過新年，住新房，是件美事�？墒菍τ趧倓偨环康拈L沙岳麓區(qū)濱江海棠灣的業(yè)主來說，打開房門，等來的不是期待，不是驚喜，而是驚訝，驚奇，驚嚇。

不僅環(huán)境有問題，這房屋質量也讓業(yè)主們沒有安全感 

幾經(jīng)周折，記者終于見到了所謂公示的驗收記錄。

  在這里咱們普及一下，交房必備條件中有一條非常重要的證件，叫《工程竣工驗收備案表》，而長沙岳麓區(qū)濱江海棠灣小區(qū)并沒有出示給業(yè)主，業(yè)主們當然拒絕收房。很快，長沙市岳麓區(qū)質量監(jiān)督局的工作人員也來到了小區(qū)，現(xiàn)場勘查。

消防沒有驗收，且開發(fā)商無法出示重要的工程竣工驗收備案表，長沙谷山源房地產開發(fā)有限公司歐經(jīng)理給出了這樣的解釋。

經(jīng)過兩個小時的協(xié)商，雙方協(xié)商無果。

根據(jù)濱江海棠灣的現(xiàn)狀，綠化還在做，邊施工邊交房！這是短時間內不可能達到驗收標準的，因此業(yè)主們完全有理由拒絕收房。無獨有偶，在雨花區(qū)萬家麗南路的綠地新都會也發(fā)生了同類事件，此樓盤不但沒有拿到竣工驗收備案表，而且還存在種種問題，卻強制業(yè)主收房。

畫面里面起爭執(zhí)的正是綠地新都會小區(qū)的業(yè)主和物業(yè)工作人員，已經(jīng)過了驗房日期，為何物業(yè)工作人員不肯把鑰匙交給業(yè)主們看房呢？

業(yè)主們說，從2014年房屋施工起，開發(fā)商就一直拒絕公示施工圖。他們能看到的就只有最初的戶型鑒賞圖。直至去年12月30日，業(yè)主們前來收房，才發(fā)現(xiàn)房屋存在各種問題。

細心的業(yè)主打電話向質監(jiān)部門咨詢，卻被告知此樓盤并沒有拿到最重要的《房屋竣工驗收備案表》。

既然無證，業(yè)主當然拒絕收房。對于長沙市濱江海棠灣和綠地新都會小區(qū)的同類無證交房事件，律師做了這樣的解答。

該有的配套，沒到位，該有的證件，不齊備，開發(fā)商逼著收房，于理不合，于法無據(jù)，業(yè)主拒絕收房，理所應當。鐘山在這里提醒大家，交房時，有三樣東西是必不可少的，兩書一表，即：《住宅質量表證書》《住宅使用說明書》和竣工驗收備案表。沒有以上三證件的任何一樣，業(yè)主都可以堅決不收房，并要求開發(fā)商賠付逾期違約金。還有一個疑問就是，開發(fā)商為什么敢這么頻繁的跟業(yè)主對著干，跟法律法規(guī)對著干呢？