賣房屋，會(huì)不會(huì)引起更多的麻煩。

面對(duì)這種情況，業(yè)主們都非常不解。他們擔(dān)心，一旦自己的房子上市交易，可能涉及到的就不僅是交易雙方了。

到底是怎么回事，記者找到了小區(qū)物業(yè)公司。工作人員稱，物業(yè)公司確實(shí)接到過反饋。

記者來到邵陽市龍祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，一名工作人員稱，房屋編號(hào)的工作由不動(dòng)產(chǎn)中心來負(fù)責(zé)。

這名工作人員稱，為什么會(huì)出現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)證上的編號(hào)和當(dāng)初選房的編號(hào)不一致的情況，他也不清楚。

邵陽市龍祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：假如4號(hào)房是140平方的，現(xiàn)在他仍然住在140平方的房子里。120的還是住在120的。只不過他們最后把編碼，3變成4,4變成3，房子是沒錯(cuò)的。誰變的呢？這個(gè)編號(hào)。這個(gè)我也搞不懂啦，因?yàn)槲覜]有參加啦。

記者提出，希望和公司的辦證人員取得聯(lián)系。

邵陽市龍祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工作人員：因?yàn)椴皇俏以谵k這個(gè)手續(xù)的，誰在辦呢？辦證的也沒在這里，辦證的沒在這里。

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不動(dòng)產(chǎn)中心：房號(hào)由開發(fā)商確定 

3、4房號(hào)顛倒或因選房時(shí)人為失誤 

房號(hào)不滿意 可提出修改

可更新水電氣用戶信息

不影響二手房交易

在邵陽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，記者找到了負(fù)責(zé)測(cè)繪的工作人員。

邵陽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心測(cè)繪大隊(duì)副大隊(duì)長(zhǎng)徐亮告訴記者，現(xiàn)在居民手中的不動(dòng)產(chǎn)證房屋編號(hào)是按照開發(fā)方提供的資料確定的。

那為何會(huì)與分房時(shí)的編號(hào)不一致呢？他分析……

居民們質(zhì)疑，水電氣的繳費(fèi)信息為什么和不動(dòng)產(chǎn)證不一致。

記者了解到，和福佳苑并不是純商品房小區(qū)，而是400多戶居民的集資建房，當(dāng)年還成立了居民聯(lián)合建房管委會(huì)。

記者找到了一位管委會(huì)工作人員。

王先生說，有業(yè)主反映房號(hào)不一致的情況后，聯(lián)合建房管委會(huì)也去找過開發(fā)企業(yè)——龍祥地產(chǎn)。

龍祥地產(chǎn)沒有作出進(jìn)一步回應(yīng)。針對(duì)這一事件的發(fā)生，邵陽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心表示，可以為居民提供房號(hào)修改服務(wù)。

居民可以選擇“3、4”以外的任何數(shù)字搭配作為新的房號(hào)。

邵陽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心測(cè)繪大隊(duì)副大隊(duì)長(zhǎng) 徐亮：要改為4號(hào)以外的房號(hào)的話，那么應(yīng)該由4號(hào)房業(yè)主統(tǒng)一向我們不動(dòng)產(chǎn)登記部門變更申請(qǐng)。

不動(dòng)產(chǎn)交易中心稱，業(yè)主即使不修改房號(hào)，也不會(huì)對(duì)今后的二手房交易造成影響。業(yè)主只需要把水電氣的用戶信息更新即可。