性少妇freesexvideos强迫,进军国际市场野狼av午夜福利在线观看,国产一区二区三区 pron 域名停靠,欧美jiZZHD精品巨大又粗又长又硬,毛片在线网址播放,91秦先生在线观看国产久草,五月狠狠色丁香婷婷视频,国产精品在线视频频放,91久久成人

首頁(yè) | 注冊(cè) | 登陸 | 網(wǎng)站繁體 | 手機(jī)版 | 設(shè)為首頁(yè) 長(zhǎng)沙社區(qū)通 做長(zhǎng)沙地區(qū)最好的社區(qū)門戶網(wǎng)站 正在努力策劃制作...

您的位置:長(zhǎng)沙社區(qū)通 > 新聞 > 湖南 > 社會(huì) > 湖南54家房企上信用黑名單 買房的湖南人注意繞開他們
湖南54家房企上信用黑名單 買房的湖南人注意繞開他們
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2016-08-10

近日,湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息領(lǐng)導(dǎo)小組

公布了《關(guān)于公布2016年2季度湖南省房地產(chǎn)企業(yè)

提示信用信息、警示信用信息的通知》

公示了湖南省2016年2季度房地產(chǎn)企業(yè)

提示信用信息、警示信用信息。

在這54家房企中

其中因“嚴(yán)重違反相關(guān)法規(guī),

導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾或?yàn)l臨爛尾”

而被警示的房企有6家;

按相關(guān)文件規(guī)定及時(shí)申報(bào)湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)

監(jiān)管平臺(tái)信息數(shù)據(jù)半年以上”而被提示的房企有11家;

資質(zhì)證書失效或未按規(guī)定

參加資質(zhì)年度核查而被警示的房企有9家。

老人講究留給子女幾套房;

父母講究給孩子置辦個(gè)婚房;

年輕人考慮何時(shí)可以自立門戶,開枝散葉。

買房在中國(guó)已經(jīng)是一種根深蒂固的文化......

隨著買房熱的興起

房產(chǎn)的魚龍混雜

如何選擇一套好的住房也是更為重要

下面米路就為大家介紹一下

如何很好的看房買房

下面19招,招招實(shí)用!

第一式:看地段

選房三要素:地段、地段、地段。房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn),所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否升值,所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。

在選擇區(qū)位時(shí)要注意交通是否方便,有多少路公共汽車能夠通到小區(qū)。交通方便往往是促進(jìn)房產(chǎn)增值的強(qiáng)大保障……

第二式:看配套

居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理,是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。大的社區(qū)內(nèi)或附近一般設(shè)有小學(xué)、幼兒園,以排除城市交通對(duì)小學(xué)生上學(xué)路上的威脅,再有,菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套。

第三式:看綠化

居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)——綠地率,指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。請(qǐng)注意:“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個(gè)不同的概念,綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化面積的。由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用。

第四式:看布局

大家都知道容積率,這是社區(qū)布局的關(guān)鍵指標(biāo)。容積率高,說明居住區(qū)用地內(nèi)房子建的多,人口密度大。一般說來,居住區(qū)內(nèi)的樓層越高,容積率也越高。以多層住宅(6層以下)為主的住區(qū)容積率一般在12至15左右,高層高密度的住區(qū)容積率往往大于2。如容積率過高,會(huì)出現(xiàn)樓房高、道路窄、綠地少的情形,將極大地影響居住區(qū)的生活環(huán)境。

第五式:看區(qū)內(nèi)交通

居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類!叭塑嚪至鳌保雌囋谛^(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫(kù),車行與步行互不干擾,可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

而人車混行的小區(qū)您要關(guān)注是否留夠了汽車的泊位,停車位的位置是否合理,一般的原則是露天停放的汽車盡量不靠近住宅,停車場(chǎng)若不得不靠近住宅,應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。

第六式:看價(jià)格

大家都明白,買房子當(dāng)然絕不是越便宜越好,關(guān)鍵是要看性價(jià)比。應(yīng)對(duì)同一區(qū)位、同等檔次樓盤的性能進(jìn)行比較,有比較才有選擇。還有房屋出售時(shí)是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”,也會(huì)對(duì)房屋的價(jià)格有影響,比較房?jī)r(jià)時(shí)應(yīng)考慮這一因素。

第七式:看日照

特別是對(duì)經(jīng)常在家的老人和兒童來說,陽(yáng)光入室是保證他們身心健康的基本條件。有效的日照能改善住宅的小氣候,保證住宅的衛(wèi)生,提高住宅的舒適度。北京住宅內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn)參考如下——日照時(shí)間以大寒日不少于兩小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)。按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定:“每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照,當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過4個(gè)時(shí),其中宜有兩個(gè)獲得日照!

