如今的濱江金融商務(wù)區(qū)高樓林立，長(zhǎng)沙版“陸家嘴”呼之欲出。 

岳麓區(qū)首批10位“樓長(zhǎng)”即將走馬上任，成為駐點(diǎn)管家，幫助樓內(nèi)企業(yè)解決問(wèn)題。圖為長(zhǎng)沙西中心。

　　從第一次去岳麓區(qū)考察寫字樓，到?jīng)Q定將公司總部搬進(jìn)岳麓區(qū)中盈廣場(chǎng)，湖南恒年置業(yè)投資有限公司用了不到一個(gè)月的時(shí)間。該公司負(fù)責(zé)人谷穗認(rèn)為，“現(xiàn)在，岳麓區(qū)非常適合投資興業(yè)�！�

　　憑借著日益凸顯的區(qū)位、交通、人才及環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)大力推進(jìn)產(chǎn)城融合，積極培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能，湘江西岸正在成為一個(gè)巨大的磁場(chǎng)，吸引著長(zhǎng)沙銀行全國(guó)總部、吉祥人壽全國(guó)總部、湖南三湘銀行等金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)總部等進(jìn)駐。國(guó)家級(jí)湖南湘江新區(qū)的獲批，市委、市政府“雙引擎”“兩高地”的發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)“東西比翼、雙核驅(qū)動(dòng)”，為岳麓區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了空前的歷史性機(jī)遇。岳麓區(qū)委書記周志凱指出：“全區(qū)上下要在‘穩(wěn)中求進(jìn)、好中求快’的經(jīng)濟(jì)發(fā)展總要求下，遵循產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，進(jìn)一步增強(qiáng)抓產(chǎn)業(yè)、興產(chǎn)業(yè)的意識(shí)和能力，全面推進(jìn)岳麓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提質(zhì)�！�

　　A 金融中心西移，長(zhǎng)沙“陸家嘴”呼之欲出

　　“這一帶原是長(zhǎng)沙有名的工業(yè)集中區(qū)，比如中達(dá)騖馬、岳麓鞋廠、德康制藥、嗑得響食品、協(xié)力油缸、長(zhǎng)沙鋅廠、長(zhǎng)沙船舶廠等�！蹦暧馄哐�的觀沙嶺老居民王沛林指著高樓林立的濱江金融商務(wù)區(qū)感慨萬(wàn)千，隨著工業(yè)企業(yè)衰敗或者遷出，很長(zhǎng)一段時(shí)間這個(gè)片區(qū)十分落寞。

　　如今，開車沿瀟湘路一路向北，商機(jī)涌動(dòng)，資本如潮。民生銀行、世茂希爾頓、楷林國(guó)際等標(biāo)識(shí)逐一映入眼簾，長(zhǎng)沙版“陸家嘴”呼之欲出。全省唯一的省級(jí)金融中心湖南金融中心（湖南湘江新區(qū)濱江金融中心），坐落于中國(guó)中部首個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)湘江新區(qū)核心區(qū)，片區(qū)東臨湘江、西至銀杉路、南起瀟湘嘴、北達(dá)北二環(huán)線，總面積6.7平方公里，地鐵樞紐“零換乘”可直達(dá)機(jī)場(chǎng)、高鐵，3條地鐵軌道線路實(shí)現(xiàn)片區(qū)全覆蓋，構(gòu)筑長(zhǎng)株潭半小時(shí)交通圈；濱江新城內(nèi)部規(guī)劃有“三縱十二橫”的路網(wǎng)，通過(guò)6條過(guò)江通道實(shí)現(xiàn)與河?xùn)|的對(duì)接。

　　如果說(shuō)，立體交通讓濱江新城成為人財(cái)物匯聚中心，那么8公里湘江旅游風(fēng)光帶、長(zhǎng)沙最美江岸天際線、長(zhǎng)沙目前最長(zhǎng)的濱水綠地、豐富的生態(tài)景觀資源，更使其成為商業(yè)金融機(jī)構(gòu)落子長(zhǎng)沙的首選。

　　近年來(lái)，老舊的寫字樓、落后的軟硬件配置、運(yùn)營(yíng)能力不足困擾著諸多金融企業(yè)�！皞鹘y(tǒng)寫字樓由于過(guò)度集中在長(zhǎng)沙幾個(gè)傳統(tǒng)商圈，面臨交通擁擠、空氣污染、員工心理壓抑、創(chuàng)造性缺乏等突出性問(wèn)題。在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，許多寫字樓都建在風(fēng)景優(yōu)美的地方，進(jìn)駐這些寫字樓的大都是谷歌等互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)意類公司。寫字樓周邊優(yōu)美的環(huán)境，更加有利于員工創(chuàng)造力的發(fā)揮�！遍L(zhǎng)沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理、湖南中盈萬(wàn)嘉置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)王一鳴告訴記者，正是基于這樣的思路，中盈廣場(chǎng)落子洋湖總部經(jīng)濟(jì)新城。因其超前的運(yùn)營(yíng)理念，前期還曾受到部分人士質(zhì)疑。然而市場(chǎng)做出了最有力的回應(yīng)，目前該項(xiàng)目多棟樓售罄，多家文化、科技、創(chuàng)新型企業(yè)入駐。

