買房能不能拿到房產證，這是購房者非常關注的問題，如果是交房入住，房產證卻遲遲辦不下來那就很鬧心了，近日，升禾綠城世界小區(qū)的業(yè)主，就因為房產證的問題，和開發(fā)商鬧得很不愉快。
記者黃梅今天來到了升禾綠城世界小區(qū)，這里的業(yè)主2012年5月份就交房入住了，但過去四年了業(yè)主們還沒有拿到房產證，所以在今年7月份部分業(yè)主就將開發(fā)商告上了法庭，最近開發(fā)商終于說可以提交材料辦理，但是業(yè)主發(fā)現(xiàn)又遇到新的麻煩。
業(yè)主們說：
包括一些房產的交易
或者一些抵押
甚至是落戶都造成很大的影響
之前跟開發(fā)商都沒有給我們一個
房產證辦不下來
都沒有給我們一個明確的答復
所以我們就起訴
這漫漫無期的房產證讓各位業(yè)主等得很是心焦。在這種情況下，前段時間，小區(qū)里的100多戶業(yè)主收集了材料，以延期辦理房產證為由將開發(fā)商天馳房地產有限公司告上法庭，要求其承擔延期辦理房產證產生的違約責任，沒想到起訴還沒開庭，近期就得知天馳房地產這邊可以收集材料代辦房產證了。但是參與起訴的業(yè)主卻遭遇了區(qū)別對待。
升禾綠城世界小區(qū)業(yè)主說：
之前我們去提交材料
他們說我們的不收
今天上午去
最后一天了
他們才收的
升禾綠城世界小區(qū)業(yè)主說：
我覺得這樣就很不合理
如果我們放棄了起訴和賠償要求
以后萬一辦不下來
我們又不能追究他了
而且現(xiàn)在是我們3棟的最后一天收集材料
如果不交到時他又說是你逾期
所以現(xiàn)在就很尷尬
記者在現(xiàn)場等待了一個半個多小時，仍然沒有見到相關負責人，當天上午，前來咨詢質疑這份聲明的業(yè)主越來越多，大家都希望開發(fā)商能對此做出相應的解釋。直到下午，開發(fā)商天馳房地產有限公司一名楊姓經理電話回復記者稱，之所以出現(xiàn)延期辦理房產證情況，主要是2011年開盤以來受限購限價等一系列政策調整影響、企業(yè)面臨資金方面壓力，以至于影響項目土建部分的進度，以及周邊路段改造擴建導致外圍部分建筑需要調整，所以之前沒有達到辦理房產證的要求。
天馳房地產有限公司經理 楊衛(wèi)東介紹：
客觀來說就是進度慢
到后面就是驗收
遇到諸多的障礙
（最后是在什么時候各項驗收通過了呢）
應該是在三四個月前吧
包括綠化方方面面綜合啊
天馳房地產有限公司經理 楊衛(wèi)東說：
因為我們逾期之后
大概有幾份的起訴
希望通過我們代辦支出這些費用
希望這樣子緩和一下（矛盾）
簽了就不會去起訴嘛
（那如果不簽的話能代辦嘛）
不簽可以收材料
但是會慢一點
（那給不給起訴的業(yè)主們提供材料呢）
給啊
楊經理說，目前業(yè)主辦理房產證，可以委托開發(fā)商集體辦理，也可以自己去辦，開發(fā)商方面也會提供相應的材料，不過手續(xù)比較就相對麻煩。不過，至于什么時候可以給不簽署聲明的業(yè)主辦理房產證，楊經理沒有表態(tài)。那么，這樣一份聲明究竟簽還是不簽呢，聽聽律師的建議!
律師 黃云艷說：
這個聲明是雙方對于目前
這個（延期辦證）糾紛的協(xié)商解決
過程中形成的的資料
如果業(yè)主這邊他認為
這個完全不符合或者
達不成他們認為構成免責的（條件）
或者是他們不愿意簽那他們完全可以不簽
同時律師表示，在原本的合同中已經約定了是由開發(fā)商辦房產證，在這種情況下如果開發(fā)商以不簽署聲明為由不辦理房產證，屬于違約，業(yè)主可以要求開發(fā)商提供入伙通知并委托其他中介辦理，同時委托費用可以訴求開發(fā)商承擔。
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