近日，家住331云溪谷小區(qū)的羅先生撥打株洲晚報熱線28829110求助，小區(qū)開發(fā)商收費(fèi)不合理，辦理房產(chǎn)證原本只要80元工本費(fèi)，可2014年交房時，開發(fā)商卻收取了2000元。這里是不是存在多收費(fèi)問題？希望相關(guān)部門查一查資金去向。

業(yè)主反映

多收的“辦證費(fèi)”，開發(fā)商沒退

羅先生是蘆淞區(qū)幸福村棚改項(xiàng)目的拆遷戶，2014年，云溪谷小區(qū)在幸福村原址上興建起來后，他搬進(jìn)了新家。他說，交房后，開發(fā)商向每一戶業(yè)主收取了2000元的房產(chǎn)證辦證費(fèi)，小區(qū)1期1至5棟大部分業(yè)主交了這筆錢。后來2期、3期建成后，6棟至12棟的業(yè)主也交了辦證費(fèi)，不過后兩期的業(yè)主每戶只交了480元。

▲位于331的云溪谷小區(qū)外景 記者 廖智勇 攝

“2019年底，開發(fā)商通知我，可以到市民中心辦房產(chǎn)證了�！苯拥酵ㄖ�后，羅先生帶著資料前往市民中心辦理契稅、房屋維修基金等業(yè)務(wù)，并到不動產(chǎn)登記中心咨詢拿證時間，他向工作人員一打聽才得知，原來房產(chǎn)證的工本費(fèi)只要80元。

“辦證只要80元，開發(fā)商卻收了2000元，多收的1900多元去哪了？怎么不退給我們？”羅先生提出了質(zhì)疑。

據(jù)羅先生介紹，云溪谷小區(qū)約有800戶，大部分業(yè)主向開發(fā)商交了這筆辦證費(fèi)，如果按1期業(yè)主每戶交2000元，2期、3期業(yè)主每戶交480元計算，開發(fā)商收取的所謂“辦證費(fèi)”總金額高達(dá)近百萬。

開發(fā)商回應(yīng)

會公布“辦證費(fèi)”的明細(xì)

21日上午，記者來到云溪谷小區(qū)了解情況，得知記者來意后，不少業(yè)主拿出當(dāng)初交納辦證費(fèi)的收據(jù)。

記者看到，大部分收據(jù)只寫了“辦證費(fèi)”三個大字以及金額、付款人住址等簡要信息，有些業(yè)主的收據(jù)上，還在“辦證費(fèi)”后注明“多退少補(bǔ)”�？涩F(xiàn)場業(yè)主們都表示，交錢后，至今未收到這筆“辦證費(fèi)”的退款。

▲業(yè)主們展示的“辦證費(fèi)”收據(jù)上注明了“多退少補(bǔ)” 記者 廖智勇 攝

那么，開發(fā)商究竟會不會退多收的“辦證費(fèi)”呢？記者聯(lián)系了云溪谷小區(qū)開發(fā)商株洲市拓邦房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，該公司負(fù)責(zé)人龍先生對此事進(jìn)行了解釋。

龍先生表示，很多業(yè)主不是通過正規(guī)途徑購買我們的商品房，我們這個項(xiàng)目是屬于蘆淞區(qū)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，當(dāng)時針對棚改戶設(shè)定的房價是很低的，有些甚至沒有收取一分錢購房費(fèi)用。

我們工作人員圍繞這個事情做了很多工作，從前期業(yè)主們舊房產(chǎn)權(quán)注銷到后期新房辦理房產(chǎn)證，所有手續(xù)都是我們公司工作人員在跑腿。等到手續(xù)辦理工作結(jié)束后，我們會將這筆“辦證費(fèi)”的明細(xì)進(jìn)行公示，多退少補(bǔ)，至于辦結(jié)時間，目前不好界定。

“當(dāng)時收錢的時候明確說是房產(chǎn)證的辦證費(fèi)，我認(rèn)為房價低與收取這筆費(fèi)用沒有任何聯(lián)系。”對于龍先生的說法，業(yè)主羅先生表示難以接受。

隨后，記者將此事反映到市住建局，據(jù)了解，市住建局房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心已經(jīng)接到相關(guān)投訴，目前已經(jīng)介入調(diào)查。