宣女士拍賣的這套房子，位于杭州喬司鎮(zhèn)新街，房屋的面積是59.4平米，從網(wǎng)上介紹的圖片還有視頻可以看出來，這套房子已經(jīng)有點老了，是1990年建的，房子里的裝修擺設(shè)也都很陳舊，而且墻上的墻紙開始剝落。

房子有點破舊，但是和主城區(qū)相比較，還算便宜，于是宣女士在今年4月的拍賣中，以115萬元的價格拍下了這套房子，她當(dāng)時覺得還是挺值得的，可是等到5月份房子的不動產(chǎn)權(quán)證辦好后，到實地去看房的時候，宣女士覺得有點不對勁。

宣女士：

我只是去實地看的時候感覺不太對勁 非常讓人疑惑房子外觀比較糟糕了樓道很破爛了我問了下居民我就問了下這個房子是要拆了嗎那么破爛也不來維修一下他們說你這是危房 修什么修 

聽到居民說房子是危房，宣女士有點不太相信，覺得自己這個房子當(dāng)初可是通過杭州市產(chǎn)權(quán)交易所這樣的正規(guī)機構(gòu)拍賣來的，而且在網(wǎng)站的公告信息里，根本沒有提到房子是C級危房的事。宣女士：

（網(wǎng)上描述）很簡單 就是在喬司的一套住宅然后是樓層面積就這些基本的信息

為了保險起見，宣女士也去找了社區(qū)了解情況，可是到了社區(qū)聽完了那里工作人員說的話，她徹底傻眼了。宣女士：

社區(qū)給我的答復(fù)也是你不要裝修 最好也不要住進來

宣女士告訴幫忙記者，自己在網(wǎng)上拍賣這套房子之前，沒有來實地看過房，拍賣完成以后辦完產(chǎn)權(quán)證第一次來實地看法就發(fā)現(xiàn)了這么重大的問題，讓她沒有辦法接受。她就覺得很奇怪，為什么杭州市產(chǎn)權(quán)交易所，在當(dāng)初的拍賣公告里，一個字都沒有提到房子是危房這事兒呢？宣女士：

因為你想想作為一個C級危房它是不適合居住的作為一個普通老百姓我買一套房子第一考慮的肯定是居住功能如果它都不適合居住怎么能拿到網(wǎng)上來拍賣呢

幫忙記者也陪著宣女士，找到了杭州市產(chǎn)權(quán)交易所在，這里的工作人員對于宣女士這事兒也已經(jīng)有所了解，只是關(guān)于這事兒最后怎么處理，他們一時半會兒也沒法給出最終的解決辦法。

宣女士對于這事兒的要求其實只有一個，就是要退掉這套拍賣來的C級別危房，可是杭州市產(chǎn)權(quán)交易所的工作人員說，他們只是交易平臺，最終能不能退房，還得看房子原本的所屬單位杭州市機關(guān)事務(wù)管理局的態(tài)度。 

幫忙記者也找到了杭州市機關(guān)事務(wù)管理局的房管處，這里的工作人員告訴幫忙記者，杭州市產(chǎn)權(quán)交易所已經(jīng)把宣女士的情況告知了,但是這樣的事兒他們從來沒有遇到過，所以沒辦法答復(fù)能不能退房這個問題，不過機關(guān)事務(wù)管理局的工作人員也告訴我們，這套房子之前是套房改房，2017年他們從個人手里回購以后，委托杭州市產(chǎn)權(quán)交易所進行拍賣的。聲音來源：杭州市機關(guān)事務(wù)管理局 房管處 工作人員：

這個房子作為標(biāo)的物公示的時候是按照現(xiàn)狀公示的這個房子也是我們從別人手上公示回來的不是我們現(xiàn)有的回購回來的房子對于它具體的情況我們也不是非常的明確