　　鱗次櫛比的高樓就像一個(gè)個(gè)巨大的磁場(chǎng)，人流、物流、資金流、信息流在這里匯聚。樓宇的周邊交通、建筑面積、層高、構(gòu)架、停車位、電梯品牌及質(zhì)量、物業(yè)公司水平及配套服務(wù)設(shè)施完備與否都將成為企業(yè)入駐時(shí)重要的參考依據(jù)。目前，岳麓區(qū)已建成的51棟寫字樓中，達(dá)到甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)的有43棟，占總數(shù)的84%。在建和待建的寫字樓全部按照甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　岳麓區(qū)金融產(chǎn)業(yè)近年來(lái)勢(shì)喜人，發(fā)展后勁十足。依托湘江財(cái)富金融中心、楷林國(guó)際、世茂希爾頓、鼎衡、漁人碼頭等一批已開業(yè)運(yùn)營(yíng)或在建的高端商務(wù)樓宇，民生銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、長(zhǎng)沙銀行、吉祥人壽、鼎安保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司、衡泰保險(xiǎn)公估公司等10多家金融機(jī)構(gòu)總部先后入駐，呈現(xiàn)出國(guó)際國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)總部搶灘景象。目前，全區(qū)已集聚各類金融機(jī)構(gòu)158家，其中銀行類總部6家、保險(xiǎn)類總部1家、基金類總部1家、民營(yíng)銀行總部1家，現(xiàn)代金融業(yè)正在成為全區(qū)新的支柱產(chǎn)業(yè)。截至2016年底，在岳麓區(qū)建成的28處樓宇項(xiàng)目中，企業(yè)入駐數(shù)達(dá)1150家。商務(wù)樓宇年度稅收貢獻(xiàn)從2014年的1.92億元增至2016年的3.72億元，幾乎翻倍。岳麓區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)劉匯表示：“2017年，全區(qū)將按照招商引資全過(guò)程服務(wù)、痕跡化管理的要求，加快形成運(yùn)轉(zhuǎn)高效、配合協(xié)調(diào)、信息共享的工作機(jī)制。圍繞產(chǎn)業(yè)、聚焦平臺(tái)引項(xiàng)目，堅(jiān)持項(xiàng)目跟著產(chǎn)業(yè)走、產(chǎn)業(yè)跟著平臺(tái)走。重點(diǎn)依托‘六大功能組團(tuán)’，大力發(fā)展‘6+1’產(chǎn)業(yè)體系，打造增長(zhǎng)點(diǎn)，形成引爆點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)發(fā)展、特色發(fā)展、錯(cuò)位發(fā)展�！�

　　B 總部經(jīng)濟(jì)搶灘，商業(yè)巨鱷紛紛落子河西

　　從紐約的曼哈頓到東京的新宿，從香港的中環(huán)到北京的中關(guān)村，作為高端服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)形態(tài)，總部經(jīng)濟(jì)在城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)型中的戰(zhàn)略地位越來(lái)越突出�！皩⒖偛拷�(jīng)濟(jì)打造成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心動(dòng)力，打造成拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提檔升級(jí)的‘新引擎’‘新動(dòng)力’。”這是近年來(lái)岳麓區(qū)的堅(jiān)定選擇。

　　“鳳凰不落無(wú)寶之地”——2107年2月7日上午，世聯(lián)行長(zhǎng)沙分公司揭牌，這標(biāo)志著深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司湖南總部正式入駐河西王府井寫字樓。在此之前，民生銀行長(zhǎng)沙分行、廣發(fā)銀行長(zhǎng)沙分行、上海浦發(fā)銀行長(zhǎng)沙分行等金融機(jī)構(gòu)已紛紛與岳麓區(qū)簽約落戶。岳麓區(qū)總經(jīng)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，前期對(duì)接過(guò)程中，各區(qū)都在爭(zhēng)取世聯(lián)行湖南區(qū)域總部落戶，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈�！巴ㄟ^(guò)樓宇運(yùn)營(yíng)方、街道、區(qū)總經(jīng)辦多次積極對(duì)接，與企業(yè)細(xì)心溝通政策，最終讓世聯(lián)行決定落戶岳麓區(qū)。協(xié)議簽訂后，工商、稅務(wù)部門積極聯(lián)動(dòng)，開通綠色通道，實(shí)現(xiàn)一條龍服務(wù)�！�

