辦證大廳人滿為患  市民感嘆“拿號(hào)難”

地點(diǎn)：晚報(bào)大道的長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心大廳

下午1點(diǎn)半，位于長(zhǎng)沙晚報(bào)大道的這處長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心大廳內(nèi)，已經(jīng)擠滿了前來(lái)辦證的市民。

通宵排隊(duì)成常態(tài)  睡袋板凳齊“上陣”

這名保安透露，這天辦理二手房過(guò)戶的號(hào)早已發(fā)完，市民如果想要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，得明天一大早就來(lái)排隊(duì)。而有市民表示，為了能順利的將房產(chǎn)過(guò)戶，他從凌晨?jī)牲c(diǎn)就來(lái)排隊(duì)，一直排到了現(xiàn)在。

代辦人員潛入大廳  稱“交1200元可免排隊(duì)之苦”

為了辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，有的市民甚至連折疊床都帶上了。記者從長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，他們每天發(fā)放排號(hào)的數(shù)量，是根據(jù)工作進(jìn)度臨時(shí)調(diào)節(jié)的。也就是說(shuō)，誰(shuí)先到就誰(shuí)先辦。受工作時(shí)間和人手所限，肯定會(huì)有市民會(huì)排不上號(hào)。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致市民排隊(duì)領(lǐng)號(hào)的原因，還不止如此。

記者以辦理過(guò)戶為由，在位于馬王堆的這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)證登記中心辦理點(diǎn)大廳內(nèi)排隊(duì)。在得知記者的情況后，有保安叫來(lái)了一名叫小云的女子。小云稱，自己是一名職業(yè)代辦，只要記者交錢，她就能在無(wú)號(hào)的情況下，順利的替記者辦理好房屋交易手續(xù)。

“黃�！痹�堆聚集  賣號(hào)竟高達(dá)500元/個(gè)

代辦人員稱，1200元可以“全部搞定”，不動(dòng)產(chǎn)證登記中心的保安也稱，只要給錢就可以不用排隊(duì)。而特攻記者調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，除了這些外，在不動(dòng)產(chǎn)登記中心附近，還聚集了不少的黃牛，也在嚴(yán)重的干擾著正常的排隊(duì)領(lǐng)號(hào)秩序。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，排在隊(duì)伍前二三十名的人，大多都是黃牛，這樣一樣，市民前來(lái)拿號(hào)辦證，就顯然更加難了。那么，這些亂象應(yīng)該如何整治呢？記者找到了長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

接下來(lái)這個(gè)圖，很關(guān)鍵，請(qǐng)收好！

樓市如“過(guò)山車”  連續(xù)兩周成交量下滑

買房一直是老百姓關(guān)心的大事。長(zhǎng)沙樓市在9月的漲幅創(chuàng)今年新高，黃金周多個(gè)樓盤價(jià)格“跳漲”。據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，10月23日至10月29日，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽5895套，套數(shù)環(huán)比下降12.98%，已經(jīng)連續(xù)兩周出現(xiàn)成交量下滑。

分區(qū)來(lái)看，上周除望城區(qū)和芙蓉區(qū)外，其它各區(qū)新建商品住宅成交量均環(huán)比下降；成交量方面，雨花區(qū)降幅最大，價(jià)格方面，岳麓區(qū)跌幅最大。11月2日，記者來(lái)到岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)，幾家樓盤的營(yíng)銷總監(jiān)表示，最近所售樓盤的房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)大幅的降價(jià)，成交量下滑，也是針對(duì)之前過(guò)于火熱的9月做出的對(duì)比結(jié)果。

嚴(yán)處捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為

為貫徹落實(shí)住建部關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序電視電話會(huì)議精神，近日，湖南省住建廳印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的實(shí)施方案》的通知，湖南省住建廳將在全省范圍內(nèi)針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介企業(yè)存在的違法違規(guī)行為展開(kāi)為期兩個(gè)月的專項(xiàng)整治，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的發(fā)布虛假?gòu)V告、捂盤惜售或者變相囤積房源違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為依法依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

針對(duì)少數(shù)房企和個(gè)人借機(jī)散布虛假消息，哄抬房?jī)r(jià)、惡意炒作的行為，今年九月下旬，市住建委對(duì)南山雍江匯、藍(lán)光雍錦閣、卓越淺水灣、佳兆業(yè)云頂梅溪湖等地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談，對(duì)涉事開(kāi)發(fā)商給予提醒、警示，要求約談的房地產(chǎn)企業(yè)及時(shí)以書面形式報(bào)告有關(guān)情況，并對(duì)存在的問(wèn)題整改到位。

《實(shí)施方案》明確，此次專項(xiàng)整治是為了查找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介企業(yè)為追求不正當(dāng)利益而采取的違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，加大執(zhí)法力度，依法對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)肅查處�！秾�(shí)施方案》要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)，及時(shí)公布不良行為信息，聯(lián)合媒體廣泛宣傳，發(fā)動(dòng)社會(huì)監(jiān)督舉報(bào)，形成強(qiáng)大的輿論氛圍和獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的輿論導(dǎo)向。

1、發(fā)布虛假房源信息和廣告

2、通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)

3、未取得預(yù)售許可證銷售商品房

4、不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格

5、捂盤惜售或者變相囤積房源

6、商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用

7、以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格

8、將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人

9、其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為 

第一階段：11月10日前企業(yè)自查

對(duì)在建、在售（含爛尾）的樓盤，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)派員到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面清查，找出違法違規(guī)行為，并盡快逐項(xiàng)整改到位。

第二階段：11月10日-23日?qǐng)?zhí)法檢查

根據(jù)屬地管理的原則，市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門會(huì)同房地產(chǎn)市場(chǎng)行政主管部門制定切實(shí)可行的執(zhí)法檢查方案，并于11月16日前報(bào)送至住建廳房地產(chǎn)監(jiān)管處。依據(jù)方案進(jìn)行執(zhí)法檢查，并對(duì)不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)行為依法依規(guī)進(jìn)行處理。

第三階段：11月24日-12月12日重點(diǎn)督查

市州重點(diǎn)督查所轄縣市（省直管縣試點(diǎn)縣市除外）出現(xiàn)的重點(diǎn)難點(diǎn)案件；省住建廳重點(diǎn)督查設(shè)區(qū)市、省直管縣試點(diǎn)縣市出現(xiàn)的重點(diǎn)難點(diǎn)案件。

第四階段：12月中下旬總結(jié)報(bào)告

各市州、各省直管縣試點(diǎn)縣市將工作情況進(jìn)行梳理，在12月20日前形成書面材料上報(bào)省廳房地產(chǎn)監(jiān)管處，經(jīng)省廳匯總后向省委省政府、住建部專題報(bào)告。

目前，省住建廳已經(jīng)開(kāi)通電話、電子郵箱、信箱、微信公眾號(hào)、部門官網(wǎng)專欄、媒體等投訴舉報(bào)通道，市民一旦發(fā)現(xiàn)樓盤違規(guī)經(jīng)營(yíng)，可投訴舉報(bào)。

信箱：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)高升路266號(hào)省住建廳房產(chǎn)處，410000

電郵：hnfdcjg@sina.com

網(wǎng)站：湖南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)（網(wǎng)址：www.hunanjs.gov.cn）湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)（網(wǎng)址：http://113.247.238.148：6060/tousu）

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