對于拍賣的房子是C級危房這事兒，杭州市機關(guān)事務(wù)管理局的工作人員說他們并不知情，不過按照流程，他們委托杭州市產(chǎn)權(quán)交易所拍賣的房子，都是需要進行信息核查的，那會不會是當(dāng)初核查過程中，交易所的工作人員把房子是危房這事兒給遺漏了呢？杭州市產(chǎn)權(quán)交易所 張莉：

我們在房屋處置之前確實是經(jīng)過一系列的核實工作2017年的時候在余杭進行了產(chǎn)權(quán)權(quán)屬信息的一個調(diào)查調(diào)查的情況顯示查封狀況無查封狀況無 疑義狀況無抵押狀況無 可以上市交易（對于房屋安全有沒有硬性規(guī)定）（要不要核查過是不是危房）根據(jù)方管的相關(guān)條例房屋安全不屬于事前權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容里

杭州市產(chǎn)權(quán)交易所的工作人員明確表示，他們的核查內(nèi)容中不包括是否是危房這一項，而且也沒有相關(guān)規(guī)定危房不能進行銷售或者拍賣。但是宣女士現(xiàn)在就覺得，危房能不能銷售并不是這件事的關(guān)鍵，關(guān)鍵在于杭州市產(chǎn)權(quán)交易所在拍賣的公告里，對于這套房子是危房的信息只字不提，她覺得這樣的做法，相當(dāng)于有意隱瞞了房子的基本信息。那幫忙后援團律師又是怎么看呢？幫忙后援團律師 邵斌：

（法律法規(guī)上）C級危房不能拿出來拍賣好像并沒有這種說法但是作為拍賣方來講的話這個房子存在這么重大的瑕疵的話那你首先要一個告知說這個房子現(xiàn)在是危房它的危險程度是怎么樣的

幫忙后援團的律師認(rèn)為，在房屋銷售或者拍賣的過程中，賣家或者平臺方，都需要如實告知購房者房屋的基本情況，而房子是危房這件事情，已經(jīng)嚴(yán)重影響到了房屋的使用狀況，涉及到人身安全，所以有必要告知�，F(xiàn)在杭州市產(chǎn)權(quán)交易所以事前核查沒有查到作為答復(fù)，肯定是說不過去的。幫忙后援團律師 邵斌：

因為有一點是明確的這個房子是危房事實是存在的這是不能否定的那么無非是這個過程當(dāng)中某些工作人員的失職沒有了解到這個情況導(dǎo)致反映人買下了這個房子以為這個房子是正常的在這種情況下就涉及到重大誤解了

幫忙記者也把這個情況，和杭州市機關(guān)事務(wù)管理局以及杭州市產(chǎn)權(quán)交易中心進行了說明，最后杭州市機關(guān)事務(wù)管理局房管處的工作人員表示，宣女士拍下的房子到底能不能退，決定權(quán)還是在平臺方杭州市產(chǎn)權(quán)交易所，如果杭州市產(chǎn)權(quán)交易所最后認(rèn)定這次拍賣中存在問題，的確需要退房的，那他們就會全力協(xié)助宣女士完成退房的手續(xù)。杭州市產(chǎn)權(quán)交易所 張莉：

這個事情杭州機關(guān)事務(wù)管理局也已經(jīng)知曉了他對我們的要求就是說在合法合規(guī)依法依規(guī)的情況下我們積極配合 把這個事情做好（那接下來準(zhǔn)備怎么處理這事兒）這個具體的可能還涉及到法律問題到時候我也要咨詢我們的經(jīng)辦律師再跟他明確一下具體的經(jīng)辦流程

雖然法律法規(guī)上沒有明確規(guī)定c級危房不能出售。但是這樣重要的信息，本應(yīng)該在拍賣前公示出來，讓購房者知曉。現(xiàn)在我們也愿意相信杭州市產(chǎn)權(quán)交易所，在前期調(diào)查中，沒有核實到這個情況才沒告知，但是我們更希望在以后的拍賣中，房子是否安全這一點，一定要好好的查清楚。