按照《通知》要求，新政自6月1日零時起執(zhí)行。二手房限購覆蓋區(qū)域，與此前“3.24”政策一樣，繼續(xù)把禪城全區(qū)，南海區(qū)桂城、大瀝等，順德區(qū)大良、陳村等11個鎮(zhèn)街作為限購區(qū)域。在限購區(qū)域內(nèi)，本市戶籍居民限購2套，含新建住房和二手房；非本市戶籍居民，須提供2年內(nèi)連續(xù)1年以上社保或個稅證明，且限購一套。

        “自“3.24”佛山限購政策出臺以來，在新房庫存量不足的情況下，由于二手房購買沒有任何限制，使得該交易市場異�；鸨�，尤其是那些軌道交通較為方便的地區(qū)，就像我現(xiàn)在所處的地鐵季華園站，這里附近較新的二手樓在過去的一個多月時間，單價漲了3000元到5000元不等。”

        根據(jù)佛山4月份樓市成交數(shù)據(jù)顯示，全市一手房成交8267套，二手房成交12077套，這是佛山樓市歷史上首次出現(xiàn)一二手房成交量倒掛的現(xiàn)象。

        “二手房成交量大概翻了接近一倍，因?yàn)橐皇窒拶彙?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">”

        佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會方面認(rèn)為，本輪新政實(shí)施正是為了避免二手房量價上漲過快，引導(dǎo)市場預(yù)期逐步回歸理性，有效抑制投機(jī)行為。

        “太多的投機(jī)行為 或者投資行為，不是自住行為的話，減少了本地人對二手市場的需求，新政的出臺，使二手市場回歸到理性的居住本質(zhì)。”

        “希望這個政策可以令二手樓便宜降溫一點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在真的很貴，我們想買來住的，就沒那么吃力。”

        值得注意的是，兩輪調(diào)控政策加碼，非限購區(qū)域仍執(zhí)行原政策。業(yè)內(nèi)人士分析，這將進(jìn)一步促進(jìn)非限購區(qū)成交，減少佛山樓市“東熱西冷”的差異。