周一早盤，萬科A繼上周五漲停后繼續(xù)上漲。截至發(fā)稿，萬科A報(bào)價(jià)26.48元，上漲10.01%，創(chuàng)今年以來新高。

隨著萬科A的董事會(huì)換屆的順利結(jié)束，意味著圍繞萬科A的資本大戰(zhàn)已告一段落，萬科A股價(jià)一掃往日低迷態(tài)勢(shì)，連續(xù)兩日強(qiáng)勢(shì)上漲。

周一萬科A早盤強(qiáng)勢(shì)上漲，帶動(dòng)地產(chǎn)板塊集體拉升。午后萬科持續(xù)拉升，連續(xù)兩個(gè)交易日漲停。截至發(fā)稿，萬科A報(bào)價(jià)26.48元，上漲10.01%，股價(jià)逼近歷史高點(diǎn)29.00元。

6月21日早晨，萬科突然發(fā)布公告稱，接到股東深圳地鐵集團(tuán)關(guān)于公司董事會(huì)換屆以及選舉董事、監(jiān)事的議案，將在6月30日召開股東大會(huì)審議。深鐵提交的議案顯示，新一屆董事會(huì)的11名董事候選人中，萬科管理層占3席，深圳地鐵集團(tuán)占3席，來自深賽格的外部董事1人，并無“寶能系”人選。

分析人士指出，這可能意味著“寶能系”已放棄董事會(huì)席位，歷時(shí)兩年之久的萬科股權(quán)之爭已基本塵埃落定。

21日當(dāng)天，萬科A僅微漲0.05%；次日資金才反應(yīng)過來，萬科A大漲3.99%；隨后在23日，資金開始涌入萬科A，收盤報(bào)24.07元/股，創(chuàng)下今年以來的新高。

上一次萬科漲停還要追溯到恒大舉牌期間。在8月4日至8月31日之間，萬科A出現(xiàn)了5個(gè)漲停板，其中三個(gè)是連續(xù)漲停。而在恒大舉牌萬科之前，寶能和安邦的舉牌也讓萬科A出現(xiàn)過多次漲停。

因?yàn)閷毮堋�安邦以及恒大的連番增持，萬科A股價(jià)在2016年屢屢創(chuàng)出新高，最高曾達(dá)到29.00元/股。不過，隨著去年12月份深鐵與萬科重組方案的“流產(chǎn)”，萬科股價(jià)也逐步回落，加上今年二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)不佳，萬科A曾一度跌至18.32元的年內(nèi)低點(diǎn)。

據(jù)6月23日盤后深交所數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)天不僅有游資、也有機(jī)構(gòu)在大筆買入萬,科A。

除了內(nèi)地資金，盤后深股通數(shù)據(jù)顯示，北上資金也加入了爭搶萬科A股票的行列，買入金額為2837.65萬元，賣出1709.13萬元，凈買入1128.52萬元，一舉將萬科送上當(dāng)天深股通十大成交活躍股第九位。

在姚振華的帶領(lǐng)下，寶能通過高杠桿融資持有萬科A25.4%的股權(quán)，資金壓力緊張，由于杠桿融資持股成本還在不斷悄然上漲，如今萬科A股價(jià)走強(qiáng)終于可以暫時(shí)松一口氣。

寶能系作為二股東，未被提名董事會(huì)候選人，說明其想履行之前的承諾，做財(cái)務(wù)投資者，不干預(yù)公司的經(jīng)營管理。從財(cái)務(wù)投資的角度來看，在所持股份解禁后，自然可以選擇退出。按照監(jiān)管部門的要求，會(huì)分批退出，這樣對(duì)市場(chǎng)造成的沖擊就不會(huì)太大。

還有一個(gè)可能則是，寶能系會(huì)選擇長期持有萬科股票，作為第二大股東，它可以隨時(shí)行使自己的股東權(quán)利。

截至目前，寶能系未對(duì)萬科換屆選舉一事進(jìn)行過公開表態(tài)，其下一步動(dòng)作如何，存在很多不確定性。

相比之下，恒大則在萬科這波股價(jià)上漲前，以虧損70億的代價(jià)割肉出局。

而深圳地鐵如愿坐上了第一大股東位置，萬科成為了事實(shí)上的國有控股企業(yè)。以23日收盤價(jià)24.07元/股計(jì)算，深圳地鐵賬面甚至浮盈約35億元。如果算上恒大轉(zhuǎn)讓的萬科股權(quán)，深圳地鐵的賬面浮盈將超過110億元。

廣發(fā)證券認(rèn)為，深圳地鐵集團(tuán)將與萬科更加緊密地合作，特別是在“軌道+物業(yè)”的發(fā)展領(lǐng)域，各自發(fā)揮資源和能力的優(yōu)勢(shì)共謀發(fā)展。

平安證券指出，在調(diào)控加碼及融資端收緊背景下，龍頭房企優(yōu)勢(shì)將持續(xù)凸顯，未來萬科的規(guī)模及市占率有望進(jìn)一步提升。

易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，萬科當(dāng)前股權(quán)結(jié)構(gòu)的變革，有助于穩(wěn)定投資者的預(yù)期。而之后，企業(yè)管理層不斷強(qiáng)化轉(zhuǎn)型的力度會(huì)加大，這都會(huì)釋放很多新的信號(hào)，比如萬科后續(xù)拿地和投資等策略會(huì)比較穩(wěn)定，供應(yīng)商和其合作的關(guān)系會(huì)得到鞏固等，這都會(huì)在A股市場(chǎng)的表現(xiàn)上有積極的正面反饋。

不過，有分析指出，就后續(xù)走勢(shì)來說，萬科A的進(jìn)一步拉升的空間可能會(huì)相對(duì)有限，從而抑制地產(chǎn)股的漲升意愿。短線來說，不宜追高買入。

一是因?yàn)槿f科A的資本大戰(zhàn)固然已告一段落，但是，在前期增持、舉牌過程中出現(xiàn)了大量的跟風(fēng)盤。隨著舉牌資本戰(zhàn)役的結(jié)束，就意味著這部分跟風(fēng)盤的題材預(yù)期已喪失，既如此，就可能會(huì)借助于近期的股價(jià)拉升而逢高減倉，從而對(duì)股價(jià)走勢(shì)形成較大的壓力。

二是因?yàn)檎麄�(gè)行業(yè)來說，目前地產(chǎn)行業(yè)正面臨著新一輪的調(diào)控壓力，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的流動(dòng)性大打折扣，這對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)、房地產(chǎn)上市公司的2017年、2018年業(yè)績會(huì)帶來較大的壓力，進(jìn)而影響著各路資金對(duì)萬科A乃至整個(gè)地產(chǎn)類上市公司估值的重估。