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想進小區(qū)被“三連拒” 長沙金茂府小區(qū)的物業(yè)真的靠譜嗎？

網址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2020-12-02

記者實測紅榜物業(yè)小區(qū)：金茂府

小區(qū)通道業(yè)主刷臉進入

外來者登記精確到門牌

記者3次嘗試進入遇阻

相信很多業(yè)主都有這樣的感受，有的物業(yè)，看似人手不少，但是遇到事情的時候，你永遠找不到負責人。業(yè)主們都希望能有個好物業(yè)，在長沙就有這樣一家物業(yè)，經常出現在物業(yè)排名的紅榜中，記者就來實測，看它是不是名副其實！

金茂府位于長沙梅溪湖板塊，小區(qū)物業(yè)在岳麓區(qū)今年第一季度的物業(yè)服務質量考核中位列前三。據了解，小區(qū)二期目前的物業(yè)費為3.98元每平。

物業(yè)公司為北京中化金茂物業(yè)管理有限公司長沙分公司。那小區(qū)的物業(yè)真如評選一樣嗎？還是有夸大的成分在呢？今天記者就來進行實測。

判斷小區(qū)物業(yè)好壞的第一步，就是小區(qū)的外圍安保。首先，記者就以外來訪客的身份進行實測，看能否輕松進入小區(qū)？

第一回合：

剛才記者注意到，外來人員須進行嚴格的信息登記，如果登記不能準確到門牌號，就需要聯(lián)系相應的業(yè)主與崗亭工作人員進行溝通放行。

第二回合：

第三回合：

單槍匹馬遭遇“滑鐵盧”，記者只能換一種方式行動。為此，記者以看房者的身份聯(lián)系了某中介公司，看能否通過三方帶看進入小區(qū)。

在記者調查的過程中，發(fā)現即便是前往小區(qū)送餐的外賣小哥，也需要在每個安保崗亭進行一個詳細的登記。

為了更真切的了解小區(qū)內的物業(yè)服務情況，記者表明身份后，聯(lián)系上了金茂府小區(qū)物業(yè)工作人員。

外來人員需呼叫中控系統(tǒng)

保潔按明確時間表執(zhí)行

房屋內維修需求半小時應答

設快遞專送、護學崗多項特殊物業(yè)服務

外來人員想要進入小區(qū)確實是件難事。但萬一有人蒙混過關進入小區(qū)，是否能在小區(qū)內輕松自如的行動呢，物業(yè)是否能及時發(fā)現外來人員呢？繼續(xù)來看記者的調查。

蒙混過關進入小區(qū)你也只是突破了小區(qū)安保第一關，剩下的安保關卡會把外來人員清晰狙擊。

據了解，小區(qū)二期在車庫通往樓棟的門廳以及入戶門處都設置了人臉識別系統(tǒng)，外來人員如果需要進入樓棟內，如果沒有業(yè)主開門，則需要呼叫中控系統(tǒng)，核實完整的人員信息之后才能進入，其中包括入戶的具體門牌號、業(yè)主姓名等等。并且你在小區(qū)公共區(qū)域的一舉一動都會被小區(qū)監(jiān)控清晰記錄下來。