今天，蘇州工、農(nóng)、中、建四大行開始對房貸不滿5年提前還款的客戶收取違約金的消息引發(fā)熱議，記者采訪后了解到，今天正是四大行“違約金新規(guī)”執(zhí)行的第一天。目前，其他商業(yè)銀行表示還未跟進(jìn)實施，還按原貸款合同執(zhí)行。

此外，還有業(yè)內(nèi)人士透露，此前，還有銀行針對所謂“實質(zhì)性提前還款”收取違約金。實質(zhì)性提前還款一般是指在12個月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。而提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一般是分兩種形式收取，按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算，一般是2%到5%，或者直接為若干個月份的利息。違約金一般有三到五年的有效期，過后會取消或逐漸減少等。也就是說，每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。