“我人都快要崩潰了,幾天都沒睡好,我去年畢業(yè)的,錢都是借來的,每個(gè)月還有利息要還,房租的這些我真的不知道該怎么辦了!

市民小言是一名剛畢業(yè)不久的職場(chǎng)新人,今年3月份,她與城城不動(dòng)產(chǎn)管理有限公司長沙分公司,簽訂了一年的租房協(xié)議,并一次性繳納了全年的租金,可這還沒有住多久,房東卻找上門,要求小言馬上退房。“中介說年付的話,可以便宜兩個(gè)月的租金,他說別的公司是不會(huì)有這么大的優(yōu)惠力度的。”今年3月,小言以15460元租金加1546元的押金,與城城不動(dòng)產(chǎn)管理有限公司長沙分公司,簽訂了租期一年的租房合同。
可讓小言沒想到的是,她剛剛?cè)胱“肽辏繓|便打電話告知她需要退房搬離。
“上個(gè)月,房東突然給我打電話,說要把這個(gè)房子收回去,要把我趕走,說10月31號(hào)你們必須搬走,不然的話我就換鎖。”小言很疑惑,租下的房屋明明還有5個(gè)月才到期,為何房東要逼著自己退房呢?“城城和我們的合同約定的是按月交(房租),達(dá)到三十天沒有交就自動(dòng)解約,這邊已經(jīng)兩個(gè)多月沒有收到租金了。”房東在電話里告訴了小言退房緣由。通過記者的調(diào)查發(fā)現(xiàn),城城找房采用長收短付的方式進(jìn)行經(jīng)營。收取租客一年的租金后,按月付給房東。在和房東對(duì)照合同時(shí),小言還發(fā)現(xiàn)了一件奇怪的事。中介公司收取小言每月1546元的租金,卻要每月支付房東1700元的租金。
“ 我覺得不可能,我覺得這里面肯定有套路,不可能高收低租,因?yàn)橹薪椴豢赡苋ベr錢給他,我覺得這里面有詐騙的性質(zhì)。”小言表示。
中介公司“長收短付”、“高收低租”
上百租戶、房東陷入困境“我這邊已經(jīng)交了年付的錢,然后業(yè)主前幾天來通知讓我們搬走,如果我不搬走的話他就強(qiáng)制換鎖,停水停電,現(xiàn)在就僵著啊,沒法商量。”租戶余先生表示。

租客、房東對(duì)此都苦難言。
“現(xiàn)在我的錢沒有收到,但是租戶的錢已經(jīng)給了他們,我的房子收不回來,錢也沒收到,現(xiàn)在這個(gè)損失到底是誰來承擔(dān),作為一個(gè)業(yè)主來說,我不想承擔(dān)這筆損失的費(fèi)用,當(dāng)然租戶他們也不愿意承擔(dān)。”房東伍文治表示。公司微信公眾號(hào)稱資金周轉(zhuǎn)出問題
事發(fā)后,多名房東和租戶都試圖聯(lián)系城城不動(dòng)產(chǎn)管理有限公司長沙分公司,然而該公司電話一直沒人接聽。11月3日下午,記者來到了位于萬達(dá)A座8樓的城城不動(dòng)產(chǎn)管理有限公司長沙分公司,此時(shí)該公司大門緊閉,人去樓空。

隨后,記者撥打了城城找房app上顯示的管家電話。對(duì)方表示,自己并非公司負(fù)責(zé)人,而是普通員工,目前也因被公司拖欠工資而困擾。“我們已經(jīng)兩個(gè)多月沒發(fā)工資了,到十月二十號(hào)公司就處于癱瘓狀態(tài)了,基本辦公也沒什么人管了,對(duì)于這些資金怎么處理上面,也沒有消息了。”城城找房一名李姓工作人員告訴記者。
“總部是有人,但是分部的領(lǐng)導(dǎo)是(總部)樓都沒讓上,保安都不讓進(jìn),現(xiàn)在總部就處于這種狀況啊,也不作為,也不付租金也不開工資,也不管租客,也沒說倒閉也沒說跑路,現(xiàn)在是租客業(yè)主,公司的員工去找他們,樓都上不去,外面全是保安。”這名李姓工作人員向記者介紹目前公司狀況。10月20日,城城找房公司通過其官方微信號(hào)發(fā)布了一則致歉信。
▲城城找房公司10月20日在微信公眾號(hào)發(fā)出的關(guān)致歉信
在致歉信中該公司表示,目前公司出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難,將嚴(yán)格按照合同履約,會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,同時(shí)力求找到行之有效的解決方案。
對(duì)此,很多租戶和業(yè)主保持懷疑態(tài)度,有知情人向記者出示了幾張疑似城城找房中介管理層內(nèi)部聊天記錄。
▲知情人提供聊天記錄截圖
“我覺得城城找房最大的陰謀,就是激化我們租客和業(yè)主的矛盾,讓我們兩方為了這個(gè)事情一直協(xié)調(diào)不了,然后他們就是等于漁翁得利了一樣!弊饪托⊙员硎。目前,眾多租客與業(yè)主已在相互協(xié)商處理,尋找折中方案。同時(shí),為追回?fù)p失,大家已向警方報(bào)案,目前公安機(jī)關(guān)已經(jīng)介入調(diào)查。針對(duì)小言的遭遇,湖南金州律師事務(wù)所馬君律師認(rèn)為:“如果中介公司是為了開拓市場(chǎng)、擴(kuò)展經(jīng)營,而采取這種方式吸引顧客,擴(kuò)大自己經(jīng)營范圍或者市場(chǎng),那么根據(jù)民法來說,如果雙方是自愿,并不構(gòu)成刑事犯罪。但是如果中介是以非法占有為目的,那么在租賃過程當(dāng)中,采用虛構(gòu)事實(shí)隱瞞真相的方法,騙取他人的錢財(cái)據(jù)為己有。那么,中介的行為就涉嫌構(gòu)成詐騙罪或者是合同詐騙罪,依法是要追究中介以及相關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任的。”
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