近400萬(wàn)買下南海天安數(shù)碼新城的3個(gè)辦公室，房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來(lái)，租戶也已經(jīng)找好，但已經(jīng)過(guò)了四個(gè)月，辦公室是這個(gè)樣子的......

業(yè)主陳小姐說(shuō)，光是租金損失，每個(gè)月都近10萬(wàn)。既然損失這么大，為什么不快點(diǎn)完成裝修呢？陳小姐就說(shuō)，就是因?yàn)槲锕懿蛔屵M(jìn)場(chǎng)裝修，停她的水電！

這三個(gè)辦公室，是陳小姐在今年7月底，通過(guò)禪城區(qū)人民法院網(wǎng)上司法拍賣，用近400萬(wàn)買下來(lái)的，而根據(jù)執(zhí)行裁定書(shū)，該房產(chǎn)的所有權(quán)和相應(yīng)其他權(quán)利在7月27日后，都已經(jīng)歸買受人陳小姐所有，不過(guò)物管就說(shuō)由于前業(yè)主剩下物管費(fèi)、公攤水電費(fèi)沒(méi)交齊，必須要新業(yè)主補(bǔ)交，加起來(lái)大概11萬(wàn)左右。

隨后我們找到了天安數(shù)碼新城物管方，不過(guò)對(duì)方只是向記者出示了一份禪城區(qū)法院出具的網(wǎng)上司法拍賣須知，上面列明，物管費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)，均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用由競(jìng)買人于競(jìng)買前到相關(guān)單位自行查詢，但是記者再想追問(wèn)這些費(fèi)用是如何計(jì)算出來(lái)，欠了多久，物管方面都拒絕回應(yīng)。

陳小姐就承認(rèn)，拍賣前確實(shí)看過(guò)拍賣須知，但她仍然認(rèn)為，前一手業(yè)主所欠的費(fèi)用不應(yīng)該由現(xiàn)任業(yè)主承擔(dān)。

有律師表示，陳小姐作為業(yè)主享有物業(yè)的收益、使用、處置的權(quán)利，物管通過(guò)阻止進(jìn)場(chǎng)裝修的方式追討水電費(fèi)和物管費(fèi)，已經(jīng)侵犯了業(yè)主的物權(quán)。

律師提醒，司法拍賣當(dāng)中經(jīng)�？梢砸�(jiàn)到一些低價(jià)車輛或者物業(yè)，市民在出手之前一定要了解清楚所拍標(biāo)的物的實(shí)際情況，例如有沒(méi)有瑕疵，有沒(méi)有欠費(fèi)等。

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