　　金融機(jī)構(gòu)總部搶灘岳麓區(qū)只是總部經(jīng)濟(jì)集聚岳麓態(tài)勢(shì)的一個(gè)縮影。目前，湖南湘投控股集團(tuán)有限公司、新天地控股集團(tuán)、麥當(dāng)勞湖南公司總部等大型企業(yè)總部已經(jīng)入駐岳麓區(qū)辦公。去年以來(lái)，岳麓區(qū)引進(jìn)了總部企業(yè)35個(gè)，除了歐洲的宜家購(gòu)物中心，來(lái)自德國(guó)的家居巨頭卓伯根集團(tuán)也將中國(guó)總部設(shè)在了湘江西岸。以萬(wàn)科、保利、世茂為代表的等高端住宅沿江林立；世茂希爾頓、JW萬(wàn)豪及溫德姆豪生等國(guó)際品牌酒店簽約入駐；“三縱十二橫”內(nèi)部路網(wǎng)已經(jīng)形成，六條過(guò)江通道與河?xùn)|暢通相接，地鐵4號(hào)線、6號(hào)線、長(zhǎng)株潭城際軌道快速推進(jìn)；游艇碼頭、簽證中心、公園綠地等各類配套日臻完善�！拔覀冞x擇落戶在岳麓區(qū)，不僅看中了這里稀缺的生態(tài)資源，更是因?yàn)檫@里將會(huì)成為長(zhǎng)沙的新中心�！笨�林（長(zhǎng)沙）置業(yè)有限公司總經(jīng)理王如民表示，“我深深愛(ài)上了長(zhǎng)沙這座城市。希望通過(guò)大家的共同努力，讓湖南金融中心成為真正的金融‘聚核地’。”

　　C 筑巢引來(lái)鳳凰

　　多項(xiàng)利好政策集中發(fā)布

　　商業(yè)巨鱷紛紛落子的背后是政府的積極對(duì)接與精細(xì)服務(wù)。近年來(lái)，岳麓區(qū)以打造長(zhǎng)沙“陸家嘴”的全新思路，搶抓發(fā)展機(jī)遇——以快速騰地?fù)屪ァ敖鸬啊甭涞�，促進(jìn)銀行總部落地觀沙嶺；加快轄區(qū)內(nèi)金融商務(wù)寫字樓宇項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)證券、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)總部及銀行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐，放大產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)；加快路網(wǎng)的建設(shè)拉通，積極協(xié)調(diào)解決了用電、公交、停車等問(wèn)題，對(duì)沿江景觀帶實(shí)施提質(zhì)改造，提升了區(qū)域的承載力；成立由班子成員親自帶隊(duì)的項(xiàng)目幫促服務(wù)小組，聯(lián)點(diǎn)幫扶項(xiàng)目單位解決難題，保障良好的建設(shè)發(fā)展環(huán)境。軟硬環(huán)境優(yōu)勢(shì)的疊加，使得濱江板塊成為長(zhǎng)沙大河西金融投資的熱點(diǎn)。

　　在發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)的過(guò)程中，除了提供良好的硬件條件和軟環(huán)境外，岳麓區(qū)還通過(guò)規(guī)劃優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局，通過(guò)政策引導(dǎo)優(yōu)化資源配置，通過(guò)公共設(shè)施建設(shè)完善基礎(chǔ)條件，通過(guò)對(duì)軟環(huán)境的營(yíng)造來(lái)提升服務(wù)能力與水平。

　　湖南湘江新區(qū)先后頒發(fā)了針對(duì)金融中心、雙創(chuàng)空間及人才的有關(guān)政策，岳麓區(qū)先后頒布了《岳麓區(qū)關(guān)于促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干政策規(guī)定》和《岳麓區(qū)促進(jìn)創(chuàng)客空間發(fā)展實(shí)施辦法》，吸引了一大批國(guó)內(nèi)外領(lǐng)軍企業(yè)和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)投入岳麓區(qū)的懷抱，爭(zhēng)相在這里設(shè)立總部。此外，岳麓區(qū)還建立了一套樓宇服務(wù)體系。按照“六位一體”建設(shè)樓宇工作站，按照“一聯(lián)二幫三到位”模式開展工作，按照“六有標(biāo)準(zhǔn)”抓好保障，全力推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升樓宇企業(yè)入駐率，工商注冊(cè)率，稅收貢獻(xiàn)率及企業(yè)滿意率。

