“做好自己的事�！睂O宏斌一再強調(diào)。他是“走自己的路讓別人去說”的堅定支持者，但是對于哪些事是自己應(yīng)該做好的，他很少提及，因為現(xiàn)在不需要這么做了。一方面是對市場的判斷很多企業(yè)家已經(jīng)趨同，另一方面，對于順馳，市場已經(jīng)認(rèn)同，雖然還有零星的不同的聲音。在順馳大規(guī)模發(fā)展之際，他退出了管理層，以股東的身份出現(xiàn)于順馳中國控股公司，雖然他還兼著融創(chuàng)集團(tuán)和順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)的董事長，但他已經(jīng)很少事必躬親了。他與很多投資者接觸，并成功引入軟銀與凱雷，于是外界傳言：老孫正在走向資本家。          顯然他不同意這個帽子。他說：“我的樂趣在于創(chuàng)造價值，而不是發(fā)現(xiàn)價值�！痹谒�看來，這是企業(yè)家與資本家的根本區(qū)別。          《21世紀(jì)》：自從順馳網(wǎng)絡(luò)不動產(chǎn)集團(tuán)成功引進(jìn)國際風(fēng)險投資基金后，外界對你的評價發(fā)生了變化，比如說你把很多精力放在尋求國際資本的支持上等等，你覺得自己是不是正在從產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域中淡出？          孫宏斌：與軟銀和凱雷的合作，只是我們國際化道路的一部分，并不是因為我們很缺錢。我一直認(rèn)為這個世界不缺錢，缺的是好的企業(yè)�，F(xiàn)在進(jìn)入中國的國際資本越來越多，他們找好的項目很困難，因為好的企業(yè)不多。地產(chǎn)還是我思考的重點領(lǐng)域，每天想的做的事還是與地產(chǎn)有關(guān)。我相信，只要把企業(yè)做好了，資金會自己走上門來。          《21世紀(jì)》：中國的很多企業(yè)，尤其是地產(chǎn)企業(yè)，在宏觀調(diào)控后，對國外資本的需求越來越大，很多企業(yè)家都在想方設(shè)法引進(jìn)國外的資本，你覺得這些企業(yè)應(yīng)該做些什么才能吸引到資金？          孫宏斌：把企業(yè)做好最關(guān)鍵，國外資金進(jìn)入中國，他們首先選的是好的行業(yè)，然后是這個行業(yè)中的前幾名。不要認(rèn)為人家的錢很多，可以隨便投。另外，企業(yè)要做到透明規(guī)范，尤其是財務(wù)報表，要請國際上被認(rèn)可的會計機構(gòu)來做，這樣投資者才會放心，才能把錢交給你來使用。很多國外投資者對中國的了解很不夠，一方面中國的發(fā)展很迅速，另一方面投行對中國的判斷也不是很準(zhǔn)確。          《21世紀(jì)》：你脫離順馳中國控股公司的經(jīng)營層之后，具體的管理工作在減少，你是不是覺得自己現(xiàn)在更像一個投資家，而不像企業(yè)家？          孫宏斌：這種判斷是不正確的，我還是一名企業(yè)家，而不是資本家。我覺得企業(yè)家是創(chuàng)造價值，而資本家是發(fā)現(xiàn)價值，這是很大的區(qū)別。我自己的興趣是創(chuàng)建一個企業(yè)，努力管理好，然后創(chuàng)造出價值，要知道不創(chuàng)造價值就沒有利潤。對中國的企業(yè)家來說，從產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到資本領(lǐng)域還有很長的路要走。          《21世紀(jì)》：對于房地產(chǎn)市場走勢，一直有兩種截然不同的判斷，唱空者認(rèn)為中國的房地產(chǎn)市場會迎來長久的熊市，唱多者則認(rèn)為房價還會持續(xù)走高，市場會更好。你認(rèn)為呢？          孫宏斌：我的判斷一直沒有改變，我認(rèn)為中國的房地產(chǎn)市場會持續(xù)繁榮，雖然有些地區(qū)的發(fā)展會放緩，但整體不會出現(xiàn)大的變化。從房地產(chǎn)的供求關(guān)系來看，需求一直在增加，而且這種需求是真實的。          《21世紀(jì)》：順馳正在做調(diào)整，包括把區(qū)域公司的一部分權(quán)力收歸集團(tuán)等，你認(rèn)為順馳將來還應(yīng)進(jìn)行哪些調(diào)整？          孫宏斌：我們對市場的把握向來很好，因為我們有龐大的中介網(wǎng)絡(luò)提供的數(shù)據(jù)來支持，因此我們對市場的判斷是可信的，不是拍腦袋行為。當(dāng)然順馳或者融創(chuàng)集團(tuán)一直存在一些問題，如成本控制不是很好、管理跨度大等。今后我們會在這方面進(jìn)行調(diào)整。          《21世紀(jì)》：從生活上來說，你創(chuàng)造的財富已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了你自己的需要，是什么支撐你繼續(xù)創(chuàng)造財富，或者說你想從中得到什么？          孫宏斌：企業(yè)家是應(yīng)該受到尊重的群體，現(xiàn)在我做的事大都與我個人沒有關(guān)系，要過好日子，有些錢就夠了，但是一個人存在世界上不僅是物質(zhì)的滿足。這么多年了，我覺得一個人要做到讓別人尊重很不容易，尤其是發(fā)自內(nèi)心的尊重。