目前，全國(guó)533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸，未來(lái)時(shí)間會(huì)有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。但是在政策框架內(nèi)，不會(huì)出現(xiàn)過(guò)大面積停貸，影響到房貸市場(chǎng)的正常秩序。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并非利好，可能增加購(gòu)房者貸款難度。

小萬(wàn)昨天還看到這么一則不太妙新聞：北京部分銀行首套房、二套房房貸利率最低分別調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍、1.2倍。

目前來(lái)看，四大一線城市已全部上調(diào)房貸利率，提高購(gòu)房的資金成本以達(dá)到去杠桿、調(diào)控樓市的目的。業(yè)內(nèi)人士表示，房貸政策趨緊，不排除房貸利率未來(lái)整體繼續(xù)上漲的可能。

調(diào)查結(jié)果顯示，合肥多家銀行首套房貸款利率普遍上調(diào)，9折利率基本絕跡，少數(shù)銀行目前首套房貸款利率還有93折或95折優(yōu)惠，部分銀行已經(jīng)全部上調(diào)到基準(zhǔn)利率。

對(duì)于朋友圈瘋傳的通知截圖，中國(guó)工商銀行合肥某支行的工作人員表示，內(nèi)容屬實(shí)，目前該行已經(jīng)調(diào)整了首套房貸款利率，從此前的95折上調(diào)到基準(zhǔn)。

工行人士表示，現(xiàn)在利率變化非常快，不排除下半年房貸利率還要上浮的可能性。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)開區(qū)支行的工作人員也表示：今天上午剛剛得到通知，將取消首套房貸款利率優(yōu)惠，全面實(shí)行基準(zhǔn)利率。

據(jù)小萬(wàn)了解，今年2月底，農(nóng)行首套房貸款最低利率能做到9折，5月份上調(diào)到了95折，如今重新回到基準(zhǔn)，4個(gè)月的時(shí)間已經(jīng)迎來(lái)了第三次調(diào)整。

光大銀行合肥某支行的工作人員也透露，目前該行首套房貸款利率優(yōu)惠基本取消，從此前的95折上調(diào)到基準(zhǔn)。他坦言，總行個(gè)貸已經(jīng)在收緊，貸款額度非常有限。

中國(guó)建設(shè)銀行青年路支行的工作人員表示，目前是首付3成享受95折的利率優(yōu)惠，但是從下周一開始，利率將全面上調(diào)，首套房貸款利率優(yōu)惠全部取消，實(shí)行基準(zhǔn)利率。

另外，從合肥某樓盤工作人員處獲悉，招商銀行從6月份開始，首套房房貸利率已經(jīng)實(shí)施基準(zhǔn)利率，取消此前的利率折扣。

不過(guò)，中國(guó)銀行的個(gè)貸人士則表示，目前首套房貸款利率還能做到首付3成95折優(yōu)惠，暫未接到文件通知；

華夏銀行長(zhǎng)江路支行的個(gè)貸人士也表示，目前還能做到首付3成93折的利率優(yōu)惠。但是他們均表示，不排除6月下旬上調(diào)到基準(zhǔn)利率的可能性。

“現(xiàn)在全國(guó)信貸政策都在收緊，目前合肥已經(jīng)有銀行取消房貸利率優(yōu)惠了，估計(jì)接下來(lái)會(huì)有其他銀行繼續(xù)跟進(jìn)”，中行工作人員說(shuō)道。

從調(diào)查的結(jié)果來(lái)看，不少銀行人士坦言，房貸政策收緊已經(jīng)是大趨勢(shì)，下半年房貸利率優(yōu)惠或?qū)⑷�面取消�？蛻粜庞脿顩r不好的話，房貸利率可能還要上浮10-20%。

合肥房房地產(chǎn)行業(yè)從2003年正式開始起步，直到如今，14年內(nèi)經(jīng)歷了翻天覆地的變化，唯一不變的是房?jī)r(jià)始終在漲。

縱觀合肥樓市10年調(diào)控，不難發(fā)現(xiàn)樓市調(diào)控呈現(xiàn)出周期性，即逢3年一波調(diào)控。在這個(gè)周期范圍內(nèi)遵循著這個(gè)模式：房?jī)r(jià)暴漲——調(diào)控收緊——房?jī)r(jià)下跌——調(diào)控放開——房?jī)r(jià)暴漲——調(diào)控收緊——房?jī)r(jià)下跌……調(diào)控10年，房?jī)r(jià)翻了幾番。

從目前合肥樓市的整體來(lái)看，曾讓人覺得無(wú)法接受的萬(wàn)元盤現(xiàn)在已被購(gòu)房者瘋搶面臨清盤，三縣房?jī)r(jià)最高突破1.5萬(wàn)/㎡，市區(qū)房?jī)r(jià)最高也將突破3萬(wàn)/㎡。