第八式:看戶型

平面布局合理是居住舒適的根本,好的戶型設(shè)計(jì)有以下幾點(diǎn)要素供您參考介紹:

⑴ 入口有過渡空間,即“玄關(guān)”,便于換衣、換鞋,避免一覽無遺。

⑵ 平面布局中應(yīng)做到“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳,其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi),帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)靠近主臥室。另一個(gè)則應(yīng)在動(dòng)區(qū)。

⑶ 起居廳的設(shè)計(jì)應(yīng)開敞、明亮,有較好的視野,廳內(nèi)不能開門過多,應(yīng)有一個(gè)相對(duì)完整的空間擺放家具,便于家人休閑、娛樂、團(tuán)聚。

⑷ 房間的開間與進(jìn)深之比不宜超過1比2。

⑸ 廚房、衛(wèi)生間應(yīng)為整體設(shè)計(jì),廚房不宜過于狹長(zhǎng),應(yīng)有配套的廚具、吊柜,應(yīng)有放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有獨(dú)立可靠的排氣系統(tǒng)。下水道和存水彎管不得在室內(nèi)外露。

第九式:看設(shè)備

住宅設(shè)備包括管道、抽水馬桶、洗浴設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、暖氣設(shè)備等等。主要應(yīng)注意選擇這些設(shè)備質(zhì)量是否精良、安裝是否到位,是否有方便、實(shí)用、高科技的趨勢(shì)。

第十式:看節(jié)能

您看的房產(chǎn)要注意環(huán)保與節(jié)能,如采取了冬季保溫和夏隔熱、防熱及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施——屋頂和西向外窗應(yīng)采取隔熱措施;按建筑熱工分區(qū)。

第十一式:看隔音

噪聲對(duì)人的危害是多方面的,它不僅干擾人們的生活、休息,還會(huì)引起多種疾病!蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定,臥室、起居室的允許噪聲級(jí)白天應(yīng)小于50分貝,夜間應(yīng)小于或等于40分貝。住宅應(yīng)與居住區(qū)中的噪聲源,如學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等保持一定的距離;臨街的住宅為了盡量減少交通噪聲應(yīng)有綠化屏幕、分戶墻;樓板應(yīng)有合乎標(biāo)準(zhǔn)的隔聲性能,一般情況下,住宅內(nèi)的居室、臥室不能緊鄰電梯布置以防噪音干擾。

第十二式:看私密性

住宅之間的距離除考慮日照、通風(fēng)等因素外,還必須考慮視線的干擾。一般情況下,人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對(duì)方,12米內(nèi)能看清對(duì)方容貌。為避免視線干擾,多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜,高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。

十三式:看年限

住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限,是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限,住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限國(guó)家的規(guī)定是:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年;磚混結(jié)構(gòu)50年。

第十四式:看面積

一些經(jīng)濟(jì)適用房也名不副實(shí),大戶型、復(fù)式戶型蓋了不少,致使消費(fèi)者也被誤導(dǎo),覺得大面積、超豪華的住宅才好用。其實(shí)面積過大的住宅,人在里面并不一定感覺舒服。從經(jīng)濟(jì)上考慮,不僅購(gòu)房支出大,而且今后在物業(yè)、取暖等方面的支出也會(huì)增加。

第十五式:看分?jǐn)?/span>

分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e包括公共走廊、門廳、樓梯間、電梯間、候梯廳等?捶繒r(shí),要注意公攤面積是否合理,一般多層住宅的公攤面積較少,高層住宅由于公共交通面積大,公攤面積較多。同樣使用面積的住宅,公攤面積小,說明設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理,購(gòu)房者能得到較大的私有空間。但值得注意的是:分?jǐn)偯娣e也并不是越小越好,比如樓道過于狹窄,肯定會(huì)減少居住者的舒適度。

第十六式:看物業(yè)管理

物業(yè)管理是由具備資格的物業(yè)管理公司實(shí)施的有償服務(wù),小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度而異。物業(yè)管理費(fèi)都有哪些內(nèi)容、冬季供暖、夏季清涼費(fèi)的費(fèi)用多少、小區(qū)停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位是租是賣等,買房前都應(yīng)了解清楚。

買房有一萬個(gè)理由!

但是最重要的,

是我們都想過更好的生活。

奮斗吧!湖南人!

TAGS:社會(huì) | 新聞轉(zhuǎn)載:長(zhǎng)沙社區(qū)通
頂一下
(0)
踩一下
(0)
最新評(píng)論     查看全部評(píng)論     發(fā)表評(píng)論
發(fā)表評(píng)論
·網(wǎng)友評(píng)論僅供網(wǎng)友表達(dá)個(gè)人看法,并不表明網(wǎng)站同意其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。
·請(qǐng)注意語(yǔ)言文明,尊重網(wǎng)絡(luò)道德,并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長(zhǎng)沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。
相關(guān)文章
精品導(dǎo)讀