過新年，住新房，是件美事�？墒菍�(duì)于剛剛交房的長(zhǎng)沙岳麓區(qū)濱江海棠灣的業(yè)主來說，打開房門，等來的不是期待，不是驚喜，而是驚訝，驚奇，驚嚇。

不僅環(huán)境有問題，這房屋質(zhì)量也讓業(yè)主們沒有安全感 

幾經(jīng)周折，記者終于見到了所謂公示的驗(yàn)收記錄。

  在這里咱們普及一下，交房必備條件中有一條非常重要的證件，叫《工程竣工驗(yàn)收備案表》，而長(zhǎng)沙岳麓區(qū)濱江海棠灣小區(qū)并沒有出示給業(yè)主，業(yè)主們當(dāng)然拒絕收房。很快，長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)質(zhì)量監(jiān)督局的工作人員也來到了小區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)勘查。

消防沒有驗(yàn)收，且開發(fā)商無法出示重要的工程竣工驗(yàn)收備案表，長(zhǎng)沙谷山源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司歐經(jīng)理給出了這樣的解釋。

經(jīng)過兩個(gè)小時(shí)的協(xié)商，雙方協(xié)商無果。

根據(jù)濱江海棠灣的現(xiàn)狀，綠化還在做，邊施工邊交房！這是短時(shí)間內(nèi)不可能達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，因此業(yè)主們完全有理由拒絕收房。無獨(dú)有偶，在雨花區(qū)萬家麗南路的綠地新都會(huì)也發(fā)生了同類事件，此樓盤不但沒有拿到竣工驗(yàn)收備案表，而且還存在種種問題，卻強(qiáng)制業(yè)主收房。

畫面里面起爭(zhēng)執(zhí)的正是綠地新都會(huì)小區(qū)的業(yè)主和物業(yè)工作人員，已經(jīng)過了驗(yàn)房日期，為何物業(yè)工作人員不肯把鑰匙交給業(yè)主們看房呢？

業(yè)主們說，從2014年房屋施工起，開發(fā)商就一直拒絕公示施工圖。他們能看到的就只有最初的戶型鑒賞圖。直至去年12月30日，業(yè)主們前來收房，才發(fā)現(xiàn)房屋存在各種問題。

細(xì)心的業(yè)主打電話向質(zhì)監(jiān)部門咨詢，卻被告知此樓盤并沒有拿到最重要的《房屋竣工驗(yàn)收備案表》。

既然無證，業(yè)主當(dāng)然拒絕收房。對(duì)于長(zhǎng)沙市濱江海棠灣和綠地新都會(huì)小區(qū)的同類無證交房事件，律師做了這樣的解答。

該有的配套，沒到位，該有的證件，不齊備，開發(fā)商逼著收房，于理不合，于法無據(jù)，業(yè)主拒絕收房，理所應(yīng)當(dāng)。鐘山在這里提醒大家，交房時(shí)，有三樣?xùn)|西是必不可少的，兩書一表，即：《住宅質(zhì)量表證書》《住宅使用說明書》和竣工驗(yàn)收備案表。沒有以上三證件的任何一樣，業(yè)主都可以堅(jiān)決不收房，并要求開發(fā)商賠付逾期違約金。還有一個(gè)疑問就是，開發(fā)商為什么敢這么頻繁的跟業(yè)主對(duì)著干，跟法律法規(guī)對(duì)著干呢？