在杭州臨丁路上的卓越蔚藍領(lǐng)秀小區(qū)的門口，我們見到了不少這里的業(yè)主。這些業(yè)主告訴我們，他們都是在2017年，以8萬到18萬不等的價格購買了小區(qū)的地下車庫。但是，等他們交了錢拿到收據(jù)，在簽合同的時候才發(fā)現(xiàn)，這份合同竟然并不是車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，而是一份租賃合同。

這些業(yè)主告訴我們，當時卓越房產(chǎn)的銷售人員在向他們推銷車位時，說的都是出售車位，他們在交款之后拿到的收據(jù)，上面寫的也是購買車位，但是等實際簽合同時，車位卻變成了租賃，租賃的期限只有20年。這不是明擺著等于銷售欺詐嘛！

這些業(yè)主給我們算了一筆賬，18萬的車位款，租期20年，這樣一折算每個月車位租金就高達750元，這樣的價格和杭州丁橋板塊的車位租金均價相比，明顯高得離譜。

更讓業(yè)主們感到擔心的是，如果花那么多錢只是租個車位，那么今后車位的轉(zhuǎn)讓權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、繼承權(quán)等權(quán)益就都無法得到有效保障。更何況，租期僅僅只有20年，20年之后，又該怎么辦呢？

我們了解到，目前卓越蔚藍領(lǐng)秀所有在售的車位，和業(yè)主簽訂的都是這樣的一份租賃合同。對此業(yè)主們認為，這份租賃合同應(yīng)該要廢止，開發(fā)商必須要和大家簽訂一份正式的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

要說這些業(yè)主的心情我們真是特別能夠理解�；�了十好幾萬，一開始以為自己是買了個車位，但是到最后卻發(fā)現(xiàn)僅僅只是租了個車位，這不是坑爹嗎？等這20年過了以后，這車位還是不是我的呢？那么，對此，卓越蔚藍領(lǐng)秀的開發(fā)商，到底是怎么解釋的呢？

和幾位業(yè)主代表一起，我們找到了卓越蔚藍領(lǐng)秀的售樓處。在售樓處的一角，還擺放著一塊車位的銷控圖。業(yè)主們告訴我們，當時他們來買車位時，這銷控圖可不是現(xiàn)在的這個樣子。

在售樓處的另一個角落，我們還發(fā)現(xiàn)了幾塊車位的銷售價目表，上面所有售出的車位，都用黃色的膠帶貼上了已售的標簽。

業(yè)主們反映，他們當時在售樓處選購車位時，這些價目表都是擺放在最醒目的位置，銷售人員也從未向他們說明，車位其實是租賃的性質(zhì)。隨后，我們找到了卓越蔚藍領(lǐng)秀樓盤的客服經(jīng)理。這位客服經(jīng)理告訴我們，在她看來，車位租賃協(xié)議和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，大同小異。

連經(jīng)理指出，對于業(yè)主們擔心的20年租期的問題，其實在車位租賃協(xié)議中就有說明：車位租期屆滿之后，開發(fā)商自愿同意該車位由承租人使用至房屋產(chǎn)權(quán)結(jié)束為止。這意思就是說，在20年租期到了之后，業(yè)主還可以繼續(xù)無償使用車位，直到房屋70年產(chǎn)權(quán)結(jié)束。那么問題又來了，業(yè)主簽的是車位租賃協(xié)議，今后又如何對這些車位進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或是繼承呢？

而對于業(yè)主們反映最為激烈的開發(fā)商打著銷售的名義租賃車位的情況，這位連經(jīng)理則是認為，這個并不能算是銷售欺詐，況且，他們目前也已經(jīng)對此進行了改進。

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