　　今年，《長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展若干政策》升級(jí)版即將出臺(tái)，將從促進(jìn)投資達(dá)效、鼓勵(lì)總部入駐、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、深化區(qū)校合作、品牌創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)、人才貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、效益貢獻(xiàn)建立、招商中介獎(jiǎng)勵(lì)等八個(gè)方面推出促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策。產(chǎn)業(yè)扶持力度將在原有政策的基礎(chǔ)上有很大提升，特別對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、招商引資、開放經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行了重點(diǎn)扶持。

　　“好的政策才能留得住人才�！苯衲�，經(jīng)認(rèn)定的高級(jí)管理人員，自企業(yè)入駐次年起三年內(nèi)個(gè)人所得稅超過(guò)3萬(wàn)元以上部分，每年按產(chǎn)生的區(qū)級(jí)財(cái)力給予全額獎(jiǎng)勵(lì)。經(jīng)認(rèn)定的高端專業(yè)人才，還可以享受湖南湘江新區(qū)的最新人才政策，實(shí)現(xiàn)疊加效應(yīng)。

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　　樓宇管家?guī)推髽I(yè)解難題

　　岳麓區(qū)首批樓長(zhǎng)即將上任

　　長(zhǎng)沙晚報(bào)訊（記者 周游）最近，咸嘉湖街道經(jīng)貿(mào)辦副主任劉鐵軍有了一個(gè)新身份——河西王府井寫字樓工作站站長(zhǎng)。未來(lái)，他將專職聯(lián)系這座樓宇，成為駐點(diǎn)管家，幫助樓內(nèi)企業(yè)解決問(wèn)題。記者從岳麓區(qū)總經(jīng)辦獲悉，該區(qū)的首批10位特色樓宇的樓長(zhǎng)即將走馬上任，提升樓宇服務(wù)水平，增加樓宇經(jīng)濟(jì)效益。

　　河西王府井商業(yè)廣場(chǎng)位于岳麓區(qū)金星路與桐梓坡路交會(huì)處西北角，由王府井購(gòu)物中心、商業(yè)街和寫字樓三部分組成。早在項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)前，街道的服務(wù)工作就已開始�！霸缭诔闪⒐ぷ髡局�前，我?guī)缀趺刻於纪�王府井寫字樓跑�！眲㈣F軍告訴記者，雖然此前沒(méi)有設(shè)立正式的工作站，但街道的“一條龍”服務(wù)早就已經(jīng)開始，只要企業(yè)有需要，他都隨叫隨到。2015年，長(zhǎng)沙公信誠(chéng)豐信息技術(shù)服務(wù)有限公司落戶王府井寫字樓，從企業(yè)注冊(cè)到稅務(wù)咨詢，從優(yōu)惠政策到申報(bào)扶持，區(qū)總經(jīng)辦和咸嘉湖街道均提前介入開通綠色通道。針對(duì)企業(yè)招工難的問(wèn)題，去年和今年，兩次為其舉辦專場(chǎng)招聘會(huì)。

　　“樓長(zhǎng)”的主要職責(zé)是什么？“幫助企業(yè)解決實(shí)際問(wèn)題，給企業(yè)提供全面服務(wù)，為樓宇引進(jìn)更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)。”岳麓區(qū)總經(jīng)辦負(fù)責(zé)人形象地說(shuō)，就是要做到心中有樓、政策進(jìn)樓、服務(wù)上樓、企業(yè)滿樓。按照規(guī)定，今后“樓長(zhǎng)”和其相關(guān)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，要通過(guò)走訪、調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)辦公等形式，及時(shí)了解重點(diǎn)樓宇和樓內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，還要準(zhǔn)確掌握和梳理其發(fā)展中存在的困難問(wèn)題，能夠現(xiàn)場(chǎng)解決的要迅速落實(shí);能在區(qū)級(jí)層面協(xié)調(diào)的，要限時(shí)協(xié)調(diào)處理；需要上級(jí)部門解決的，要迅速上報(bào)并請(qǐng)求調(diào)度處理。

　　“發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)不僅能有力地促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，而且在增加政府稅收方面有著十分重要的作用�！眳^(qū)委書記周志凱表示，岳麓區(qū)將進(jìn)一步借鑒兄弟城區(qū)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法，研究和完善促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的扶持意見，建立信息、資源、項(xiàng)目、成果共享機(jī)制，通過(guò)政策、服務(wù)等務(wù)實(shí)舉措，全面提升樓宇企業(yè)入駐率、工商注冊(cè)率、稅收貢獻(xiàn)率及企業(yè)的滿意率。

　　今年，岳麓區(qū)將通過(guò)“一聯(lián)二幫三到位”的方式推進(jìn)全區(qū)商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)工作。即，專職人員聯(lián)系商務(wù)樓宇；幫助樓宇招企業(yè)、幫助企業(yè)解難題；走訪溝通到位、貼心服務(wù)到位、政策扶持到位，力爭(zhēng)打造一批特色樓宇，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。