從去年開始，細心的朋友們都了解到，海南將要在今年的7月1日對商品住宅房屋實行全裝修，全裝修指的是什么？標(biāo)準(zhǔn)如何？近日，海南省住建廳也對全裝修進行解讀。

恰逢周末，來自北京的購房者雷女士與愛人，來到了�？跒I海大道上的一處樓房，打算購置一套三居室的家居，但是看了一圈，雷女士以及愛人并沒有看上對眼的房子，但得知今年7月1日開始，海南的商品房將會實行全裝修，雷女士及愛人也表達了自己的想法。

北京購房者 雷女士

好處肯定是有的，因為方便了，不用我們來裝修了，但是我會擔(dān)心用的材質(zhì)好不好，包括價錢這方面。

北京購房者 雷先生

相關(guān)部門和開發(fā)商要有聯(lián)動的東西，如果質(zhì)量出現(xiàn)問題，我們應(yīng)該有投訴的渠道，很暢通的渠道，而且開發(fā)商也好、建筑公司也好，反應(yīng)要快，不要說我們住進來之后，出現(xiàn)問題沒地去找人，這就麻煩了。

針對不少購房者，對于未來海南實行全裝修后的疑問以及顧慮，日前，海南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳方面對全裝修進行解讀。首先，明確全裝修住宅是指，房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。通俗的來講，就是開發(fā)商交房時的最低標(biāo)準(zhǔn)，需要具備硬裝“四大件”。

海南省住房與建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處主任科員 鄭儒韻

完成硬裝部分，就是說房地產(chǎn)開發(fā)商，就交付房子之前要完成不可移動的這幾個部分，比如說水電、信息通訊、燃氣、還有廚衛(wèi)，這四大部分。

據(jù)了解，我省提出從2017年7月1日起，將在全省范圍內(nèi)全面實行商品住宅全裝修，一方面是貫徹落實國家有關(guān)政策要求。另一方面，主要從我省的實際考慮：我省房地產(chǎn)開發(fā)除了主城區(qū)外，很大一部分集中在濱海旅游度假地區(qū)，全面實行全裝修能全方位提升我省住宅開發(fā)品質(zhì)，并且我省房地產(chǎn)市場銷售以島外為主，全裝修成品住宅能為島外購房者提供更大的便利，縮短入住時間。接下來，對于即將實行全裝修的的商品住宅房質(zhì)量監(jiān)管也將納入施工質(zhì)量管理體系統(tǒng)一進行監(jiān)管。

海南省住房與建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處主任科員 鄭儒韻

裝修這一塊質(zhì)量的要求，是跟施工監(jiān)管這一塊是一起的，像施工這一塊，我們省是實施六方主體的責(zé)任終身制，那么裝修這一塊也會納進去，一起管理。

除了裝修質(zhì)量保障外，市民還擔(dān)心實行全裝修后，購置的商品住宅房，被裝修成統(tǒng)一的風(fēng)格，缺乏個性化。對此，海南省住建廳方面表示，會鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)市場需要制定菜單式、多樣化的裝修設(shè)計方案，盡可能地滿足消費者的個性化需求。至于推行全裝修對房地產(chǎn)價格的影響，省住建廳工作人員也表示，房地產(chǎn)價格的波動，主要由房地產(chǎn)市場供需關(guān)系決定。 

海南省住房與建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處主任科員 鄭儒韻

商品房的價格依據(jù)市場來決定的，跟商品房提供的是全裝修還是毛坯房并沒有必然的聯(lián)系，因為全裝修提供更多的服務(wù)在里面，那么相應(yīng)的在價格上就會有體現(xiàn)，但是我們認為這是符合市場規(guī)律的。

還有半年的時間，全裝修這條路子，也需要老百姓多給意見。