云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投融資研究中心主任 周大研：“基本上兩個(gè)（云南和昆明的比重 ）比起十幾年前，差不多都是漲了三倍了�！�

云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投融資研究中心主任 周大研：“沒(méi)有特別好的開放的大力度的政策，我們?cè)颇先�省以及昆明市要發(fā)展，其實(shí)是受到了巨大的制約。這樣就會(huì)導(dǎo)致云南全省和昆明市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不太合理，很多產(chǎn)業(yè)就不飽滿�，F(xiàn)在房地產(chǎn)成為一個(gè)很重要的支柱經(jīng)濟(jì)，是一種無(wú)奈的選擇。還有一些優(yōu)勢(shì)，可能我們自然條件比較好，別是氣候條件非常好，現(xiàn)在我們又打出了健康生活目的地牌子，所以可能有大量的外省人，甚至國(guó)外的人都會(huì)到這個(gè)地方來(lái)買房�，F(xiàn)在我們也看到全中國(guó)有上百家有實(shí)力的企業(yè)，都來(lái)云南，來(lái)昆明做投資，自然投資額就會(huì)大幅度上升。”

云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投融資研究中心主任 周大研：“總的來(lái)說(shuō)，就像一個(gè)人，你的營(yíng)養(yǎng)是來(lái)自各個(gè)方面的，如果你只有一個(gè)渠道或者幾個(gè)渠道，肯定不均衡，經(jīng)濟(jì)肯定不健康，房地產(chǎn)相對(duì)而言，是一個(gè)中短期的行為，并不是一個(gè)長(zhǎng)期的可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)�！�

根據(jù)昆明市住建局局長(zhǎng)陳漢的預(yù)測(cè)，2019年昆明房?jī)r(jià)還將平穩(wěn)上漲，漲幅會(huì)在市民能夠接受的程度以內(nèi)。

有專家認(rèn)為，云南昆明作為一個(gè)面向南亞?wèn)|南亞的國(guó)際性旅游城市，一個(gè)以大健康產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)的城市，房地 產(chǎn)作為支柱型產(chǎn)業(yè)的特性，決定了仍然有大量投資需求投入市場(chǎng)。短期內(nèi)，云南不可能做到房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重的減輕，目前預(yù)判昆明樓市遇冷，房?jī)r(jià)下跌也為時(shí)過(guò)早。