先來看一看這房子到底長啥樣！

“中國空前！深圳絕版！6平方米精裝極小戶型駕到！”這是深圳版鴿子籠戶型的項目方打出的公開廣告。

這個項目位于深圳南山區(qū)華僑城沙河東路與新中路交匯處，樓盤的地理位置還算不錯，距離地鐵1號線白石洲站不遠，周邊樓盤都是豪宅。

▲樓盤項目所在地

在售樓處，銷售員展示了整個項目的房產(chǎn)證面積統(tǒng)計表。根據(jù)上面的信息登記，該樓盤從6樓到15樓，幾乎每一層樓都有一套面積大約為6.61平米的極小戶型，一共有9套，面積從5.73平米到7.48平米不等。

隨后，售樓員帶領記者來到樣板間參觀，狹小的空間中擠滿了看房的人，有購房者就表示不一定買，就是看看6平方米房子長啥樣。

▲每經(jīng)記者 黃博文攝

從現(xiàn)場來看，整個小區(qū)一共有169套精裝公寓。引起全城關注的那6平方米極小戶型分布在樓層端頭位置，全部朝東南方向，每套戶型都有兩至三個窗戶。

這9套極小戶型全都是平層，并不是傳說中的復式樓。記者現(xiàn)場觀察，約6平方米的房子雖小，但能滿足基本的居住需求。為了拓展空間，樣板間設計了收納式家具和可折疊床。折疊床可用遙控控制，打開過程大約需用時一分鐘。

▲折疊床（每經(jīng)記者 黃博文攝）

另外開發(fā)商贈送了一些面積，實際使用面積大概有12平方米。功能空間齊備，廚房、臥室、衛(wèi)生間等一應俱全，只是戶型不方正，居住起來可能不會太舒適。

▲每經(jīng)記者 黃博文攝

銷售人員表示，6平方米左右戶型僅推出4套（其余的內部消化），上午已經(jīng)被搶購3套，現(xiàn)在僅剩1套了。

“你要趕緊下手，晚了就搶不到了！”工作人員反復催促道，至于價格方面，一口價88萬，“這已經(jīng)是特價房了，買了之后租出去，每個月租金隨便4000左右�！�

▲每經(jīng)記者 黃博文攝

對于記者提出的6平方米戶型能辦下產(chǎn)權證表示質疑，這位銷售員直接表示“我們能買，老板肯定辦下產(chǎn)權證的，等會給你看產(chǎn)權證�！�

這位銷售員進一步解釋說，如今的政策確實是一套房小于20平米的話，產(chǎn)權登記中心有權拒絕發(fā)證。但這9套房，每一套都有紅本房產(chǎn)證。

在回到售樓處找房產(chǎn)證時得知，僅剩的一套房源也被刷卡買走，售樓員遺憾地表示記者沒機會了，可以考慮35平方米的小戶型，并發(fā)給記者35平方米的房產(chǎn)證紅本，表示6平方米的證件除了面積不同，其他一模一樣。

記者在自媒體上找到一份6平方米戶型的房產(chǎn)樣本。房產(chǎn)證登記信息顯示：這套房子實際產(chǎn)權面積是6.68平米，1998年的土地使用權證，70年產(chǎn)權，屬于標準的限購限貸住宅類產(chǎn)品。

▲圖片來源：樓兔子

記者隨后致電深圳規(guī)土委咨詢相關情況，但或許是周末的原因，電話一直無人接聽。

一提起“鴿子籠”住宅，大概很多人首先想到的便是香港的一些袖珍戶型，它代表了一種在寸土寸金和高房價的普遍境遇下，普通人不得不選擇的一種居住和生活方式。

如今房價猛漲的深圳，更多生活在深圳的人恐怕不得不面臨這樣的現(xiàn)實。

深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)也顯示，上周深圳新房成交均價達到60610萬/平方米，8月份豪宅整體均價創(chuàng)新高至96765元/平方米。

世聯(lián)地產(chǎn)董事長陳勁松曾經(jīng)表達過一個觀點：深圳樓市均價全面超越10萬+，甚至是趕超香港的前提條件是深圳樓市戶型全面縮小。

目前，深圳新房市場上出現(xiàn)的小戶型，大多在30平方米以上，但在其他城市，早已有房企試水超小戶型，在廣州，萬科推出18~33平方米小戶型公寓；在昆山，綠地也有18平方米的極小公寓入市。

在高房價與住宅土地資源幾近枯竭的情境下，“小戶型”怕是無法阻擋的趨勢�？v使6平方米的商品房，依然有其不可小覷的功能性價值，甚至還有附加其上“夢想”與“尊嚴”的衍生價值。