四大行二套房貸利率再上臺階

進入5月，南寧市場上的二套房貸利率再聞“漲聲”。5月3日，早報君走訪了解到，此輪房貸利率調(diào)整，主要以大型銀行為主。

談及利率上調(diào)的原因，南寧一家國有銀行個貸中心負責人表示：“5月份以前，我們行的二套房貸利率基本是執(zhí)行上浮15%，本來就處于市場的較低水平，此次調(diào)整主要是根據(jù)信貸額度、成本、市場情況考慮作出的。”

原本已經(jīng)將二套房貸上浮25%~30%的部分商業(yè)銀行，目前選擇“按兵不動”。采訪中，有銀行人士向早報君表示，大型銀行的房貸利率是一個市場風向標，不排除其他商業(yè)銀行后續(xù)跟進調(diào)整的可能性。

剛需改善型購房者“壓力山大”

值得一提的是，今年3月份，南寧市場上的二套房貸利率已經(jīng)歷了一輪上調(diào)。今年初，多家駐邕銀行還執(zhí)行基準利率或基準利率上浮10%，3月份則紛紛調(diào)整為上浮15%~20%。因此，5月份的這輪上調(diào)，對購房者的影響更為明顯了。

5月3日，南寧市民張先生向記者說起他的購房經(jīng)歷時，連連感嘆“這不斷趨嚴的房貸政策，讓剛需改善型人士傷不起”。

他算了一筆賬，同樣是買二套房貸款100萬元，相比房貸利率上浮20%，按照利率上浮30%計算，同樣情況下，不考慮提前還貸、基準利率調(diào)整等情況，相當于總的利息成本增加11.5萬元！

和張先生類似，計劃購買二套房的多名市民都向早報君表示，利率上漲后，感覺壓力大了不少，“如果房貸利率繼續(xù)上漲，可能會改變購房計劃”。

利率的持續(xù)上行趨勢短期難改變

業(yè)內(nèi)人士指出，在國家層面力推“房住不炒、租購并舉”的住房新理念的當下，銀行房貸利率的持續(xù)上行、申請條件日益嚴格的趨勢短期內(nèi)難以改變。購房者不能再用以前的眼光看待現(xiàn)在的樓市環(huán)境，要對“加杠桿買房”有新的認識。

如何應(yīng)對不斷上調(diào)的利率呢？對于改善型二套購房者來說，在房貸壓力增大的背景下，更要充分考慮自己的住房需求以及還貸能力。

業(yè)內(nèi)人士還提醒，“購房者應(yīng)該充分考慮個人和家庭的收支情況，避免月供壓力過大，造成家庭流動性陷入困境”。