辦證大廳人滿為患  市民感嘆“拿號難”

地點：晚報大道的長沙市不動產(chǎn)登記中心大廳

下午1點半，位于長沙晚報大道的這處長沙市不動產(chǎn)登記中心大廳內(nèi)，已經(jīng)擠滿了前來辦證的市民。

通宵排隊成常態(tài)  睡袋板凳齊“上陣”

這名保安透露，這天辦理二手房過戶的號早已發(fā)完，市民如果想要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，得明天一大早就來排隊。而有市民表示，為了能順利的將房產(chǎn)過戶，他從凌晨兩點就來排隊，一直排到了現(xiàn)在。

代辦人員潛入大廳  稱“交1200元可免排隊之苦”

為了辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，有的市民甚至連折疊床都帶上了。記者從長沙市不動產(chǎn)登記中心了解到，他們每天發(fā)放排號的數(shù)量，是根據(jù)工作進度臨時調(diào)節(jié)的。也就是說，誰先到就誰先辦。受工作時間和人手所限，肯定會有市民會排不上號。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，導致市民排隊領號的原因，還不止如此。

記者以辦理過戶為由，在位于馬王堆的這個不動產(chǎn)證登記中心辦理點大廳內(nèi)排隊。在得知記者的情況后，有保安叫來了一名叫小云的女子。小云稱，自己是一名職業(yè)代辦，只要記者交錢，她就能在無號的情況下，順利的替記者辦理好房屋交易手續(xù)。

“黃�！痹�堆聚集  賣號竟高達500元/個

代辦人員稱，1200元可以“全部搞定”，不動產(chǎn)證登記中心的保安也稱，只要給錢就可以不用排隊。而特攻記者調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，除了這些外，在不動產(chǎn)登記中心附近，還聚集了不少的黃牛，也在嚴重的干擾著正常的排隊領號秩序。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，排在隊伍前二三十名的人，大多都是黃牛，這樣一樣，市民前來拿號辦證，就顯然更加難了。那么，這些亂象應該如何整治呢？記者找到了長沙市不動產(chǎn)登記中心的相關負責人。

接下來這個圖，很關鍵，請收好！

樓市如“過山車”  連續(xù)兩周成交量下滑

買房一直是老百姓關心的大事。長沙樓市在9月的漲幅創(chuàng)今年新高，黃金周多個樓盤價格“跳漲”。據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預警預報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)，10月23日至10月29日，長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽5895套，套數(shù)環(huán)比下降12.98%，已經(jīng)連續(xù)兩周出現(xiàn)成交量下滑。

分區(qū)來看，上周除望城區(qū)和芙蓉區(qū)外，其它各區(qū)新建商品住宅成交量均環(huán)比下降；成交量方面，雨花區(qū)降幅最大，價格方面，岳麓區(qū)跌幅最大。11月2日，記者來到岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)，幾家樓盤的營銷總監(jiān)表示，最近所售樓盤的房價并未出現(xiàn)大幅的降價，成交量下滑，也是針對之前過于火熱的9月做出的對比結果。

嚴處捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為

為貫徹落實住建部關于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為、維護房地產(chǎn)市場秩序電視電話會議精神，近日，湖南省住建廳印發(fā)了《關于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治的實施方案》的通知�?/span>湖南省住建廳將在全省范圍內(nèi)針對房地產(chǎn)開發(fā)、中介企業(yè)存在的違法違規(guī)行為展開為期兩個月的專項整治，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的發(fā)布虛假廣告、捂盤惜售或者變相囤積房源違法違規(guī)等不正當經(jīng)營行為依法依規(guī)進行嚴肅查處。

針對少數(shù)房企和個人借機散布虛假消息，哄抬房價、惡意炒作的行為，今年九月下旬，市住建委對南山雍江匯、藍光雍錦閣、卓越淺水灣、佳兆業(yè)云頂梅溪湖等地產(chǎn)企業(yè)負責人進行了約談，對涉事開發(fā)商給予提醒、警示，要求約談的房地產(chǎn)企業(yè)及時以書面形式報告有關情況，并對存在的問題整改到位。

《實施方案》明確，此次專項整治是為了查找房地產(chǎn)開發(fā)、中介企業(yè)為追求不正當利益而采取的違法違規(guī)等不正當經(jīng)營行為，加大執(zhí)法力度，依法對其進行嚴肅查處�！秾嵤┓桨浮芬�求，加強房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設，及時公布不良行為信息，聯(lián)合媒體廣泛宣傳，發(fā)動社會監(jiān)督舉報，形成強大的輿論氛圍和獎優(yōu)罰劣的輿論導向。

1、發(fā)布虛假房源信息和廣告

2、通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價

3、未取得預售許可證銷售商品房

4、不符合商品房銷售條件，以認購、預訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格

5、捂盤惜售或者變相囤積房源

6、商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用

7、以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格

8、將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人

9、其他不正當經(jīng)營行為 

第一階段：11月10日前企業(yè)自查

對在建、在售（含爛尾）的樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)派員到項目現(xiàn)場進行全面清查，找出違法違規(guī)行為，并盡快逐項整改到位。

第二階段：11月10日-23日執(zhí)法檢查

根據(jù)屬地管理的原則，市、縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門會同房地產(chǎn)市場行政主管部門制定切實可行的執(zhí)法檢查方案，并于11月16日前報送至住建廳房地產(chǎn)監(jiān)管處。依據(jù)方案進行執(zhí)法檢查，并對不正當?shù)慕?jīng)營行為依法依規(guī)進行處理。

第三階段：11月24日-12月12日重點督查

市州重點督查所轄縣市（省直管縣試點縣市除外）出現(xiàn)的重點難點案件；省住建廳重點督查設區(qū)市、省直管縣試點縣市出現(xiàn)的重點難點案件。

第四階段：12月中下旬總結報告

各市州、各省直管縣試點縣市將工作情況進行梳理，在12月20日前形成書面材料上報省廳房地產(chǎn)監(jiān)管處，經(jīng)省廳匯總后向省委省政府、住建部專題報告。

目前，省住建廳已經(jīng)開通電話、電子郵箱、信箱、微信公眾號、部門官網(wǎng)專欄、媒體等投訴舉報通道，市民一旦發(fā)現(xiàn)樓盤違規(guī)經(jīng)營，可投訴舉報。

信箱：長沙市雨花區(qū)高升路266號省住建廳房產(chǎn)處，410000

電郵：hnfdcjg@sina.com

網(wǎng)站：湖南住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)（網(wǎng)址：www.hunanjs.gov.cn）湖南省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺（網(wǎng)址：http://113.247.238.148：6060/tousu）

微信公眾號：湖南住建（ 賬號：HNJST0019）