小伙伴們每天回家

是不是都覺(jué)得有不一樣？

今天樓下開(kāi)了家麻將館

明天隔壁變成了養(yǎng)生會(huì)所

甚至還有人開(kāi)了家酒店

……

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

可實(shí)際上，你家的小區(qū)的那些“住改商”們經(jīng)過(guò)你的同意了嗎？

11月3日，家住達(dá)美D6小區(qū)二棟三樓的肖先生發(fā)現(xiàn)自家樓下的美容會(huì)所起火了，肖先生立即呼叫小區(qū)保安，并攜帶滅火器趕往現(xiàn)場(chǎng)滅火。

業(yè)主們表示這家美容會(huì)所是三年前進(jìn)入小區(qū)的，自從會(huì)所開(kāi)業(yè)后，經(jīng)常有陌生人出入，影響居住安全。小區(qū)里除了常規(guī)的美容院、茶館等之外，還有一家太空艙酒店。

達(dá)美D6小區(qū)的物業(yè)公司統(tǒng)計(jì)了小區(qū)內(nèi)住改商的種類和數(shù)量，其中有麻將館、養(yǎng)生會(huì)所、宿舍、教育機(jī)構(gòu)一共110家，其中有90%的商戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。記者將情況反映給了岳麓區(qū)望城坡工商所，執(zhí)法人員隨后對(duì)小區(qū)內(nèi)部分住改商場(chǎng)所進(jìn)行了查處和關(guān)停。

11月14日，岳麓區(qū)望城坡街道聯(lián)合望城坡食藥所執(zhí)法人員來(lái)到了小區(qū)內(nèi)，針對(duì)食品安全問(wèn)題進(jìn)行檢查。望城坡街道辦負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)達(dá)美D6小區(qū)的“住改商”行為，他們也將進(jìn)一步核查情況，并在近期聯(lián)合相關(guān)部門進(jìn)行集中處理。

家住開(kāi)福區(qū)湘江豪城的孫女士說(shuō)，自己小區(qū)內(nèi)的“住改商”經(jīng)營(yíng)戶不但基本上沒(méi)有營(yíng)業(yè)證照，還存在違規(guī)搭建現(xiàn)象。

餐館是小區(qū)里“住改商”最為集中的一種，有的在樓棟的中間樓層，有的位于樓棟一樓，油煙難聞、亂扔垃圾、客人喝醉酒調(diào)戲業(yè)主的事情讓小區(qū)的住戶們不堪其擾。

據(jù)物業(yè)公司統(tǒng)計(jì)，小區(qū)內(nèi)各式各樣的“住改商”場(chǎng)所已經(jīng)達(dá)到了120余家。

劉女士購(gòu)買的是藏瓏湖上國(guó)際花園小區(qū)的小型公寓房，房屋使用性質(zhì)為住宅，可是入住后，她發(fā)現(xiàn)樓棟內(nèi)存在著非常多的酒店。

記者發(fā)現(xiàn)，藏瓏湖上國(guó)際花園小區(qū)的二區(qū)十棟至少有五家酒店，每一家酒店至少擁有20個(gè)房間。這些酒店有的未懸掛完整的證照，有的只需要一個(gè)身份證號(hào)碼就能夠開(kāi)房租住，隨意進(jìn)出小區(qū)。

而業(yè)主們表示，不只酒店，小區(qū)內(nèi)還存在著很多住改商現(xiàn)象。

小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人表示對(duì)于這些住改商的行為，物業(yè)是明確禁止的。不過(guò)記者暗訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，所謂的禁止，只是一句空口號(hào)。

11月13日，開(kāi)福區(qū)洪山工商所的執(zhí)法人員來(lái)到了藏瓏湖上國(guó)際小區(qū)，執(zhí)法人員對(duì)小區(qū)樓棟內(nèi)的經(jīng)營(yíng)酒店進(jìn)行了突擊檢查。

執(zhí)法人員經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些酒店大多屬于無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)，隨后執(zhí)法人員依法責(zé)令違規(guī)酒店停業(yè)整改，在獲取相關(guān)證件之后才能經(jīng)營(yíng)。

11月15日，有業(yè)主投訴稱部分已被責(zé)令停業(yè)的酒店暗地里又開(kāi)始了經(jīng)營(yíng)，得知情況后，開(kāi)福區(qū)公安、工商部門的執(zhí)法人員來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。

工商部門經(jīng)過(guò)近一步核查，目前藏瓏湖上國(guó)際花園小區(qū)內(nèi)違規(guī)“住改商”酒店已基本被關(guān)停。民警表示，針對(duì)酒店沒(méi)有按照實(shí)名制登記辦理入住手續(xù)的行為，他們將依法查處，情節(jié)嚴(yán)重將面臨頂格處罰。其中，青檬酒店不按規(guī)定辦理入住手續(xù)的情況，警方正在追究相關(guān)人員責(zé)任。