購房者在樓盤售樓部咨詢 新華社 圖

無論是從環(huán)比還是同比數(shù)據(jù)看， 一線城市新建商品住宅銷售價格都出現(xiàn)了下降，二三線城市的房價漲幅回落，不過部分三四線城市仍在升溫過程中。

從1月新建商品住宅房價環(huán)比榜看，大連以1.6%的環(huán)比漲幅位居70城市之首，貴陽、昆明、（遵義、煙臺、襄陽）等 5個城市的環(huán)比漲幅也超過1%，成為1月房價環(huán)比領(lǐng)漲的主要城市。

備受關(guān)注的一線城市新建商品住宅價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降，特別是上海和廣州的環(huán)比降幅均為0.4%，環(huán)比跌幅在70城市中僅次韶關(guān)（韶關(guān)環(huán)比下降0.5%）；從同比看，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，特別是深圳以3.4%的同比降幅領(lǐng)跌70大中城市，而北京的房價同比降幅超過1%，已經(jīng)連續(xù)數(shù)月位于下降通道。

中國研中心市場經(jīng)濟研究員劉為民表示，1份的房價整體來講，仍處在一個平穩(wěn)調(diào)整的過程中，當(dāng)然對于一線城市來說，一系列的嚴(yán)格調(diào)控政策仍在持續(xù)發(fā)酵當(dāng)中。值得關(guān)注的是，盡管一線及熱點二線城市的房價基本降溫，但部分三四線城市房價仍在升溫中，其中，沈陽、哈爾濱、貴陽、昆明、西安、北海、贛州等7個城市的1月新建商品住宅價格的同比漲幅超過10%，環(huán)比漲幅在1%左右。

業(yè)內(nèi)人士表示，近期部分城市推出的人才引進(jìn)計劃一定程度上會分流一線及熱點城市的相關(guān)人員，而人口凈流入則會對當(dāng)?shù)胤績r起到剛性支撐作用。