-業(yè)主爆料-

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（業(yè)主爆料↑↑↑）

業(yè)主向都市地產(chǎn)爆料：2017年10月1日，北湖明珠二期開盤，當(dāng)時購房合同清楚載明：開發(fā)商應(yīng)于2019年7月31日前交房，如遇天氣等自然因素影響工期可延遲交房，最多不超過90天，即不能晚于2019年10月31日交房。

但事實上，業(yè)主收到收房通知是2020年9月，已延期數(shù)月，開發(fā)商尚未給出合理解釋以及相關(guān)處理辦法。

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2、收房時開發(fā)商未能出示完整的“三書一證一表”

業(yè)主向都市地產(chǎn)反映：按照我國相關(guān)購房法律，業(yè)主收房時，有權(quán)要求開發(fā)商出示“三書一證一表”。

在收房時，開發(fā)商也應(yīng)主動出示以上材料，可實際上，業(yè)主至今都未收到驗收合格證，向物業(yè)多次反映也沒有得到回應(yīng)。

（注：三書即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》；一證即《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；一表即《竣工驗收備案表》。）

3、地下車庫產(chǎn)權(quán)到底歸屬于誰

關(guān)于地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬，業(yè)主們認為，地下車庫應(yīng)當(dāng)屬于集體產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商無權(quán)售賣。

面向物業(yè)方的問題

主要有以下幾點：

關(guān)于電梯備用電源，小區(qū)業(yè)主爆料：在購房前期，銷售表示小區(qū)內(nèi)常有備用電源。但現(xiàn)實情況是，多位業(yè)主向物業(yè)反映問題后，電梯備用電源仍然遲遲沒有解決。

針對業(yè)主們反映的問題，都市地產(chǎn)聯(lián)系到了衡陽市常寧市北湖明珠小區(qū)的開發(fā)商和物業(yè)，以下是對相關(guān)問題的回復(fù)。