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江蘇淮安中南世紀(jì)買房強行搭售車位
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2017-03-16

淮安城事:  最近,淮安房價接連上漲,年前【淮五條】發(fā)布政府已經(jīng)在控制房價、等問題,緊急約談了部分涉事開發(fā)商,要求大力整改?勺罱芯W(wǎng)友爆料淮安中南世紀(jì)城3.15期間頂風(fēng)作案,買房強行搭售車位!

           

買房必須買車位?   業(yè)主感覺被忽悠

網(wǎng)友爆料:

  為了小孩上學(xué)今年1月初,我在中南世紀(jì)城購買了一套房子,鄉(xiāng)下人買房不容易,這是全家人的心血,又向親戚借了一部分錢才能勉強湊足首付。在確定了房價交了定金之后,中南跟我們承諾春節(jié)前簽合同,可是等到了三月中旬依舊沒有簽。今天中南售樓處打來電話說20號左右簽合同,但是必須要購買他家車位,如果不買車位就不準(zhǔn)簽合同。一個車位4萬5,我們農(nóng)村人全家一年到頭都余不下這么多錢,何況我們家還沒有車呢,難道我們買了車位就是放那做擺設(shè)的嗎?我們4萬5就扔水里了嗎?協(xié)議已經(jīng)簽了,定金已經(jīng)交了,到簽合同的時候要我多花4萬5,這不是變相漲房價嗎?我們老百姓掙錢不容易,望政府部門引起重視,處理!

中南世紀(jì)城售樓中心

綁定銷售意在變相漲價

專家分析:

       業(yè)內(nèi)人士表示,近期房地產(chǎn)市場回暖,一些區(qū)域房價有一定程度的上漲,部分開發(fā)商捂盤惜售,賣方市場優(yōu)勢凸顯。由于房源價格均有備案,開發(fā)商不能妄自調(diào)整售價,便實行“不買車位不賣房”的規(guī)定,這在一定程度上提高了房源售價。所以,綁定銷售意在變相漲價!

    維權(quán)指導(dǎo):

        購房者可以搜集開發(fā)商強行搭售車位的相關(guān)證據(jù),行使正當(dāng)權(quán)利,要求開發(fā)商撤銷不公平的搭售行為。一方面購房者可以向房屋所在地建委投訴,另一方面也可以向法院起訴。        根據(jù)我國《合同法》第54條規(guī)定,“在訂立合同時顯失公平的,當(dāng)事人一方有權(quán)請求法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷”。        此外,律師提醒購房者,如果接受開發(fā)商搭售的車位,還需要留意車位的產(chǎn)權(quán)問題。

        小區(qū)車位一般分有產(chǎn)權(quán)車位人防車位兩種。如果購買的是產(chǎn)權(quán)車位,那么購房者的合法權(quán)益可以得到保障。但如果是人防車位,是開發(fā)商采取“長期租賃”的形式變相銷售的車位,則是沒有實際產(chǎn)權(quán)的。購房者購買人防車位后,租期最長為20年,之后的權(quán)益很難得到保障,想賣掉也很難。        商品房與車位捆綁銷售,是強迫交易的“霸王條款”,購房者有權(quán)拒絕!

TAGS:車房 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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