昨日深夜，

東莞樓市調(diào)控新政再度升級(jí)�。�

一、限購(gòu)對(duì)象及條件

(一)本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,繼續(xù)暫停向其銷售新建商品住房。

(二)非本市戶籍居民家庭無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,暫停向其銷售新建商品住房;已有一套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,暫停向其銷售新建商品住房。

(三)非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級(jí)以上職稱,能提供本市工作單位勞動(dòng)合同以及購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明的,可在我市購(gòu)買首套新建商品住房;購(gòu)買第二套新建商品住房的,執(zhí)行以上第(二)點(diǎn)規(guī)定。

(四)通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。

二、交易轉(zhuǎn)讓

自本通知施行之日起在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的(含新建商品住房和二手住房,以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。

通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后,須滿2年后方可再次購(gòu)買住房;接受贈(zèng)與的,須符合本市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。

三、執(zhí)行時(shí)點(diǎn)

本通知自2017年4月11日零時(shí)起執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前已完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的,或未完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購(gòu)書且已支付定金或首付款的(須提供定金或首付款電子進(jìn)賬單原件,對(duì)以現(xiàn)金形式支付定金或首付款的,不予認(rèn)可),網(wǎng)上已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的,仍按原政策執(zhí)行。

東莞樓市兩年內(nèi)三次出臺(tái)調(diào)控

為了遏制房?jī)r(jià)的瘋狂上漲，去年10月東莞就開(kāi)啟了樓市限購(gòu)政策，政策如下：

隨后，在今年3月21日，東莞發(fā)布新的樓市調(diào)控政策，繼續(xù)為樓市調(diào)控加碼。

廣州：嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)限貸政策 

3月17日晚間，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，梳理成以下幾點(diǎn)：本地戶籍居民限購(gòu)2套，本市戶籍單身(含離異)人士限購(gòu)1套；非本市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保，限購(gòu)1套，從化、增城仍不限購(gòu)。

1、無(wú)房無(wú)貸(過(guò))者：首付最低3成

2、無(wú)房有貸款記錄者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成

3、有房無(wú)貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成

4、首套未還清者：首付最低7成

5、有房購(gòu)買非普通商品房：首付最低7成

深圳：二套房首付需七成以上

去年10月4日，深圳發(fā)布史上最嚴(yán)限購(gòu)令：本市戶籍成年單身人士（含離異）限購(gòu)1套住房；連續(xù)繳納5年以上個(gè)人所得稅或社保的非戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。對(duì)無(wú)房且無(wú)貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行三成首付；對(duì)無(wú)房但有貸款記錄的，首付不低于五成；已有1套住房的，首付提高到七成以上。

珠海：本地限購(gòu)3套，外地限購(gòu)1套

珠海市執(zhí)行住房限購(gòu)政策，對(duì)以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房：1、擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；2、擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；3、無(wú)法提供購(gòu)房之日前在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。