為了長沙樓市平穩(wěn)健康有序發(fā)展，長沙市政府對樓市調(diào)控一再加碼，相繼出臺了包括“長七條”、318新政、520新政。即便是面對政府嚴厲調(diào)控措施，仍有極個別開發(fā)商頂風作案。

網(wǎng)簽價8500元每平方米  

卻被要求交納20萬差價

近日，小編接到不少南城印象樓盤購房者投訴，稱在這里購房必須交納一二十萬不等的差價，而且是明目張膽，如果不交這筆差價，就不能買房。

劉先生介紹，今年5月17號，他購買了南城印象3棟3101房，根據(jù)售樓部公示的價格，該套住房網(wǎng)簽價僅為8500元每平方左右，總價約96萬元。不過，當劉先生打算交錢購買這套住房的時候，置業(yè)顧問卻突然要求劉先生交納一筆近二十萬的差價。

差價轉(zhuǎn)入一個私人賬戶   

不少購房者被要求補差價

不過，讓劉先生覺得奇怪的是，雖然收據(jù)蓋了開發(fā)商的公章，但是，收錢轉(zhuǎn)賬的卻是一個名叫顏漢羽的私人賬戶。

由于當時已經(jīng)交納了一萬元的定金，再加上置業(yè)顧問一直在耳邊渲染長沙房價會再次上漲，劉先生將購房款都打了過去，可是，冷靜下來之后，他發(fā)現(xiàn)這筆錢交的有問題。

記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，南城印象被要求補差價的購房者不在少數(shù)，數(shù)額根據(jù)住房面積從八萬到二十萬不等。

另外，根據(jù)《湖南省商品房銷售明碼標價實施細則》的相關(guān)規(guī)定，商品房交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，商品房經(jīng)營者不得在標價之外加價銷售或收取未予標明的費用。很顯然，南城印象這種做法已經(jīng)涉嫌違規(guī)銷售。

置業(yè)顧問稱房源緊張   

購買得交指標轉(zhuǎn)讓費

為了核實情況，記者以購房者的身份前往南城印象售樓部，置業(yè)顧問王玲告訴記者，現(xiàn)在房源已經(jīng)不多，僅剩下幾套，如果要購買必須交納一筆九萬元的指標轉(zhuǎn)讓費。

這位置業(yè)顧問稱，記者如果要購買這套住房，除了支付正常的網(wǎng)簽價房款外，還得支付九萬元的指標轉(zhuǎn)讓費。對于在該樓盤到底有多少，以及哪幾套是抵押工程款房源，該置業(yè)顧問表示并不清楚。

曾因違規(guī)銷售被曝光   

兩個月后又換新“套路”

針對該樓盤存在的違規(guī)銷售行為，我們曾在315特別節(jié)目中予以曝光，當時的銷售套路和現(xiàn)在如出一轍。當時的銷售負責人劉琛解釋稱，目前代理銷售團隊共有四十多人，按照公司政策，每位置業(yè)顧問都有一套指標房，允許員工將指標房進行轉(zhuǎn)讓，收取一定的手續(xù)轉(zhuǎn)讓費。

新聞回顧，戳☞長沙3.15追蹤：多部門清查樓市，南城印象、中海國際上黑榜

（圖片：3·15晚會回顧）

時隔兩個多月，當記者再次暗訪該售樓部時，置業(yè)顧問王玲承認，公司其實沒有給他們指標房。

辨稱開發(fā)商將房子抵押給施工方  

卻不知具體套數(shù)

在接到投訴舉報后，長沙市住建委行政執(zhí)法局聯(lián)合雨花區(qū)發(fā)改委對南城印象進行了聯(lián)合執(zhí)法。針對購房者的投訴，南城印象銷售經(jīng)理劉琛解釋稱，因為開發(fā)商拖欠施工方顏漢羽的工程款，為了還債，開發(fā)商將一些房子抵押給了施工方。

很顯然，這位南城印象銷售經(jīng)理的說法根本站不住腳。隨后，這位銷售負責人又改口稱，是顏漢羽個人認購了很多套房子，再次拿出來銷售。但對于這種說法，執(zhí)法人員同樣提出了質(zhì)疑。

涉嫌哄抬房價等多項違規(guī)         

執(zhí)法人員叫停房屋出售

根據(jù)《湖南省商品房銷售明碼標價實施細則》的相關(guān)規(guī)定，商品房交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，商品房經(jīng)營者不得在標價之外加價銷售或收取未予標明的費用。很明顯，南城印象這種要求購房者補交差價的做法已經(jīng)涉嫌價格欺詐及哄抬房價行為，同時也涉嫌投機炒房等政府嚴厲打擊的銷售范疇。

然而，根據(jù)記者的調(diào)查，目前已經(jīng)掌握被開發(fā)商要求補交差價的購房者已接近二十位。當執(zhí)法人員要求售樓部出示顏漢羽個人認購協(xié)議等相關(guān)憑證時，售樓部始終無法提供。

目前，住建及物價部門已經(jīng)介入調(diào)查，并當場叫停該樓盤房屋出售行為。對于此事，我們將持續(xù)關(guān)注。